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ルーア芦屋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルーア芦屋

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 840
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 123件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 113,796円
平均坪単価 ＠7,026円
平均m²単価 ＠2,125円
上位専有面積 46.46m²：17件 60.53m²：12件 46.57m²：12件
上位間取り ワンルーム：69件 1LDK：23件 1K：16件

ルーア芦屋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／芦屋駅 徒歩3分
    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
    阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『芦屋駅』　阪神本線　
    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市平田北町3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    芦屋市立精道小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立精道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルーア芦屋の【賃貸】物件情報

ルーア芦屋 209
ルーア芦屋 209
賃料(管理費)
8.7万円(27,000円)
敷金・礼金
87,000円・261,000円
専有面積
45.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
ルーア芦屋 209
ルーア芦屋 209
賃料(管理費)
8.7万円(27,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・261,000円
専有面積
42.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
ルーア芦屋
ルーア芦屋
賃料(管理費)
9.7万円(27,000円)
敷金・礼金
97,000円・291,000円
専有面積
46.57m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ルーア芦屋 102
ルーア芦屋 102
賃料(管理費)
9.7万円(27,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・291,000円
専有面積
46.46m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
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ルーア芦屋 105
ルーア芦屋 105
賃料(管理費)
9.7万円(27,000円)
敷金・礼金
97,000円・291,000円
専有面積
45.76m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ルーア芦屋
ルーア芦屋
賃料(管理費)
10.7万円(27,000円)
敷金・礼金
107,000円・321,000円
専有面積
46.57m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
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ルーア芦屋 204
ルーア芦屋 204
賃料(管理費)
10.7万円(27,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・321,000円
専有面積
46.46m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ルーア芦屋 306
ルーア芦屋 306
賃料(管理費)
13万円(30,000円)
敷金・礼金
130,000円・390,000円
専有面積
57.37m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
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ルーア芦屋 205
ルーア芦屋 205
賃料(管理費)
14.9万円(30,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・447,000円
専有面積
59.92m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルーア芦屋の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】新快速がとまる事で、大阪へも三宮へも外的に移動が出来る事と、
最近はエスカレーターの設置が完了した事もあり、お身体が不自由な方やお年寄りにも優しい駅になったなと思います。
改札を降りた瞬間から近未来な雰囲気が出ており、コンビニやデパートの入り口にも直結。
開発中なのでこれからどんどんキレイになり、利便性も出てくると思います。芦屋だから何かが高いという印象はなく、金銭的な面でも住みやすい環境下だと思います。
コープなどもあり、かなり休めです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】開発がどんどん進んでいますので、スタバ、無印良品、ユニクロ、Joshinなどの大手が芦屋にできた事は芦屋市民からしたら衝撃でした。芦屋は治安に関しては完璧だと思います。少し暗がりの道も前はありましたが今は電灯も増えたので、心配はないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】開発が進んでから大分増えましたが、昔からあるたこよしや、ユーカリ等のお店も親しみがありいいと思います！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】緑が多い所ですし、開発の影響で多機能トイレやそれに準ずる場所やエリアができている事も優しいなと思います。
芦屋駅のデメリット（4件）
芦屋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 芦屋川駅

すみれあいかさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。
飲食店の充実
1 		メリット 10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。
治安
5 		メリット 駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地が高く庶民には手が出難いので品があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年9月 芦屋駅

Mikikomoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR芦屋駅は新快速や快速の停車駅となっており、三ノ宮駅まで約10分、大阪駅まで約15分で到着します。 大阪・神戸の両方へのアクセスがよいため、通勤や通学に非常に便利です。また、バス、タクシーも充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、スーパー、レディース、メンズ、靴屋、ユニクロ、ファーストフード店、スターバックスなどのカフェ、エステ店、コンビニ、スイーツ店、パン屋、飲食店、本屋、雑貨屋、病院が駅前にあり非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 有名、人気店が他と比べて圧倒的に多く、飲食店のほとんどが美味しいです。また、おしゃれでデートや食事会などで利用できるようなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育や受験を重視した、保育園や学校が多くあります。とても教育熱心な親が多いです。駅に多機能トイレがありますし、駅前の施設にも多機能トイレがあります。
治安
5 		メリット 高級な街なので治安がかなりいいです。不審者に出会った事がありません。駅周辺はかなり綺麗に手入れされていて、街並みもとてもおしゃれです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性、高級感、治安の良さここよりいい場所が思い浮かばないです。それくらい住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2022年2月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 芦屋川の上にある駅で、海も山も見えて、晴れていると気持ちの良いホームです。芦屋市役所がすぐ……

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（残り135文字）

2021年12月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で大丸やモンテメールがあったりして、普段の買い物に便利です。スターバックスやドトール……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーア芦屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 東 46.57
2025年7月 2階 ワンルーム 西 45.76
2025年6月 2階 ワンルーム ー 42.7
2025年6月 2階 ワンルーム ー 46.46
2025年6月 1階 ワンルーム ー 46.46

…残り118件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市平田北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 61 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 12 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    芦屋ライフ

    芦屋ライフの外観
    住所 兵庫県芦屋市平田北町3番18号
    交通 阪神本線 芦屋駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 841
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    芦屋ライフ
    芦屋ライフ     		9万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 54m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラ・プリューム

    ラ・プリュームの外観
    住所 兵庫県芦屋市平田北町2番2号
    交通 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・プリューム
    ラ・プリューム     		15.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 74.08m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベルフォレスト芦屋II

    住所 兵庫県芦屋市川西町10番7号
    交通 阪神本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 290
  • 賃貸

    ユニテサーラ芦屋

    住所 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目14番8号
    交通 阪神本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 34
    アクセス数 3078
  • 賃貸

    シティプラザ芦屋 さくら通り

    住所 兵庫県芦屋市川西町15番17号
    交通 阪神本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 424

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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