リビオ国分寺ステーションアベニュー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:85件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
リビオ国分寺ステーションアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
115戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオ国分寺ステーションアベニューの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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リビオ国分寺ステーションアベニューの【賃貸】物件情報
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リビオ国分寺ステーションアベニューの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】東京で1番使われるであろう中央線の駅の中の1つが国分寺です。止まったことはなく、非常にスムーズに運行されていて安心して利用できます。近くに駐輪場もあるので駅まで自転車で来て、自転車を止めてから電車を利用できます。家はとても綺麗で近くに商店街や飲食店が立ち並んでいるので利用しやすいです。バスとタクシーもよく通ってて住みやすいです。よく買い物に行ったり外食をしたい方には国分寺に住むのはおすすめです。タワマンもあります。家賃は全体的に6～12万ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにCELEO、丸井、ミーツに繋がっていて、非常に便利です。花屋や飲食店、服屋、美容室など他にもたくさんのお店が入っているのでとても楽しいですし嬉しいです。駅にはパチンコ屋がつきものですが、下にあるので目立たなくて静かで良いです。駅が大きく、昼間は駅周辺が開けていると思うので比較的治安いいと思います。よく路上ライブなどもしていて平和です。たまに警察の方が見回りをしてたりするので安心かなと思います。昼間は人目が多いので安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】丸井、ミーツが駅を出て直ぐに繋がってるので飲食店がすごく豊富です。よく駅を出て直ぐに日替わりでお店が出てたり（プリンとかゼリーとか）していて楽しいです。ミーツにはマック、たこ焼き、パン屋、丸井には中華、寿司、トンカツなどバリエーション豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】エスカレーターとスロープが結構あちこちにあります。エレベーターは駅内に少ないです。前はエスカレーターが少し早かったですが、最近エスカレーターの速さがややゆっくりになり、お年寄りやお子さんに利用されやすくなったのではないかと思います。 |
2024年4月
中央せんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで中央線一本で行けるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 殿ヶ谷戸庭園や日立の森、国分寺公園やお鷹の道など、それなりに自然もあって良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場や廊下などもきちんと掃除されていて、良く管理されていると思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸なら「まあまあ納得」という感じの設備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 丸井や成城石井があるのは良いです。 駅周辺にも多くの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | いくつかの市のサービスが、駅ビルの上の cocobunji で受けられるのが良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
あきえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近なので買い物にもとても便利で、駅周辺の施設で何でもそろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路から少し離れているので車の騒音はほとんど聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーが万全なので安心して住めている。毎日掃除をしていただいているので共用部分や廊下もいつも清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東南向きで上層階であれば、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅ビルまで徒歩2分ほどなので、気軽に買い物が出来て良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都立小児医療センターが近いので、救急の時も子供をすぐに連れていける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
appleさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国分寺駅はスーパーやドラッグストアがとにかく豊富。丸井の地下は食品売り場となっており、隣の駅ビルには成城石井、さらに隣にはクイーンズ伊勢丹がある。駅南口を出ると、マルエツが、北口には西友やOKストアがある。ドラッグストアは他の地域よりも価格が安いように感じる。日常的な買い物に関しては、不自由な点は何ひとつないように思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日用品以外のものを買いたければ、新宿へは20分、立川へは５分（それぞれ特別快速を利用した場合）、とにかく立地として便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 華美でもなくいたって普通。ただ、清掃はとても行き届いている。ゴミの管理もとてもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関、洗面所、お風呂などがほかの同程度のマンションと比較して広くて気持ちいい。キッチン回りはふつうだがディスポーザーは便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とにかくすばらしく便利。買えないものがないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、美容院もたくさんある。子供が遊べる公園も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 国分寺駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、乗り遅れてしまってもすぐに次の電車に乗ることができる所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内の店舗が充実しており、大抵何でも売っている所は国分寺駅の強みだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割と迷わずに行きたい飲食店にたどり着くことができる所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビーカーや車椅子が入れる広さがきちんとある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無く、街灯も多いので危険ではなく、治安も良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあることもあり利便性が高く、買い物する分に困ることはない。 |
2023年6月 国分寺駅
ももとウルフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスが多くあり、タクシー乗り場、駐輪場もあるので交通の便はいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニエンスストアや、成城石井、季節に合うスイーツなどがあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店があったりととても賑やかな駅です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くあり、保育園もあったりします！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駐輪禁止の所に自転車を置く人が少なく、ポイ捨てもあまり目立ちません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夜は静かなので騒音被害はあまりありません |
2022年6月 国分寺駅
かずくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速’（特快）、東京駅まで35分で行けるので、通勤や通学のアクセスは良い駅です。 昨年北口の駅前ロータリーが新しくなり、以前はバス停とタクシー乗り場だけでしたが、一般車の乗降場所が出来て便利になりました。 バスは西武線方面（小平、田無駅等）と京王線の府中方面のバスなど多数の路線があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル（セレオ国分寺）が有り、食品、生活用品、ファッション、レストラン等のショップが有るので、駅ビルだけで買い物が出来ます。 マルイが駅と直結しているので、駅前で買い物を済ませることが出来るので便利です。 駅前から少し離れると、昔からの個人商店もあり野菜など地元農家が作った物を安価で入手出来ます。 国分寺市では有りませんが（住所は府中市になります。）国分寺駅からバスで10分位の場所に東京都立多摩総合医療センターが有ります。市内は多くの内科や眼科、小児科などがあり、かかりつけ医を見つけるのも容易です。 子育て世代には、公園や児童館などの公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国分寺の北口と南口で飲食店も変わります。 北口は、小さなレストランや居酒屋、ラーメン屋など多数あり、反対に南口は駅ビルやマルイの中にフランス、イタリアン、和食、中華等の有名店が出店しています。 学生（東経大）早実などが利用する安くて大盛の店もあり、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | メリット（ 20文字以上 ） 保育園、幼稚園、小中学校などは充実しています。公園も多く若い方も多いので小さなお子さんを育てる環境は整っています。 カフェ等を利用しして、子育て教室や、幼稚園の説明会（選び方）など若いパパさん、ママさん向けの勉強会なども開かれています。（カフェで行うのが何となくオシャレです。） |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から離れても、住宅街では街灯が整備されています。農地も残っていますが、昼間は農家の方が自主的に子供の見守りを行っています。 駅前の一部を除けば、治安のよい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、吉祥寺や立川に比べると多少安い位で、都心から近いので仕方ないと思います。 2LDKで10万円位からになります。 |
2021年11月 国分寺駅
【メリット】 駅の改札を出てすぐのところに2つの駅ビルがあり、服や衣類、雑貨などのチェーン店が揃っている……
リビオ国分寺ステーションアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市南町ランキング(32物件中) |
国分寺駅ランキング(216物件中) |
リビオ国分寺ステーションアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 |
リビオ国分寺ステーションアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.23㎡ | 10.86㎡ | 6,400万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 19,485円 259円 |
11,048円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ国分寺ステーションアベニューの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リビオ国分寺ステーションアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 71.04 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.41 | |||||||
| 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 71.04 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.52 | |||||||
| 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 71.04 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ国分寺ステーションアベニューの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■国分寺市南町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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(2025年05月)
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■国分寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
