パークハウス石神井公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
パークハウス石神井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町6丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
5階建
-
築年月
2010年12月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
石神井小学校
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中学校区域
石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハウス石神井公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス石神井公園の【賃貸】物件情報
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パークハウス石神井公園の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】準急や急行が止まるので、とても便利で、池袋駅まで１０分程なので、大変近いです。都心まで近く、生活も便利なので、コストパフォーマンスは高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】駅前の買い物施設が、とても充実しています。スーパーは数件ありますし、メガネ屋さん、靴屋、パン屋さんなど、生活の為の商店は、かなり充実しています。駅前に交番があるので、とても安心出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】多種多様な飲食店が、周囲にあるので便利です。カフェやファーストフードもあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園や三宝寺池があり、緑がいっぱいで、自然を感じられます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
mikiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ワイドスパンのリビングで彩光が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
かなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 最上階は天井がとても高く解放感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】準急・急行の停車駅なので、通勤に非常に楽です。 石神井公園駅から休校で約9分ほどで池袋駅に着いてしまうので都心へのアクセスの良さが魅力です。 急行が止まる駅ににも関わらず、駅周辺は非常に閑静な住宅街に囲まれており騒々しさもありませので非常に住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 石神井公園駅
iiyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで近く、池袋まで10分で出れるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札目の前にスーパーもあり、病院やドラッグストアも徒歩圏内にありなんでも揃う印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 余程ニッチなジャンルじゃなければ、和洋中一通り揃ってると思います。 新しいお店も多く、食べたいものが尽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域の子育て支援も充実しており、安心して子育てできました。 フリースクールなども増えており、多様性に合わせて教育環境もどんどん変わっていくところがとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあり、安心して暮らせる環境に思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近いけど、自然もあり畑も多くいい環境かと思います。 |
2022年5月 石神井公園駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行の停車駅であること、急行に乗れば池袋駅まで10分で到着すること、副都心線、有楽町線、東横線など乗り継ぎが便利なこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは安く店舗数も多いと感じる、駅前の商店街も活気がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都内に比べれば数は怠るが、色々調べていると美味しいと言われる名店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 石神井公園もあるし子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は修繕されてとても綺麗になったし駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境が整っているので、住みやすいとは思う |
2022年2月 石神井公園駅
【メリット】 西武池袋線で言うと、練馬駅を停まらない急行や通勤急行も停車するし、各駅停車だが始発ありとて……
2021年10月 石神井公園駅
【メリット】 急行で池袋まで１駅と、アクセス抜群。駅構内はホーム含め広々としており、清潔感、安全性に優れ……
パークハウス石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区石神井町ランキング(58物件中) |
石神井公園駅ランキング(189物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年6カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区石神井町ランキング(17物件中) |
石神井公園駅ランキング(63物件中) |
パークハウス石神井公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年12月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 |
パークハウス石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.24㎡ | 9.4㎡ | 6,173万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 16,455円 250円 |
11,433円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス石神井公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■練馬区石神井町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.3～70㎡｜63.53㎡ | 5,853万円｜302万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.42～73.83㎡｜72.12㎡ | 5,780万円｜265万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.35～70㎡｜66.78㎡ | 6,320万円｜315万円/坪 |
| 4階～4階 | 70～70㎡｜70㎡ | 7,480万円｜353万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～73.83㎡｜66.21㎡ | 5,380万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.35～70㎡｜68.06㎡ | 6,808万円｜331万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハウス石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60.35 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス石神井公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ | 160,000円｜8,764円/坪 |
| 4階～4階 | 70～70㎡｜70㎡ | 175,000円｜8,264円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.35～70㎡｜65.17㎡ | 167,500円｜8,514円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
