ルリオン池袋椎名町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 157件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルリオン池袋椎名町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎1丁目17-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2010年8月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルマンストア椎名町店」約150m ●「椎名町公園」約40m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリオン池袋椎名町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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ルリオン池袋椎名町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルリオン池袋椎名町の【賃貸】物件情報
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ルリオン池袋椎名町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【椎名町駅に対する口コミ】なんと言っても池袋まで一駅という近さです！何年か前に高架型になってとても綺麗な駅になりました。駅からは商店街を通ってすぐのところに夜遅くまで営業しているサミットがあります。そして飲み屋さんがたくさんあります。特にやきとん屋さんが多いです。美容室も何店舗かあります。池袋から一駅しか離れていないのに、下町の雰囲気があってとても落ち着きます。西武線の終電を逃しても池袋から余裕で歩けます。駅の近くには長崎神社という由緒あるお寺があり年に一度大きなお祭りが開催され、多方面から訪れる方が多いです。出店もたくさん出ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 椎名町駅
〇Iさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 椎名町駅北口周辺には日常のお買い物にぴったりのお店がいっぱいある。長崎神社の境内でのんびりできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 毎日の生活に便利な買い物ができるお店がいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民的で入りやすい飲食店がいっぱいある。美味しいお店ばかり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校は多い。公園など遊ぶ場所も多い。駅はとてもきれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口に駅前交番もあって、パトロールも頻繁にされて安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近いの利便性はよい。家賃、住みやすさのバランス・物価もそれなりに落ち着いている。 |
2023年9月 椎名町駅
雪さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで一駅と近くアクセスしやすくて便利です。池袋をよく使う人にはおすすめできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーが豊富に合って日常の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側にファストフード店や入りやすいチェーン店が多くて使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園、幼稚園があるので通勤しながらでも保育施設へ通わせやすいです。また、駅から徒歩で行ける椎名町公園があり、子どもを遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋という繁華街が近い割には落ち着いた閑静な住宅街という印象で安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋という大きな都心駅と隣接したエリアながら家賃が手頃なのでコスパは良い方だと思います。 |
2023年8月 椎名町駅
ターニャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が常に綺麗。北側は小さなロータリーがあり交番の前でちょっとした待ち合わせも可能。駅の宅配ボックスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口側も南口側もコンビニやスーパーが多く、毎日の買い物に困らない。また松屋、モスバーガー、ロッテリア、なか卯をはじめ、南天(立ち食いうどん)など、ちょっとした腹ごしらえもすぐにできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店や松屋・なか卯などのチェーン店はもちろん、居酒屋やちょっとした蕎麦屋など、駅チカに以外にもたくさん存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊島区の中でも穏やかな環境ということもあり、北口側にある椎名町公園も、朝から老若男女問わず楽しめる施設がある。公園内にはトイレもあるし、夜中でも暗すぎず怖いと思うこともない。北口側のアーケード内に新しい保育園も開園しており都心に通勤する夫婦のお子様も安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても小さな子供が親と散歩している姿もあり、女性1人で歩いていても基本怖いと思わない。もちろん最低限の防犯意識は必要だが、豊島区＝怖いというイメージは基本ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 豊島区の中では住みやすい場所なのに「長崎」アドレスは比較的家賃が安い。ターミナル駅である池袋に徒歩圏内でありながら住みやすさと立地の良さからすると、穴場的な場所。スーパーも多く物価も比較的安くすむ。駅周辺もうるさい店などないため、穏やかな環境と言える。 |
2022年2月 要町駅
【メリット】 東京メトロの終電が無くなっても、JR池袋駅から歩いて帰れる。要町交差点から西は建物が相対的……
ルリオン池袋椎名町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南長崎ランキング(57物件中) |
椎名町駅ランキング(147物件中) |
ルリオン池袋椎名町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 24.09㎡ | 2.77㎡ | 1,971万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 7,710円 319円 |
6,010円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルリオン池袋椎名町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■豊島区南長崎の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■椎名町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.98～27.42㎡｜24.7㎡ | 2,010万円｜268万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.98～27.15㎡｜25.42㎡ | 1,956万円｜256万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.49～21.49㎡｜21.49㎡ | 1,955万円｜300万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.98～27.42㎡｜25.13㎡ | 1,978万円｜261万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.49～21.49㎡｜21.49㎡ | 1,955万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルリオン池袋椎名町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21.98 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.98 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21.98 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.38 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.98 | |||||||
…残り152件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン池袋椎名町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.49～27.42㎡｜22.99㎡ | 70,947円｜10,243円/坪 |
| 2階～2階 | 21.3～27.42㎡｜22.65㎡ | 77,566円｜11,381円/坪 |
| 3階～3階 | 21.3～27.42㎡｜23.96㎡ | 79,957円｜11,130円/坪 |
| 4階～4階 | 21.3～212.49㎡｜28.39㎡ | 80,350円｜11,004円/坪 |
| 5階～5階 | 21.44～40.38㎡｜26.77㎡ | 90,000円｜11,221円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.3～40.38㎡｜23.7㎡ | 79,588円｜11,180円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.49～212.49㎡｜31.4㎡ | 80,353円｜10,372円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
