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サンロイヤル芦屋川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 芦屋市 > 西山町 > 芦屋川駅 > サンロイヤル芦屋川

賃貸

サンロイヤル芦屋川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 506
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,714円
平均坪単価 ＠6,419円
平均m²単価 ＠1,942円
上位専有面積 21.17m²：9件 21.04m²：3件 21m²：2件
上位間取り 1R：6件 1K：6件 ワンルーム：2件

サンロイヤル芦屋川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩3分
    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
    阪神本線／芦屋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『芦屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市西山町10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    芦屋市立山手小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立山手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンロイヤル芦屋川の口コミ・評判

2021年10月

わたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 普通電車しか止まりません。小さな駅でした静かです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 芦屋川が流れています。夏には川で遊ぶ子供たちがたくさんいます。お店があまりなく住宅地になるのでとても静かで住むには最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット マンションにはオートロックなどはありませんが街自体が静かで安心感があります。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット オール電化のワンルームです。すごく広く感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すこし歩けば大丸があります。有名な美味しい、飲食店、やスイーツ店がたくさんあります。生活ではコープが二店舗、大丸のデパ地下、などで買い物がしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット JRの芦屋には行政サービスの出張所、阪神の芦屋まで行けば市役所があります。徒歩圏内で生活がしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 芦屋川駅

NKさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最寄りで、すぐ西宮や三宮に行ける。ネスカフェと自販機があり、近くにバス停もある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 自分の家に近い、すぐ移動できる。横にワッフル屋がある
飲食店の充実
1 		メリット 駅の横にワッフル屋、反対には駄菓子屋、その向こうにローソン
近くに居酒屋
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れたところに幼稚園がある
駅はスロープとエレベーターがあるのでバリアフリー化はしている
治安
5 		メリット 町は非常にきれい。治安はすごくいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 芦屋なので高いものは高いです。特に上に行けば行くほどすごいことになってくる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2022年8月 芦屋駅

カナブンバンバンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から近くてとても便利です。大きすぎない駅であることも利用者からは嬉しいです。快速や新快速が止まる駅なので、大阪や神戸に出る時に20分ほどで到着するのがありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに市役所、税務署、警察署が揃っているので何か用のある時はとても便利です。スーパーや病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 雑雑とした居酒屋やファミレスがないので落ち着いた雰囲気なのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市役所や病院も駅近くにあるのでワーキングママも仕事帰りに子どもを病院に連れていったり、近くの保育園を利用して子どもを預けて仕事に行くことも可能なので、とても便利な駅だと思います。
治安
5 		メリット 街全体が穏やかな地域ということもあり、駅周辺も比較的落ち着いており、特に治安を気にしなければならないという雰囲気ではないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段は高い方なので、土地や家を売ることを考えて住む場所を構えるのであればもってこいだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2018年7月 芦屋川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市中心部の三宮までは約20分、大阪市中心部の梅田までも20分程度でアクセスできるのは便……

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（残り134文字）

2018年6月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ芦屋は芦屋にある３つの駅のなかでも一番繁華な駅です。駅と直結して山側に芦屋大丸などの商……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤル芦屋川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 1K 東 21.04
2024年2月 1階 1K 東 21.17
2023年10月 1階 ワンルーム ー 21.17
2023年10月 2階 ワンルーム 東 21.04
2018年3月 2階 1K 北東 21.17

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市西山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～21.17㎡｜21.14㎡ 44,500円｜6,959円/坪
2階～2階 21～21.17㎡｜21.1㎡ 44,875円｜7,031円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～21㎡｜21㎡ 47,000円｜7,399円/坪
東向き 21～21.17㎡｜21.11㎡ 44,818円｜7,015円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ 43,000円｜6,715円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドルム芦屋川

    ドルム芦屋川の外観
    住所 兵庫県芦屋市東芦屋町10番8号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1335
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルム芦屋川 102 ドルム芦屋川 102 4.6万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 18.6m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    バリュージュ芦屋川

    住所 兵庫県芦屋市西山町18番6号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 618
  • 賃貸

    東芦屋マンション

    東芦屋マンションの外観
    住所 兵庫県芦屋市東芦屋町
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩2分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 835
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東芦屋マンション 303 東芦屋マンション 303 5.4万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 24.75m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    ROSA A

    ROSA Aの外観
    住所 兵庫県芦屋市山芦屋町
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩9分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＳＡ　Ａ 206 ＲＯＳＡ　Ａ 206 4.5万円
    (-円)    		 10,000円 無 22.75m² 1K 2階 南
    ＲＯＳＡ　Ａ 0203 ＲＯＳＡ　Ａ 0203 5.5万円
    (-円)    		 10,000円 70,000円 22.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エテュード芦屋川

    エテュード芦屋川の外観
    住所 兵庫県芦屋市西芦屋町
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩6分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテュード芦屋川 22 エテュード芦屋川 22 5.4万円
    (7,000円)    		 65,000円 65,000円 21.53m² 1K 2階 南
    エテュ―ド芦屋川 エテュ―ド芦屋川 5.4万円
    (7,000円)    		 65,000円 65,000円 23.19m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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