パレステージ大泉学園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
パレステージ大泉学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉3丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2011年11月
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総戸数
44戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立大泉小学校
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中学校区域
大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレステージ大泉学園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パレステージ大泉学園の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パレステージ大泉学園の【賃貸】物件情報
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パレステージ大泉学園の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】準急、通勤準急、通勤急行は停車する。西武池袋線のみだが副都心線直通がある。練馬区ではなく西東京市に住めば家賃は少し抑えられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】駅前は生活に困らない程度に店は揃っている。大きな病院はないがクリニックは多くある。歓楽街が無く、ファミリーやお年寄りが中心の町で安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】駅前はラーメン、インドカレー、韓国料理、海鮮、パスタなどのリーズナブルな店が色々ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】駅の中に1箇所多機能トイレがある。 改札から出口までのエレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】生活の全てがこの駅で足りる。妻が専業主婦で子供が幼稚園児だったりすると2~3ヶ月くらいこの駅から出てない事も有った。ターミナルの池袋までは15~20分程度で行け、座っていきたい場合は両隣の駅が始発駅なので場合によって使い分けられる。関越道と外環道のインターが有るので車生活も至って便利。練馬区の中でも安全な街と言われている通り、偏差値レベルの高い高校が近くに複数有るので学生の質も落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 大泉学園駅
たたなさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | お子さんがいる家庭も多く、幅広い年齢の方がいらっしゃる割に治安が悪くない。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 大泉学園駅
いーろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅までの所要時間は15分前後。 準急が停車するほか、隣の石神井公園駅にて急行・快速急行等との接続がある。 池袋方面始発は4:27発、終電は0:18池袋発の電車が利用できる。 西武新宿線、JR中央線、東武東上線方面へは西武バスが利用でき、本数は1時間に10本程度が確保されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設が北口・南口それぞれにある。食品、雑貨、図書、アパレル等、生活に必要な最低限のものは買い揃えられる。 駅周辺は駐輪場が充実している。 駅直結の区民事務所があり、区役所へ行かなくても各種手続きが可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、洋食、和食、中華、居酒屋からチェーン店まで、大抵のものは駅周辺に揃っている。価格も良心的なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館が充実している。また駅北口直結のリズモにある窓口にて、貸出・返却ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から離れると閑静な住宅街が続く。昼間は人が多く、夜は街灯が多いため明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸であれば、駅から徒歩10分以上離れると、かなり賃料の安い物件を探すことができる。 |
2023年9月 大泉学園駅
MOOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、準急、各駅がとまるので用途にあわせて選べる 池袋まで一本で行けるのはありがたい 降りてすぐにバスターミナルがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニも所々にあり充実している 病院、診療所、歯医者等も選べるぐらいにある 駅ビルに商業施設がありついでに買い物して帰れる 北口、南口どちらにも商店街あり レンタルサイクルが充実しているのでよく利用する人は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の飲食店が多い 有名なラーメン店や少し歩くと洋菓子店もある よく取材がきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きめの公園が多いので広々と遊べると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅ビルに遅くまでやっているスーパーがあるので夜遅くても寂しい感じはしない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は隣駅の石神井公園に比べたら安い 住みやすい街に選ばれているだけあって不便はない |
2022年1月 大泉学園駅
【メリット】 よく買い物に来てます。駅直結のグランエミオ大泉学園やゆめりあフェンテに魅力的なお店がいろい……
パレステージ大泉学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区東大泉ランキング(58物件中) |
大泉学園駅ランキング(161物件中) |
パレステージ大泉学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 52.69㎡ | 6.66㎡ | 4,020万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 9,207円 174円 |
13,264円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ大泉学園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区東大泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大泉学園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.81～63.81㎡｜63.81㎡ | 4,780万円｜247万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.54～60.09㎡｜56.19㎡ | 4,368万円｜257万円/坪 |
| 7階～9階 | 40.09～60.09㎡｜53.42㎡ | 4,026万円｜253万円/坪 |
| 10階～12階 | 40.09～40.09㎡｜40.09㎡ | 2,930万円｜241万円/坪 |
| 13階～15階 | 40.09～40.09㎡｜40.09㎡ | 2,980万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.09～63.81㎡｜50.55㎡ | 3,865万円｜253万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.54～55.54㎡｜55.54㎡ | 3,980万円｜236万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.54～55.54㎡｜55.54㎡ | 4,222万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレステージ大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 南 | 60.09 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.6 | |||||||
| 2023年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | 40.09 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.6 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 60.74 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ大泉学園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.6～60.74㎡｜57.63㎡ | 156,500円｜8,982円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 40.09～40.09㎡｜40.09㎡ | 110,000円｜9,071円/坪 |
| 13階～15階 | 60～60.09㎡｜60.06㎡ | 180,142円｜9,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.09～60.74㎡｜55.09㎡ | 158,357円｜9,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
