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ツインクレスト１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ツインクレスト１

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1929
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 52,058円
平均坪単価 ＠3,303円
平均m²単価 ＠999円
上位専有面積 52.25m²：17件
上位間取り 2LDK：17件

ツインクレスト１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／東加古川駅 徒歩10分
    JR山陽本線／加古川駅 徒歩11分
    山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩27分
    山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『東加古川駅』　JR山陽本線　
    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　
    『尾上の松駅』　山陽電鉄本線　
    『浜の宮駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古川市加古川町粟津144-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    29戸

  • 中学校区域

    加古川市立加古川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ツインクレスト１の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近く、駅から直進とアクセスが良い。専用駐車場が1台ついている。別借り駐車場も近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公共施設が近くに集中しており、飲食店も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターあり。有線、ケーブルテレビでテレビ大阪は無料。ゴミ集積所はマンション専用。掃除は業者が行うなど町内活動は不要。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーが大変広く、日当たりが良い。隣室の生活音はほとんど感じない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、ドラッグストア、飲食店は近くにたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 進学率の高い公立高校が徒歩圏内に2つある。病院が多い。近くの神社で地域の祭等イベントがある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2016年12月

まいけそさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 家賃が安いです。駅から徒歩圏内で、この家賃は安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から徒歩15分あれば十分に着きます。アーケードも途中にあるので、雨の日でもほとんど濡れないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人が時々いるので、清掃面で気になったことはないです。ペットは飼えません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が大きいので、比較的夏場は風が部屋に入るので気持ちいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にスーパーマルハチがありますし、ニッケには万代なども入っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院はいたるところにあります。駅前には医療ビルも入っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 加古川駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まる
神戸や三ノ宮、姫路が近い　
改札までの距離が近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くの商店街が充実している
大きい病院がある
飲食店の充実
4 		メリット 加古川ならではの食べ物のお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山や公園、河川敷がある
高校が駅の近くにある
治安
3 		メリット 駅の近くに交番がある
駅の周辺は汚くはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会が近い
バイパスや国道2号線があり、交通の便が良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2024年2月 加古川駅

タナカさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 分かりやすくて利用しやすい駅です
快速各駅停車区間なので新快速を降りてからもわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに商業施設もあり高校生などの利用も多いので学生の方にオススメです
飲食店の充実
5 		メリット 色んな飲食店があり値段もお手ごろなところが多いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 加古川がベッドタウンなこともあり学校なども多く通学も自転車があれば困ることはないでしょう
治安
5 		メリット 活気もあり人も多く駅近での犯罪行為などはあまり見た事がありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価などはリーズナブルと言えるでしょう
困ったことがないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年2月 浜の宮駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電車の加古川市にある駅で、普通とS特急が停車します。駅は無人駅ですが、バリアフリー化されています。また駅前
には、コミュニティバスのの停留所やタクシー乗り場があります。浜の宮駅から神戸三宮まで、約1時間でアクセスは便利
と言えます。
上り始発は5時25分、終電は0時19分、下り始発は5時13分、終電は0時16分です。地味な駅ですが「ガンダム」に
いきなり登場したことで、有名になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはファミリーマートやスーパーのマルアイがあるので、ちょっとした買い物には便利です。また浜の宮市民プール
は小中学校の夏休みにはにぎわいます。また学習塾やビジネスホテルもあります。黒松が群生する浜の宮公園は、広大で
バレーボールコートやグラウンドもあります。医療施設は、駅から南に900メートル行くと総合病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット 洋菓子店、ラーメン屋、焼き肉屋、台湾まぜそばのお店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 加古川市立の幼稚園から小中学校まで揃っています。また広い公園にはちびっ子広場やプールもあり、子供を育てる
環境は恵まれています。
治安
4 		メリット のんびりとした地域なので、治安はよく住みやすいです。また駅から南に800メートルぐらいに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜の宮駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで約5.7万円ですが2Kや2DKなら4.6万円と安くなり、夫婦やカップルなら
悪くない料金です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2021年10月 東加古川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店は多くはないですが、何店舗もあります。商業施設は近くにはありませんが、15分位歩いた……

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（残り295文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインクレスト１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 4階 2LDK 西 52.25
2017年3月 4階 2LDK 西 52.25
2017年1月 3階 2LDK 西 52.25
2017年1月 5階 2LDK 西 52.25
2016年12月 7階 2LDK ー 52.25

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古川市加古川町粟津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東加古川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ツインクレストII

    住所 兵庫県加古川市加古川町粟津144番5号
    交通 JR山陽本線 東加古川駅 徒歩10分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1459
  • 賃貸

    ベネフィス粟津

    ベネフィス粟津の外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町粟津1086番
    交通 JR山陽本線 東加古川駅 徒歩13分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1083
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベネフィス粟津 305
    新着
    ベネフィス粟津 305     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 37.24m² 2DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    北在家アパートメント

    北在家アパートメントの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町北在家767番4号
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩15分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北在家アパートメント
    北在家アパートメント     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 57m² 3DK 3階 東
    北在家アパートメント
    北在家アパートメント     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 57m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    アークトリニティ3

    住所 兵庫県加古川市加古川町粟津711番1号
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩14分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 985
  • 賃貸

    メゾン富士

    住所 兵庫県加古川市加古川町北在家790番1号
    交通 JR山陽本線 東加古川駅 徒歩15分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建 地下5階
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 625

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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