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ピアカーサ西台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピアカーサ西台

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 546
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ピアカーサ西台の外観
  • ピアカーサ西台のエントランス
  • ピアカーサ西台のその他
  • ピアカーサ西台のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 104,705円
平均坪単価 ＠5,860円
平均m²単価 ＠1,773円
上位専有面積 65.16m²：13件 57.25m²：13件 69.2m²：7件
上位間取り 3LDK：26件 2LDK：8件

ピアカーサ西台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分
    JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市西台3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    伊丹市立伊丹小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアカーサ西台の【賃貸】物件情報

ピア・カーサ西台 402
ピア・カーサ西台 402
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・250,000円
専有面積
65.16m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ピアカーサ西台の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】みどりの窓口がなくなったのは残念ですが、駅員さんは親切で、出入り口が一つなため待ち合わせにも便利です。

バス乗り場へ降りる人なども改札前を通るので混みますが、
バス時刻の電光掲示板があります。

改札隣には簡易なコンビニ、cafeもあります。


改札付近にさえ行けば、そこそこ情報が得られるので、迷いにくい駅だと思われます。
凝縮しているので便利です。
改札が一つで迷いにくいこと、
東西に見えるところに商業施設があることはわかりやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】イオン伊丹まで直結しています。

関西スーパーやその他小売店の商業施設もすぐ近くにあります。治安は良いです。
交番あります。
歓楽街はありません。

駅横に有岡城址の広場があり、子どもたちで賑わっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】HIROコーヒーのカフェが真横にあります。
待ち合わせに便利です。

西側に歩いて行けば、飲食店が10店舗以上おしゃれに並んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】トイレは駅の中にあるのと、
階段を降りてバス乗り場に公衆トイレ。

近くの商業施設アリオの中にもイオンの中にもあります。

エレベーターは1基

駅からバリアフリーでスロープを使ってイオンやアリオに行けます。
伊丹駅のデメリット（4件）
伊丹駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 伊丹駅

う〜さん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通だけでなく快速が止まってくれるのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール伊丹が近くショッピングがしやすい
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール伊丹があるので色々食べることが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札を出る前にも出た後にもトイレがあって良い
治安
5 		メリット 駅がすごく綺麗で使っていて気持ちが良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても便利で住みやすく、土地も高くない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・142文字）

2023年6月 伊丹駅

くまむちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・徒歩圏内に阪急線(阪急伊丹駅)もある
・市バスだとどの系統のバスに乗っても停車バス停に含まれている
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でショッピングモール(イオンモール伊丹)がある
飲食店の充実
3 		メリット 近くに居酒屋・カフェなどたくさんの飲食店がある。
ラクロワというケーキ屋さんがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くにエレベーターがあるのでベビーカーの方も安心
治安
5 		メリット 近くに交番があるしコンビニもあるので明るく安全
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセス的には大阪方面にも神戸方面にも行きやすい土地
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2022年9月 伊丹駅

ユリカさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。なので尼崎に止まるだけの15分ちょっとで大阪につけます。改札もひとつだけなので迷うことないです。トイレもきれいになり、駅員さんみんな親切です。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールにほぼ直結です。
また有岡城もすぐありますし、阪急伊丹に続く酒蔵通りの道もオシャレです！
飲食店の充実
5 		メリット 有岡のアリオには楽寿司というネタが巨大なお寿司屋さんがあります。
月曜日は休みです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 伊丹小学校は歴史ある小学校で必見です。瓦屋根がかっこよいです。
またIMミュージアムもリニューアルされ人気あります。
治安
5 		メリット FMいたみがあったり、開けたスペースが多く大人の目が行き届きやすかったりします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 金持ち多いです。いかりスーパーがあるのも納得できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2020年2月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の直ぐ側に大型のイオンがあるので食品・衣類に困ることはなく、映画館もある。
周……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアカーサ西台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南 65.16
2025年5月 4階 3LDK 南 69.2
2025年5月 4階 3LDK 南 57.25
2024年4月 3階 3LDK 南 69.2
2024年4月 3階 3LDK 南 65.16

…残り29件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市西台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピア・カーサ西台

    ピア・カーサ西台の外観
    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピア・カーサ西台 402
    ピア・カーサ西台 402     		11.5万円
    (10,000円)    		 100,000円 250,000円 65.16m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    クローバーハイツ西台

    クローバーハイツ西台の外観
    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目7番24号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバーハイツ西台
    クローバーハイツ西台     		8万円
    (3,000円)    		 無 無 58.24m² 3DK 2階 南
    クローバーハイツ西台
    新着
    クローバーハイツ西台     		8万円
    (3,000円)    		 無 無 59m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    エクセルダイドー

    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目5番20号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩4分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2010
  • 賃貸

    メゾン西台

    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目6番5号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1241
  • 賃貸

    エステートハヤシ

    エステートハヤシの外観
    住所 兵庫県伊丹市中央4丁目4番8号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートハヤシ
    エステートハヤシ     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.71m² ワンルーム 3階 南東
    エステートハヤシ
    エステートハヤシ     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.64m² ワンルーム 3階 東

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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