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ザ・レジデンス宇都宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・レジデンス宇都宮

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 31068
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ザ・レジデンス宇都宮の外観：現地外観写真
  • ザ・レジデンス宇都宮の外観：現地外観写真
  • ザ・レジデンス宇都宮のエントランス：エントランス
  • ザ・レジデンス宇都宮のエントランス：ロビー
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：11階エレベーターホール
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：11階エレベーター前
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：11階エレベーター前廊下
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：1階エレベーターホール
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：1階エレベーター前廊下
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：24時間対応可能なゴミステーション
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：セキュリティーに優れたダブルオートロック♪（エントランスとエレベーター前）
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：バイク置き場
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：ロビー横共用トイレ
  • ザ・レジデンス宇都宮のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:80件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 70件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約178万円/坪 賃料:約8878円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.98％
偏差値ランキング

宇都宮市
168物件中の順位

ザ・レジデンス宇都宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    87戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宇都宮市立簗瀬小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立旭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ザ・レジデンス宇都宮の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・レジデンス宇都宮　〜オール電化・宇都宮駅徒歩約3分圏内〜
ザ・レジデンス宇都宮　〜オール電化・宇都宮駅徒歩約3分圏内〜
価格
4,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
195.0万円
専有面積
81.37m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

51万円 割安

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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・レジデンス宇都宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ザ・レジデンス宇都宮の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ザ・レジデンス宇都宮の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】本数が多いので乗りやすい。電車が綺麗で乗りやすい。家から宇都宮駅が近いのでとてもコスパはいいと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】本屋や雑貨店がたくさんありとても利用しやすいとても治安が良くキックスケートをやってる人も少ない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】餃子などのお店が多くとても楽しくていい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】とても過ごしやすくとてもいい。交通弁もいい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

くらこうさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 宇都宮市内には数少ない内廊下仕様となっています

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都心にも、観光地の日光にも行きやすい大きめの便利な駅です。
駅の中には飲食店が多くあります。
宇都宮の名物である餃子屋も駅中、駅周辺にたくさんあります。
他にもお土産売り場も充実しています。
駅周辺は街頭も多く、夜でも明るいと感じました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

きゅーとさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前であるのに車の通りは少なく落ち着いた環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 宇都宮駅

かなこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も停まるターミナル駅なのでとても大きいです。また全体的にとても綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに大きい病院などの施設が揃っており路面バスも充実しているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子をはじめとし、駅前にはたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は多機能トイレがあり、学校も多いし、大きい公園もあります。
治安
4 		メリット 駅前はお店も多く、設備もとても綺麗で明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内にも出やすい環境で土地は安いのでコスパは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年7月 宇都宮駅

suzuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湘南新宿ライン、上野東京ラインが出ており、都市の方に行くにはとても使いやすい駅です。新幹線も出ているので何処にでも行きやすい駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても充実しています。改札を出るとすぐお土産を買えるコーナーがあったり、東口に出れば大きな病院、宇都宮テラスもあり過ごしやすい空間です。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実しています。エスカレーターで降りれば宇都宮の餃子が食べれるお店があって夜でもご飯を食べやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は東口を出て少し歩くとあります。広くて緑が多いのでとても気持ちよく遊べます。
治安
5 		メリット エスカレーターを降りると交番があります。賑わっているので夜に怖いと思う時はなかなかないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思います。交通も便利で車を持っていなくても出かけられる安心感があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2022年1月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・エスカレーター、エレベーターがある(東口のみ)
・改札口とお土産などを販売して……

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（残り167文字）

2021年11月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内には栃木のお土産屋さんが多数あるので観光できた際は旅行中に買わなくても最後に買って帰る……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・レジデンス宇都宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇都宮市ランキング

位
(168物件中)

宇都宮市駅前通りランキング

位
(2物件中)

宇都宮駅ランキング

位
(142物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,605万円

推定相場坪単価178万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,434円～9,322円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.98％
価格帯別判定 i

ザ・レジデンス宇都宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,876 ～ 3,966万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,695 ～ 3,876万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,515 ～ 3,695万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,335 ～ 3,515万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,154 ～ 3,335万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宇都宮市 9位 / 165物件中
宇都宮市駅前通り 1位 / 3物件中
宇都宮駅 9位 / 129物件中

坪賃料ランキング

宇都宮市 4位 / 134物件中
宇都宮市駅前通り 1位 / 3物件中
宇都宮駅 4位 / 108物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,482～3,660万円

※中央値：3,571万円

予測坪単価：177万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年5カ月)

宇都宮市ランキング

位
(70物件中)

宇都宮市駅前通りランキング

位
(1物件中)

宇都宮駅ランキング

位
(57物件中)

