ラヴィール若宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,450円 |
| 平均坪単価 | ＠4,195円 |
| 平均m²単価 | ＠1,269円 |
| 上位専有面積 | 55.35m²：31件 56.04m²：8件 53.73m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 3LDK：10件 |
ラヴィール若宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩23分
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス5分
JR東海道本線／立花駅 バス20分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市野間4丁目5-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
伊丹市立笹原小学校
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中学校区域
伊丹市立笹原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラヴィール若宮の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急が開発し発展してきたところなので、綺麗な電車に毎日乗れる。閑静なところなので静かな、生活を望む方なら、ある程度納得して生活できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】閑静な高級住宅地のイメージがあり、それなりの感じで住める。高級感あるところなので、治安は、かなり期待できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多い。帰り友達と、コーヒーというのが似合う町。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】昔から高級感のある街なので、お子さんを育てるには、いい街。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 立花駅
miakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いです。ラッシュ時はもっと増えます。神戸三宮方面へも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が複数あるし、スーパーやコンビニもあって、色々な場所で買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店やファミレス、ホルモンやステーキなどがっつり系のお店が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や子育てプラザなど未就学児向けの施設がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多いし、治安が良いので、子供だけでも歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安めだし、アクセスが良いので暮らしやすいです。 |
2024年7月 立花駅
まるしぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は止まらないが隣駅の尼崎に停まるので、一駅だけ乗り換えるだけで良いので便利がよい。大阪駅から普通電車でも3駅なので交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街やスーパーが充実していて便利、本屋、携帯ショップ、ファーストフードもある。特に気に入っているところはリーズナブルで気さくな飲食店が多い所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実していると思う、特に安くて気さくな店が多いのでお酒を飲む人にはおすすめ。ラーメン、たこ焼き、焼き鳥、餃子などほとんど何でもそろっていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがありベビーカーでも行き来しやすい。構内に多機能トイレがあるためおむつ替えも出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にアルコールを提供する飲食店やパチンコ屋が多い割には、治安は悪くない。ゴミが散乱しているといったことも無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅まで3駅という利便性の割には家賃が安く住みやすい。一人暮らし向け賃貸が充実している。 |
2024年2月 立花駅
かのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターがある 尼崎まで1駅 終電時刻が遅い タクシー乗り場ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にセブンイレブンがある 自販機が充実してる 商店街にいろいろお店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街に新しくカフェができたこと 商店街に居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがある エレベーターがある 公園もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 阪神尼崎よりは恐らく治安がマシだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はJR尼崎あたりに比べると安く感じる |
2023年9月 武庫之荘駅
ごまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸にも大阪にも行きやすい。 ごちゃごちゃしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋さんや診療所は近くにあります。 駅から15分ぐらい歩いたらDULTON DAY STACK 武庫之荘店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたらたくさん飲食店があります。せいだい屋という沖縄料理屋さんがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くではないですが、学校や公園はたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中でも酔っ払いがウロウロしているようなことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が多く、穏やかな雰囲気なので住みやすいと思います。物価もそこそこ。 |
ラヴィール若宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55.35 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.04 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55.35 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.35 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.35 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市野間の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 68,333円｜4,082円/坪 |
| 2階～2階 | 53.73～56.04㎡｜55.44㎡ | 69,833円｜4,165円/坪 |
| 3階～3階 | 55.35～56.04㎡｜55.44㎡ | 69,600円｜4,151円/坪 |
| 4階～4階 | 55.35～56.04㎡｜55.48㎡ | 69,100円｜4,117円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 69,000円｜4,121円/坪 |
| 東向き | 53.73～56.04㎡｜55.46㎡ | 69,393円｜4,136円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
