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バージュアル浦和ウエストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 別所 > 浦和駅 > バージュアル浦和ウエスト

中古

バージュアル浦和ウエスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8032
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バージュアル浦和ウエストの外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 201件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約199万円/坪 賃料:約10630円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.43％
偏差値ランキング

さいたま市南区
444物件中の順位

バージュアル浦和ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／浦和駅 徒歩11分
    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩11分
    JR埼京線／中浦和駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さいたま市立岸町小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立白幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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バージュアル浦和ウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

バージュアル浦和ウエストの【賃貸】物件情報

バージュアル浦和ウエスト
バージュアル浦和ウエスト
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.66m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
バージュアル浦和ウエスト
バージュアル浦和ウエスト
賃料(管理費)
7.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.66m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
バージュアル浦和ウエスト
バージュアル浦和ウエスト
賃料(管理費)
7.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.88m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【バージュアル浦和ウエストの所有者様へ】

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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バージュアル浦和ウエストの口コミ・評判

2022年11月

みーみーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 浦和駅から大通りを歩いて13分ほどで着くので夜でも安心感があります。また、武蔵浦和駅からも15分くらいなので2駅5路線を利用できます。埼玉会館や県庁のまわりは緑も多く、10分くらい歩くと別所沼公園もあるので散歩していて気持ちが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

まーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 駅から離れている、築年数は経過していますが、防音はしっかりしていて、両隣・上の物音などは気にならなかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は、食べ物なのが沢山あって、便利です。いい所が沢山あると思います。カフェ☕*°などもできるし、たくさんのことをできます。近くに、ドン・キホーテもあって激安ジャングルがすぐそばにあるとすごく便利です。マックや、ミスタードーナツ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅ビルや、パルコ、伊勢丹、ヨーカドー等もあり飲食店も一通りそろっている。電車は、京浜東北線、宇都宮線、高崎線がありそこそこ混むが、東京方面へは上野東京ラインもあり都内にでるにはかなり便利。歩道等も整備されていて、夜道もかなり明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 武蔵浦和駅

オサムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤快速や快速の停車駅であったり、武蔵野線との乗り換え駅なので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中に数種類の食品売り場があったり飲食店がある
飲食店の充実
3 		メリット 数店舗あるが、あまり利用したいと思う店舗はない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近には学校や学習塾も多数あると思う。
治安
5 		メリット 特に治安が悪いようなことは無いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内近郊に通勤する人にとってはは便利な場所
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年7月 浦和駅

くぐさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線を始め、全て快速も停まるのですごく便利です。都内にも簡単に行けます。改札からホームまで近くて楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中に、成城石井あり、アトレあります。アトレは2階もあり、レストラン街があります。駐車場も徒歩スウフントのところにあります
飲食店の充実
5 		メリット 立ち飲みみたい気軽に入れるカフェを増やしてほしいです。あとファーストフードがあれば良いのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は、人気や学校が西口にあるので、転勤してくるファミリーが多いです。人気の浦和です。エレベーターがあります。
治安
5 		メリット 交番はありますが、知らない人はどこにあるかわからないと思います。治安が良いので安心して遅い時間も暮らせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内より家賃は全然安いですが、パルコが
駅前にあるので、なにかと便利です。
アトレは、駐車場あります。スタバもあるので嬉しいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年2月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お洒落な最近の街並みの中にある駅。駅前に伊勢丹やPARCOが揃っていて買い物もできるし、都……

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（残り155文字）

2021年12月 中浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心まで一本で行ける(乗り換えなし)。
りんかい線と繋がっている。
平……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バージュアル浦和ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市南区ランキング

位
(444物件中)

さいたま市南区別所ランキング

位
(22物件中)

浦和駅ランキング

位
(376物件中)
武蔵浦和駅の偏差値ランキング / 中浦和駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,498万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,099円～11,162円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.43％
価格帯別判定 i

バージュアル浦和ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,610 ～ 1,648万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,535 ～ 1,610万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,460 ～ 1,535万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,385 ～ 1,460万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,311 ～ 1,385万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市南区 112位 / 346物件中
さいたま市南区別所 11位 / 17物件中
武蔵浦和駅 66位 / 216物件中
浦和駅 156位 / 275物件中
中浦和駅 25位 / 86物件中

坪賃料ランキング

さいたま市南区 10位 / 127物件中
さいたま市南区別所 3位 / 10物件中
武蔵浦和駅 10位 / 82物件中
浦和駅 34位 / 142物件中
中浦和駅 3位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,445～1,520万円

