ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩16分
東武東上線／下赤塚駅 徒歩17分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『下赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄4丁目42-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
2011年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立光が丘第八小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの【賃貸】物件情報
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ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・２路線利用でき、通勤通学に便利。 地下鉄赤塚駅（有楽町線・副都心線） 光が丘駅（都営大江戸線） ・地下鉄赤塚駅からの有楽町線、副都心線は乗り入れも多いため乗り換えが少なく出かけられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・光が丘駅には区民センターやショッピングモール（IMA）があり便利。 ・光が丘公園に近いため緑が多く感じられ環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・管理人の方がいつもきれいに掃除してくださっている。 ・宅配ボックスがあり受け取りに便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・東側の大きな窓から朝日が入り気分が良い。 ・天井高十分。 ・床暖房 ・ディヒューザー |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・野菜が安く有名なスーパー（フレッシュひかり）へ徒歩２分 ・光が丘駅近くのショッピングモール（IMA）にはユニクロや無印良品等も入っており、生活必需品は手に入る。（徒歩15分） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・徒歩圏内に多数の保育園、幼稚園、学校がある。 ・総合病院（光が丘病院）が徒歩圏内。 ・そのほか各診療所、個人病院も徒歩圏内に多数ある。 ・光が丘公園では各種イベントが行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
２路線利用でき、通勤通学に便利。 地下鉄赤塚駅（有楽町線・副都心線） 光が丘駅（都営大江戸線） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・光が丘公園がすぐそばにあるので散歩やランニングに便利。 ・区民プールや図書館が徒歩10分程の距離にある。 ・マンション西側は低層住宅地域なので静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・エントランスとエレベーターでWオートロックになっているのでセキュリティー性が高い。 ・駐輪場が屋内と屋外両方にある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・キッチンにディスポーザーがついており、生ごみの処分に便利。 ・リビングに床暖房があるので冬はエアコン要らず。 ・上階の足音がたまに聞こえることはあるが、壁を通して隣の部屋の音が聞こえることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩2～3分ほどの距離にあるスーパー（フレッシュひかり）は生鮮食品が安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 光が丘第八小学校までの通学路は車道と歩道がしっかり分かれており、比較的安全性が高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅を出てすぐ、徒歩1分以内にイオンや光が丘IMAなど複数の商業施設があるので、買い物に便利です。 新宿駅と池袋駅は30分以内という好アクセス。 通勤・通学のピーク時間帯は混雑するものの、大江戸線の始発駅ということもあり、少し待てば座って通勤・通学が可能です。 駅の周辺は坂道がなく平坦。駅周辺は、光が丘公園や夏の雲公園など公園に囲まれていますが、道は広く街灯も多く設置されているので、道は明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 光が丘駅
てるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅です。 車両は小さ目ですが、激混みになることはあまりなく 通勤ストレスは他路線に比べて小さい。 座れることもあります。 最近エスカレーターの改修工事が終わりました。 駅構内、トイレは綺麗だと思います。 中を少し歩きますが、区民センターとつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高齢者・若者（40代くらいまで）は、6:4くらいでしょうか。 駅周辺は20数年前パークタウンというかつてURが作った街で、当時働き盛りの人が一斉に住み始め そのまま高齢となったパターンかなと思います。 都営住宅もたくさん混在してます。 IMAという、大きなショッピングセンターがあり、平日でも賑わってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | IMAに、様々なお店があります。 有名チェーンのサイゼやマック、KFC、スタバ、リンガーハット、杵屋等 階数の違うところに丸亀製麺などフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の方が多いです。 四季の香公園は、雰囲気が良くとても綺麗でおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、良い方です。 あまり落書きも見ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが最大の特徴ですね。 ゆうゆう窓口のある郵便局もあり、駅近であればほぼ何でも揃う。 家賃はそこそこですが、最近は買う方が高くなっている傾向です。 |
2023年1月 光が丘駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線の始発駅なので朝でも座って通勤通学が出来る。新宿まで乗り換えなし。タクシー・バス乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型総合ショッピングモール（IMA）があり、アパレル、携帯ショップ、本屋、イオンやLIVINも入っているので何でも揃う。総合病院である光が丘病院もあり、救急診療も可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型総合ショッピングモール（IMA）内に飲食店あり。マクドナルドやサーティワンは休日かなりの行列となる。IMAの地下はデパ地下の様に様々なお総菜屋が入っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多く、このエリアは保活に困らない。光が丘公園というとても大きな公園があり、遊具のエリアやバーベキューエリアもある。公園内に図書館や体育館もあり、また、休日にはフリーマーケットなどのイベントも開催され、子供連れが多く訪問する。塾も多く、インターナショナルスクールもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出入口周辺は人通りが多く、バスロータリーもすぐ横、ロータリーに面して区の施設（区役所の出張所や児童館が入っているビル）もあり安心感がある。駅から歩くと光が丘警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はUR、都民住宅、都営団地様々な団地が建っています。マンション、アパートも多く、予算に応じて選ぶことが出来ます。物価はIMAにLIVINとイオン、また、アコレ（イオン系列のディスカウントコンビニ）も近くにあり、リーズナブルな買い物が出来ますし、お金をかけず公園や図書館で過ごすこともできるので工夫すればコストパフォーマンスを上げられます。埼玉県との境でもあるので、埼玉側を選べば更に家賃は抑えられます。 |
2022年9月 下赤塚駅
へいほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線、副都心線への乗り換えが可能。駅を出てすぐにスーパーマーケットや飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の駅に大型のスーパーマーケットがあり都心へつながる電車のため非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家、サイゼリヤなどの財布に優しいお店が多くある。ファミリーレストランが少し多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や預かり所など結構たくさんある。また、暮らしの街なので学校は多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署、交番がちらほらあるので困った時は助けを呼べる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的郊外になるのですみやすさはある。公園や大型の店も近い |
2021年10月 下赤塚駅
【メリット】 駅周辺には飲食店も多く、商店街はほぼ駅に直結であり便利です。
テイクアウト専門の……
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区田柄ランキング(40物件中) |
光が丘駅ランキング(135物件中) |
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 /南 | ||||||
| 2階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 /北 |
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 71.8㎡ | 10.86㎡ | 4,550万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 13,022円 184円 |
8,747円 124円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■練馬区田柄の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下赤塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.42～75.89㎡｜70.84㎡ | 4,456万円｜208万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.81～75.89㎡｜70.97㎡ | 4,405万円｜205万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.81～83.94㎡｜73.56㎡ | 4,716万円｜212万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 80.29～80.29㎡｜80.29㎡ | 5,980万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.06～83.94㎡｜76.94㎡ | 5,047万円｜217万円/坪 |
| 東向き | 63.81～75.89㎡｜69.77㎡ | 4,398万円｜208万円/坪 |
| 西向き | 66.42～75.89㎡｜69.99㎡ | 4,333万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 75.66 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 73.06 | |||||||
| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 75.66 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.89 | |||||||
| 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.89 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.06～75.89㎡｜75.18㎡ | 163,500円｜7,189円/坪 |
| 3階～4階 | 75.66～75.66㎡｜75.66㎡ | 143,000円｜6,249円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.66～75.66㎡｜75.66㎡ | 143,000円｜6,249円/坪 |
| 西向き | 75.89～75.89㎡｜75.89㎡ | 165,000円｜7,188円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
