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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 稲野町 > 稲野駅 > ロイヤルハイネス

賃貸

ロイヤルハイネス

アクセス数： 352

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ロイヤルハイネスの外観

ロイヤルハイネスのその他
ロイヤルハイネスのその他
ロイヤルハイネスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 25件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠7,918円
平均m²単価	＠2,395円
上位専有面積	20.46m²：25件
上位間取り	1K：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイネスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急伊丹線／稲野駅徒歩3分
JR福知山線／猪名寺駅徒歩13分
阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分
利用可能路線
『稲野駅』　阪急伊丹線　
『猪名寺駅』　JR福知山線　
『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市稲野町4丁目36-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年11月
総戸数
6戸
小学校区域
伊丹市立南小学校
中学校区域
伊丹市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハイネスの【賃貸】物件情報

新着ロイヤルハイネス

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 20.46m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年11月猪名寺駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	猪名寺駅は、JR西日本福知山線の尼崎市にある駅です。列車は普通のみがとまります。また猪名寺駅から大阪駅まで 13分ほどで、利便性は高いです。大阪方面始発は5時7分、終電は23時56分、宝塚三田方面始発は5時44分、終電は0時 21分です。1日の乗降客数は約8200人で、駅の東口は阪神バスの停留所があり、西口には伊丹市営バスの停留所があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、ショッピングセンターのグンゼタウンセンターつかしん、家電量販店のエディオン、コンビニのローソン、ファミリーマート、バイク販売のパルス、スーパーのコープこうべ協同購入センター尼崎、アル・プラザつかしんなどがあります。公共施設は尼崎猪名寺郵便局があり、企業は三菱電機の製作所やシステム技術センターなどがあります。病院は、内科、内科循環器科などのクリニックがあります。
飲食店の充実	5	メリット	イタリア食堂、焼肉店、ケーキ屋、居酒屋、ベーカリー、ミスタードーナツ、牛丼の松屋、ラーメン屋、ザめしや、 SHIMAUMA BURGER、かつ丼屋、カフェ、コロッケ屋、スターバックスコーヒー、コメダ珈琲、カレーハウス、丸亀製麵、マクドナルド、モスバーガーなど多種多様な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、夢の園保育園、伊丹市立こばと保育所、南清水保育園、尼崎市立塚口幼稚園などがあります。また学校は園田北小学校、園田中学校、兵庫県立尼崎稲園高等学校などがあります。公園は尼崎市公園、伊丹市立稲野公園あります。それから駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
治安	3	メリット	猪名寺周辺は、子育て家庭などが多く治安面で大きな問題はないです。また近隣警察署の警察官も周囲を巡回しているので大丈夫です。
コストパフォーマンス	4	メリット	猪名寺駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.2万円、1DKが5万円ぐらいで都市部として比較的安いほうです。また大阪駅まで近く、コンビニや家電量販店、スーパーなど商業施設も多く住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年9月稲野駅

ぼうずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田、西宮、三宮へのアクセスも時間がかからない。2駅で伊丹駅で伊丹空港へのアクセスも便利
生活利便施設の充実	4	メリット	つかしんが近い。歯科、内科は複数あり選択可能。
飲食店の充実	3	メリット	インド料理の「スビマハル」は人気あり。美味しいのに安価！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育所はいくつかあります。どこも最近あたらしくなり綺麗です。
治安	4	メリット	飲み屋さんが少ない分、酔っ払いとかはみかけたことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅のある伊丹市は、物価、家賃相場、土地が周囲と比べると安い方かと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年8月稲野駅

UriEさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最寄り駅でショッピングセンターがあり便利✧︎
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩5分に電気屋とつかしんがあって便利です
飲食店の充実	5	メリット	つかしん内のフードコートとか専門店街があり好きなものが食べれる♡
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	つかしん近いし、自分家から近いからめっちゃ助かります♡
治安	5	メリット	この辺りで事件事故が起こった事象を知らないから比較的安全だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	コスパは…家賃とかは分からないけど、塚口から近くてつかしんも近いから住みやすいとは思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・202文字）

2022年6月猪名寺駅

高井さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	阪急とJRが接近しているので､どちらも歩いて駅に行くことが出来る大阪に出る際は便利
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やスーパーマーケットは随分増えた 20年前は工場しかなかったような地域だったのだが､本当にだいぶん住みやすくなったつかしん(ショッピングモール)のスーパーマーケットの充実やダイソーアルカ､マルハチなどの新設が大きい
飲食店の充実	3	メリット	少し歩かなければ行けないが､つかしんのショッピングモールがあるので､すべてそこで解決できる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は近くにある｡それこそ､駅前の一等地に小学校があります
治安	3	メリット	夜中会社員が歩いて帰宅をしているのをみるが､女性でもそこまで危険を感じていない様子に思える｡最近はほんとうに暴走族が減った｡見なくなった駅前のゴミの放置などもほんとうになくなり綺麗になった｡公園のまわりの犬の散歩のふんの忘れ物もほんとうに減った｡驚くべき事
コストパフォーマンス	3	メリット	最近､近隣に商業施設が増えてきたので､すごく住みやすくなった｡業務スーパー､マルハチ､アルカ病院等高層マンションもたくさん増えてきたのがその証拠か大阪に比較的ちかいベッドタウンとしては十分だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・776文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	西	20.46
2025年1月	1階	1K	南	20.46
2024年8月	2階	1K	西	20.46
2024年2月	2階	1K	西	20.46
2022年11月	1階	1K	西	20.46
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊丹市稲野町の賃料相場青線＝伊丹市の賃料相場猪名寺駅の賃料相場稲野駅の賃料相場新伊丹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊丹市稲野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■猪名寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ロイヤルハイネスと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

稲野駅前やのビル

住所	兵庫県伊丹市稲野町3丁目3番
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	3551

賃貸

ウィンディつかしん西

住所	兵庫県伊丹市稲野町2丁目
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	399

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィンディつかしん西	6.3万円 (3,000円)	無	無	32.64m²	1DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ツカハイツかずた

住所	兵庫県伊丹市稲野町2丁目
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩4分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツカハイツかずた 305	5万円 (3,000円)	無	無	23.65m²	1DK	3階	南
	ツカハイツかずた 203	5万円 (3,000円)	無	無	23.65m²	1DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ツカハイツ

住所	兵庫県伊丹市稲野町2丁目
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩4分
築年数	1985年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	339

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツカハイツ	5万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	2階	南
	ツカハイツかずた 305	5万円 (3,000円)	無	無	23.65m²	1DK	3階	南
	ツカハイツかずた 203	5万円 (3,000円)	無	無	23.65m²	1DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

佐藤マンション

住所	兵庫県伊丹市稲野町2丁目
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩3分
築年数	1995年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	295

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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