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賃貸

ネスト芦屋

総合評価：

4.5 アクセス数： 368

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	141,705円
平均坪単価	＠5,362円
平均m²単価	＠1,622円
上位専有面積	80.83m²：10件 80.53m²：7件
上位間取り	3LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネスト芦屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／芦屋駅徒歩15分
阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩15分
阪神本線／打出駅徒歩17分
利用可能路線
『芦屋駅』　JR東海道本線　
『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
『打出駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東山町15-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1993年10月
総戸数
小学校区域
芦屋市立朝日ヶ丘小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
芦屋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネスト芦屋の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【打出駅に対する口コミ】急行は止まらないが、その分各駅停車は空いている。西宮で急行、特急に乗り換えられるのでそこまで気にならない家賃は安い。教育的観点からもファミリー層におすすめ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【打出駅に対する口コミ】駅前に小さな商店街、スーパーがあるので買い物は楽。北口には小さなクリニックも充実。駅から住宅街は明るいため、安心して帰れる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【打出駅に対する口コミ】たこ焼き屋など、個人経営の店が多い。ついフラッと買ってしまう。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【打出駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校があるので、義務教育過程はほぼこの辺一帯で終わる。特に小学校はキレイ。

打出駅のデメリット（4件）

打出駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月芦屋駅

やたまなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	姫路から敦賀まで新快速で1本で行くことができます！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きなショッピングモールがあるため、とても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	竹園をはじめとした高級店が非常に多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校などは広さの割に多いと思います。便利です。
治安	5	メリット	非常に静かで、夜も閑静な街となっています。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は非常にいいので、そこはベストです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年4月芦屋駅

みなとんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速の停車駅で、大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	モンテメール芦屋、ラポルテ芦屋など駅周辺に商業施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	「リオス」や「ビゴ」など、本格派のベーカリーが沢山あって、美味しいものが手に入れやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この数年間で、芦屋駅の工事が着々と進み、トイレも広々として使いやすくなった。
治安	5	メリット	駅前ならではの利便性の高さと、住宅街としての静かさのバランスが絶妙に取れていると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が決して安いエリアではないが、暮らしやすさは抜群だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2022年8月芦屋駅

。さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、新快速が止まるので電車の本数が多い。乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から直結でユニクロがあるので急ぎの買い物もしやすい。花屋さん、パン屋さんのほか百貨店もあるのがいい。
飲食店の充実	5	メリット	駅近におしゃれなカフェも多く、手土産も喜ばれるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く公園もたくさんある。病院が多いので子育てしやすい。
治安	5	メリット	商業施設も多いので路地も少なく夜道も安心して歩ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパー、百貨店などお店が多く三宮や大阪へのアクセスがいいところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年7月芦屋駅

たたたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	町の治安がいいので利用者の民度が高い、快速新快速もとまる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、本屋、100均など生活に必要なものはちゃんと揃う
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ミスドからいいランチまで楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	手すり、多機能トイレなどはしっかり考えられて備わっている
治安	5	メリット	町の治安がいいのできれい、快適に利用できる
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の家賃は駅から離れたとこほど高くはない印象

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネスト芦屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	4階	3LDK	ー	80.83
2021年4月	3階	3LDK	南東	80.83
2020年7月	4階	3LDK	ー	80.53
2019年6月	4階	3LDK	南	80.83
2017年3月	3階	3LDK	南	80.83
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝芦屋市東山町の賃料相場青線＝芦屋市の賃料相場芦屋駅の賃料相場芦屋川駅の賃料相場打出駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■芦屋市東山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦屋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	10	0	0
～17.5	0	0	0	7	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

ネスト芦屋と近い賃貸物件の情報があります！

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ネスト芦屋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カウム芦屋

住所	兵庫県芦屋市東山町
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩13分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	760

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カウム芦屋	24万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	108.11m²	4LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

ミストラル芦屋東山

住所	兵庫県芦屋市東山町
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩8分
築年数	1986年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	250

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミストラル芦屋東山 102	11万円 (10,000円)	無	無	63m²	3DK	1階	南
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賃貸

ベルシオン芦屋

住所	兵庫県芦屋市東山町
交通	阪急神戸本線芦屋川駅徒歩12分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルシオン芦屋 203	14万円 (-円)	無	2ヶ月	75m²	3LK	2階	南西
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賃貸

シャーメゾン芦屋親王塚

住所	兵庫県芦屋市親王塚町14番8号
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩10分
築年数	2011年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	316

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン芦屋親王塚 0105	13.4万円 (4,000円)	30,000円	200,000円	55.13m²	2LDK	1階	南西
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賃貸

ノンボザール芦屋

住所	兵庫県芦屋市東山町20番1号
交通	阪急神戸本線芦屋川駅徒歩13分
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	457

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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