ファミール伊丹デュオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ファミール伊丹デュオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央1丁目2-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
伊丹小学校
-
中学校区域
北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファミール伊丹デュオの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ファミール伊丹デュオの【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ファミール伊丹デュオの【賃貸】物件情報
ファミール伊丹デュオの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】梅田や三ノ宮まで20分程度で行ける。 10分おきに電車がくる。周りの店（スーパー）の価格は安い店が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】ATMが多い。ある程度の買い物だったらいろいろある。交番が近くにあり、見通しが良いので広い道は安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】夜遅くまで空いているお店（カフェなど）が多いので夜からでも楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】小学校や高校がちかくにある。 エレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
とももちゃんさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近、スーパー、薬局、小学校が近いことが魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 伊丹駅
ジョニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分に1本電車があり、かつ、伊丹市内各地へバスが出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールが近くにいくつかあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店が多いイメージがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がとても多く、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夜まで治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は安いです。バスもあるのでそこそこかなと思います。 |
2023年8月 伊丹駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線なので、迷わないのがいいです。座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに何でもあって便利です。近くに伊丹イオンもあります。JRへも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんが多い。ラーメン屋さんも増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がすぐにある。公園も定期的に手入れされていて綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すみやすく、治安はいい。都会過ぎないので、優しい人が多い。、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からはなれると安い。市役所の対応など正確で迅速で最高です。 |
2021年6月 伊丹駅
【メリット】 駅前すぐにイオンがあって夜遅くまで営業しているので、仕事終わりにお惣菜を買って帰ると言うの……
2020年1月 伊丹駅
【メリット】 ・改札口を出て駅外に出ると、歩道橋を渡ってすぐ行ける場所にイオンがあるので、買い物に便利<……
ファミール伊丹デュオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市中央ランキング(17物件中) |
伊丹駅ランキング(244物件中) |
ファミール伊丹デュオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.46㎡ | 9.57㎡ | 2,251万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 11,268円 189円 |
8,006円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール伊丹デュオの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■伊丹市中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■伊丹市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■伊丹駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 66.02～71.52㎡｜66.93㎡ | 2,525万円｜125万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.02～71.52㎡｜67.85㎡ | 1,990万円｜97万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 48.15～48.15㎡｜48.15㎡ | 1,966万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.02～66.02㎡｜66.02㎡ | 1,945万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 48.15～71.52㎡｜61.75㎡ | 2,313万円｜125万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ファミール伊丹デュオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.2 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.02 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 48.15 | |||||||
| 2022年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | 48.15 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 48.15 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール伊丹デュオの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■伊丹市中央の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■伊丹市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■伊丹駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 103,000円｜5,607円/坪 |
| 4階～5階 | 45.84～66.2㎡｜55.25㎡ | 85,555円｜5,164円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 48.15～48.15㎡｜48.15㎡ | 85,000円｜5,836円/坪 |
| 10階～11階 | 48.15～60.73㎡｜54.44㎡ | 90,500円｜5,502円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.84～66.02㎡｜59.44㎡ | 93,111円｜5,206円/坪 |
| 東向き | 45.84～66.2㎡｜53.24㎡ | 86,000円｜5,364円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.15～66.02㎡｜57.08㎡ | 88,000円｜5,131円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