※中央値：1,482万円

予測坪単価：197万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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バージュアル浦和ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 8階 1K 南 角部屋 ー
2 2023年9月 2023年9月 6階 1K 南 ー ー
3 2023年8月 2024年2月 8階 1K 南 角部屋 ー
4 2023年7月 2023年8月 6階 1K 南 角部屋 ー
5 2023年7月 2023年8月 6階 1K 南 ー ー
6 2023年5月 2023年6月 6階 1K 南 角部屋 ー
7 2023年5月 2023年6月 6階 1K 南 ー ー
8 2023年3月 2023年6月 8階 1K 南 角部屋 ー
9 2022年6月 2022年7月 8階 1K 南 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 8階 1K 南 ー ー
11 2022年1月 2022年2月 7階 1K 南東 ー ー
12 2021年7月 2021年9月 7階 1K 南東 ー ー
13 2021年2月 2021年3月 6階 1K 南 ー ー
14 2021年1月 2021年2月 6階 1K 南 ー ー
15 2021年1月 2021年2月 7階 1K 南東 ー ー
16 2021年1月 2021年1月 2階 1K 南 ー ー
17 2020年12月 2021年1月 7階 1K 南 角部屋 ー
18 2020年12月 2020年12月 2階 1K 南 ー ー
19 2020年12月 2021年1月 6階 1K 南 ー ー
20 2019年8月 2019年11月 1階 1K 南 ー ー
21 2019年7月 2019年8月 1階 1K 南 ー ー
22 2019年6月 2019年9月 8階 1K 南東 ー ー
23 2019年4月 2019年5月 6階 1K 南東 ー ー
24 2019年3月 2019年6月 7階 1K 南東 ー ー
25 2019年3月 2019年4月 6階 1K 南東 ー ー
26 2019年1月 2019年3月 6階 1K 南東 ー ー
27 2019年1月 2019年4月 1階 1K 南 ー ー
28 2018年12月 2018年12月 1階 1K 南 ー ー
29 2018年12月 2018年12月 3階 1K 南東 ー ー
30 2018年6月 2018年6月 1階 1K 南 ー ー
31 2018年6月 2018年8月 3階 1K 南東 ー ー
32 2018年2月 2018年3月 3階 1K 南東 ー ー
33 2018年2月 2018年2月 3階 1K 南東 ー ー
34 2017年9月 2017年9月 1階 1K 南 ー ー
35 2014年9月 ー 8階 1K 南 ー ー
36 2014年3月 ー 4階 1K 南 ー ー

…残り16件
平均 5階 23.44㎡ 4.35㎡ 1,394万円 ＠197万円 ＠60万円 7,161円
305円		 2,968円
126円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ バージュアル浦和ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■バージュアル浦和ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市南区別所の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.71～23.66㎡｜22.94㎡ 1,345万円｜194万円/坪
3階～4階 23.57～23.57㎡｜23.57㎡ 1,300万円｜182万円/坪
5階～6階 23.49～23.88㎡｜23.62㎡ 1,356万円｜190万円/坪
7階～7階 22.95～23.49㎡｜23.38㎡ 1,638万円｜231万円/坪
8階～8階 23～23.88㎡｜23.66㎡ 1,402万円｜196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.71～23.88㎡｜23.44㎡ 1,394万円｜197万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

バージュアル浦和ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南東 23.66
2025年5月 7階 1K 南 23.66
2025年5月 7階 1K 南 22.95
2025年5月 7階 1K 南 23.49
2025年5月 8階 1K 南東 23.88

…残り196件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ バージュアル浦和ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■バージュアル浦和ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市南区別所の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.71～23.88㎡｜23.39㎡ 63,486円｜8,972円/坪
3階～4階 22.71～23.88㎡｜23.43㎡ 67,074円｜9,466円/坪
5階～6階 22.71～23.88㎡｜23.51㎡ 66,674円｜9,375円/坪
7階～7階 22.57～23.66㎡｜23.27㎡ 71,031円｜10,095円/坪
8階～8階 22.71～23.88㎡｜23.49㎡ 69,410円｜9,772円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.71～23.88㎡｜23.49㎡ 67,143円｜9,450円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.57～23.57㎡｜23.57㎡ 67,000円｜9,397円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 190 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス浦和

    ダイアパレス浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目11番23号
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩8分
    築年月 1978年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3776
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩8分
    JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩8分     		6,499万円 253.0万円 84.90m² 2LDK 6階 東 相応
  • 中古

    レイニオン岸町

    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12番14号
    最寄駅 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩11分
    築年月 1980年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    レイニオン岸町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 53万円
    割安
  • 中古

    高砂サニーコーポ

    高砂サニーコーポの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩11分
    築年月 1980年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4898
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    高砂サニーコーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 381万円
    割安
    浦和高砂サニーコーポ
    割安 リノベorリフォーム済み
    浦和高砂サニーコーポ     		2,090万円 138.1万円 50.00m² 2LDK 4階 西 30万円
    割安
  • 中古

    グリーンハイツ浦和

    グリーンハイツ浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区別所2丁目5番10号
    最寄駅 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩5分
    築年月 1982年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6393
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    パークプラザ浦和別所

    住所 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37番1号
    最寄駅 JR埼京線 中浦和駅 徒歩8分
    築年月 1985年11月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルセ別所

    ベルセ別所の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2番9号
    交通 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩12分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルセ別所 206 ベルセ別所 206 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.15m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    SkyUrawa

    SkyUrawaの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区別所3丁目3番2号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩11分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sky Urawa 303 Sky Urawa 303 7.6万円
    (6,000円)    		 76,000円 76,000円 24.07m² 1K 3階 東
    SkyUrawa 703 SkyUrawa 703 8.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.83m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    レストマンション

    レストマンションの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6番12号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩9分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1836
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レストマンション 303 レストマンション 303 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.92m² 1K 3階 南
    レストマンション 301 レストマンション 301 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.85m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ハイツ翼

    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目18番4号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩13分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 395
  • 賃貸

    シーダンヒル

    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目7番15号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 861

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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