ザ・レジデンス宇都宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年1月）		 2階 南南西
3階 南南西
8階 南南西 /東南東 /北北東
9階 南南西
9階 南南西 /東南東
11階 南南西 /東南東 /北北東
13階 南南西
14階 南南西
18階 南南西
18階 南南西 /東南東 /北北東
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ザ・レジデンス宇都宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2024年12月 2024年12月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
3 2024年8月 2024年8月 2階 1DK 東 角部屋 ー
4 2024年4月 2024年6月 13階 1LDK 南 ー ー
5 2024年2月 2024年12月 10階 2LDK 南 ー ー
6 2023年3月 2023年3月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年8月 2023年3月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2022年8月 2022年8月 9階 1SLDK 南 ー ー
10 2022年2月 2022年4月 8階 1LDK 東 ー ー
11 2021年9月 2021年9月 8階 1LDK 東 ー ー
12 2019年12月 2020年2月 11階 1LDK 東 ー ー
13 2019年8月 2019年9月 10階 1LDK 東 角部屋 ー
14 2018年2月 2018年2月 6階 1LDK 南 ー ー
15 2017年12月 2018年1月 6階 1DK 東 角部屋 ー
16 2017年8月 2017年9月 8階 1LDK 東 ー ー
17 2017年8月 2017年9月 3階 1LDK 東 ー ー
18 2016年12月 2017年1月 7階 1LDK 東 角部屋 ー
19 2016年12月 2017年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2015年11月 2015年11月 14階 2LDK 南 ー ー
21 2015年6月 2015年7月 7階 1LDK 南 ー ー
22 2015年2月 2015年3月 14階 1LDK 南東 ー ー
23 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
24 2014年12月 2014年12月 9階 3LDK 南 ー ー
25 2014年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
26 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
27 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
28 2014年5月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
29 2012年11月 ー 3階 2LDK 南南西 ー ー
30 2012年5月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
31 2011年9月 ー 7階 1 K 東南東 ー ー

…残り11件
平均 7階 59.83㎡ 10.52㎡ 2,656万円 ＠145万円 ＠44万円 10,920円
183円		 9,362円
158円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・レジデンス宇都宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・レジデンス宇都宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宇都宮市駅前通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 40.35～76.5㎡｜60.69㎡ 2,472万円｜137万円/坪
5階～8階 40.35～81.37㎡｜57.3㎡ 2,567万円｜144万円/坪
9階～12階 48.03～81.37㎡｜64.46㎡ 3,055万円｜154万円/坪
13階～15階 48.03～67.42㎡｜55.31㎡ 2,436万円｜145万円/坪
16階～18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.03～81.37㎡｜66.9㎡ 3,048万円｜150万円/坪
東向き 40.35～48.39㎡｜44.99㎡ 1,833万円｜135万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 1 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・レジデンス宇都宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 13階 1LDK ー 48.03
2024年11月 2階 1DK 南東 40.35
2024年8月 13階 1LDK ー 48.03
2024年6月 2階 1DK 東 40.35
2024年3月 6階 ワンルーム 南 33.84

…残り65件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・レジデンス宇都宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・レジデンス宇都宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宇都宮市駅前通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 33.84～40.35㎡｜36.28㎡ 89,500円｜8,133円/坪
5階～8階 33.84～76.5㎡｜50.96㎡ 129,652円｜8,426円/坪
9階～12階 46.3～81.37㎡｜56.55㎡ 134,700円｜8,045円/坪
13階～15階 48.03～84.36㎡｜54.44㎡ 131,142円｜8,207円/坪
16階～18階 46.3～60.33㎡｜57.52㎡ 146,000円｜8,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.84～84.36㎡｜53.85㎡ 131,575円｜8,241円/坪
東向き 33.84～81.37㎡｜50.69㎡ 122,416円｜8,085円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 12 2 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    オヴェスト宇都宮ザ・タワー

    住所 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目7番1号
    最寄駅 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩2分
    築年月 2000年10月
    階建 地上23階建
    総戸数 169戸
    口コミ数 37
    偏差値 61
    アクセス数 35654
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    センチュリー宇都宮壱番館

    センチュリー宇都宮壱番館の外観
    住所 栃木県宇都宮市宮みらい2番26号
    最寄駅 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩4分
    築年月 2014年4月
    階建 地上19階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 29
    偏差値 59
    アクセス数 18513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    センチュリー宇都宮壱番館 1802
    センチュリー宇都宮壱番館 1802     		4,200万円 184.3万円 75.30m² 3LDK 18階 南東 相応
  • 中古

    センチュリー宇都宮弐番館

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    住所 栃木県宇都宮市宮みらい2番25号
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
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  • 中古

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    サンクレイドル宇都宮南大通りの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3番10号
    最寄駅 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩6分
    築年月 2008年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 46
    偏差値 56
    アクセス数 11052
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    グランボア宇都宮アヴニール

