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ラヴィール若宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラヴィール若宮

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 283
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,450円
平均坪単価 ＠4,195円
平均m²単価 ＠1,269円
上位専有面積 55.35m²：31件 56.04m²：8件 53.73m²：1件
上位間取り 2LDK：30件 3LDK：10件

ラヴィール若宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩23分
    阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス5分
    JR東海道本線／立花駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市野間4丁目5-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    伊丹市立笹原小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立笹原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラヴィール若宮の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急が開発し発展してきたところなので、綺麗な電車に毎日乗れる。閑静なところなので静かな、生活を望む方なら、ある程度納得して生活できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【武庫之荘駅に対する口コミ】閑静な高級住宅地のイメージがあり、それなりの感じで住める。高級感あるところなので、治安は、かなり期待できると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【武庫之荘駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多い。帰り友達と、コーヒーというのが似合う町。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武庫之荘駅に対する口コミ】昔から高級感のある街なので、お子さんを育てるには、いい街。
武庫之荘駅のデメリット（4件）
武庫之荘駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 武庫之荘駅

ひさとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西宮北口駅から1駅なので買い物に不自由なく、大阪梅田駅･神戸三宮駅のどちらにも20分程度で着くのがいいです。バスも充実しており、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅まわりの環境がとても良いです。スーパー、百均、コンビニがあり充実していますが、落ち着いた雰囲気です。服屋さんもあります。病院も充実しており生活で不自由することはまずありません。もっと大きなところで買い物をしたい場合は1駅先が西宮北口なので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ミスド、マックやケンタッキー、ラーメン屋さん、たこ焼き屋さん、ケーキ屋、居酒屋、カフェ、イタリアン等幅広いジャンルの飲食店が駅近くに多くあります。ケーキ屋で有名なリビエール、ラーメン屋100名店に選ばれた和心などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、公園は徒歩圏にあります。自転車で少し走った距離のところに小中学校もあります。武庫之荘駅にはスロープやエレベーターがあります。
治安
5 		メリット お店が多く充実しているにもかかわらず落ち着いた雰囲気です。人の往来は少なくないので安全です。人柄も優しい人が多い印象で、人の往来が多くてものどかさを感じることがあります。街も綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地域の地価の相場は分かりませんが、自分が以前住んでいた大阪の郊外よりも家賃が安い上に部屋が広く、雰囲気も格段によくなったので、コスパはとても高いと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・487文字）

2023年4月 武庫之荘駅

ジェシカさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便が良い。三ノ宮も梅田行くのに、そんなに遠く感じない。また駅も大きいため、特急が止まりやすい。宝塚行くにも、阪神線に乗り換えるにもすごく利便性よし。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでもわりと揃ってる。100均もあるし、百貨店とか、スーパーもあるし、買い物に苦労しない
飲食店の充実
5 		メリット いっぱいおいしいご飯屋さん多い。
スタバ☕️が2店舗あるので、いい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多い。公園とかもあったりしていい。
治安
4 		メリット 静かで、おっとりしてる人やスキルが高めの人多い
コストパフォーマンス
2 		メリット 自転車で色々行けるし、なんせJRの沿線も使えて便利。大阪市内もJRで満喫できちゃうときもある。また京都行くのにも50分で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年9月 立花駅

わぁさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まですぐ。夕方のラッシュ時以外はあまり混まない。（ほとんどの人は三宮で降りるので後は比較的すいている）
生活利便施設の充実
5 		メリット 関西スーパーやミスド、マクドナルドなどのファストフード、ダイソー（大型店）や飲み屋、カラオケ、商店街等があり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ものまね芸人のコロッケのコロッケがあり、持ち帰りもできる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレあり。エレベーターの設置、おむつ替えシートあり。
治安
1 		メリット 平坦な地形なので、自転車乗りの人口が圧倒的に多いため、自転車置き場が充実している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はよい。家賃相場も駅前だとしてもそれなりに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2019年12月 立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはたくさんのお店があり、比較的なんでも揃う。
大阪駅までも近く1駅で尼崎……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィール若宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 2LDK 東 55.35
2024年8月 3階 2LDK 東 56.04
2023年10月 3階 2LDK 東 55.35
2023年4月 3階 2LDK ー 55.35
2022年2月 1階 2LDK 東 55.35

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市野間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール若宮

    住所 兵庫県伊丹市野間3丁目8番2号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩24分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 639
  • 賃貸

    シャトー滝内

    住所 兵庫県伊丹市野間4丁目10番11号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1150
  • 賃貸

    サニーハイツ

    サニーハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘9丁目4番6号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツ 301
    サニーハイツ 301     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 42m² 2DK 3階 南東
    サニーハイツ 301
    サニーハイツ 301     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 南
    サニーハイツ
    新着
    サニーハイツ     		5万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 40m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ベルエアー武庫之荘

    ベルエアー武庫之荘の外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目7番22号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルエアー武庫之荘
    ベルエアー武庫之荘     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39m² 1LDK 3階 -
    ベルエアー武庫之荘
    新着
    ベルエアー武庫之荘     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    ベルエアー武庫之荘
    ベルエアー武庫之荘     		12万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 80m² 3LDK 1階 南
    ベルエアー武庫之荘
    ベルエアー武庫之荘     		12万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 80m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    エトワール野間

    住所 兵庫県伊丹市野間5丁目7番5号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩24分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 292

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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