    グランボア宇都宮アヴニールの外観
    住所 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7番21号
    最寄駅 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩5分
    築年月 2008年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 44
    偏差値 55
    アクセス数 11461
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランボア宇都宮アヴニール     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 427万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランボア宇都宮アヴニール     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安
    ネット公開物件
    グランボア宇都宮アヴニール1402     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ザ・ミレニアムタワー

    ザ・ミレニアムタワーの外観
    住所 栃木県宇都宮市駅前通り2丁目3番12号
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    階建て 地上13階建
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    口コミ数 41
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・ミレニアムタワー 1002 ザ・ミレニアムタワー 1002 10万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.62m² 2LDK 10階 南
    ザ・ミレニアムタワー ザ・ミレニアムタワー 10.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.15m² 3LDK 5階 南
    ザ・ミレニアムタワー ザ・ミレニアムタワー 10.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.62m² 2LDK 12階 南
    ザ・ミレニアムタワー ザ・ミレニアムタワー 10.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.15m² 3LDK 8階 南
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    エクサージュ21

    エクサージュ21の外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7番13号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 47
    アクセス数 2957
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクサージュ21 エクサージュ21 7.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 57.22m² 2DK 2階 東
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    ラミューズ宮みらい

    ラミューズ宮みらいの外観
    住所 栃木県宇都宮市宿郷1丁目1番7号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩5分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラミューズ宮みらい ラミューズ宮みらい 9.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.54m² 1LDK 7階 南
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    Ｓ−ＦＯＲＴ宇都宮南大通り

    Ｓ−ＦＯＲＴ宇都宮南大通りの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1番4号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩9分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT宇都宮南大通り S-FORT宇都宮南大通り 8万円
    (6,000円)    		 無 無 39.51m² ワンルーム 2階 南
    S-FORT宇都宮南大通り S-FORT宇都宮南大通り 8.1万円
    (6,000円)    		 無 無 39.51m² ワンルーム 3階 南
    JR東北本線 宇都宮駅 徒歩8分 JR東北本線 宇都宮駅 徒歩8分 8.15万円
    (6,000円)    		 無 無 39.51m² ワンルーム 4階 南
    S-FORT宇都宮南大通り 504 S-FORT宇都宮南大通り 504 8.4万円
    (6,000円)    		 無 無 39.51m² ワンルーム 5階 南
    S-FORT宇都宮南大通り S-FORT宇都宮南大通り 10.7万円
    (8,000円)    		 無 無 52.93m² 1LDK 2階 南
    S-FORT宇都宮南大通り S-FORT宇都宮南大通り 12.8万円
    (8,000円)    		 無 無 61.93m² 2LDK 9階 南
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    TORISIAS南大通り

    TORISIAS南大通りの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り1番31号
    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口駅 徒歩11分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TORISIAS南大通り TORISIAS南大通り 9.8万円
    (8,000円)    		 無 無 41.34m² 1LDK 1階 南
    TORISIAS南大通り TORISIAS南大通り 10.4万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 43.53m² 1LDK 2階 南
    TORISIAS南大通り TORISIAS南大通り 10.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 44.89m² 1LDK 3階 南
    TORISIAS南大通り TORISIAS南大通り 11.1万円
    (8,000円)    		 無 無 47.58m² 1LDK 1階 南
    JR東北本線 宇都宮駅 徒歩7分 JR東北本線 宇都宮駅 徒歩7分 11.3万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 47.58m² 1LDK 2階 南
    JR東北本線 宇都宮駅 徒歩7分 JR東北本線 宇都宮駅 徒歩7分 11.3万円
    (8,000円)    		 無 無 48.4m² 1LDK 1階 南
    TORISIAS南大通り TORISIAS南大通り 11.5万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 48.4m² 1LDK 2階 南
    TORISIAS南大通り TORISIAS南大通り 11.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 47.58m² 1LDK 3階 南
    TORISIAS南大通り TORISIAS南大通り 11.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 48.4m² 1LDK 3階 南

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    ブランシエラ宇都宮悠久の杜
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    交通 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
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    専有面積 75.57㎡～93.13㎡
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    ブランシエラ宇都宮駅東公園前
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    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 71.38㎡～84.11㎡
    間取り 1期4次 3LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    ノブレス宇都宮西

    ノブレス宇都宮西
    価格 5,290万円～5,290万円
    所在地 栃木県宇都宮市西3丁目1414（地番）
    交通 東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
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    専有面積 67.87㎡～83.00㎡
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    スコア 4.2
    投票数 11票
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    レーベン宇都宮GRANDIA

    レーベン宇都宮GRANDIA
    価格 3,200万円～6,000万円
    所在地 栃木県宇都宮市今泉3丁目958番1（地番）
    交通 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩11分
    階建 地上10階建
    総戸数 108戸
    専有面積 56.96㎡～83.89㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 2053

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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