成見夢夙川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 186,860円 |
| 平均坪単価 | ＠6,455円 |
| 平均m²単価 | ＠1,953円 |
| 上位専有面積 | 89.3m²：22件 91.71m²：17件 109.07m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 4LDK：8件 |
成見夢夙川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市雲井町2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
8戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
西宮市立夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成見夢夙川の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】西宮北口の隣だし、神戸にも大阪にも近く、本当に便利です！！生活に必要な施設は大抵揃っています。西宮北口の隣だし、神戸にも大阪にも近く、本当に便利です！！4月は川沿いの桜が本当に綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】飲食店やスーパー、公園（というより川）、美容院や病院が充実していて生活しやすいです。基本的に治安はいいと思います。駅周辺も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いかな？と思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】街にも行きやすく自然も豊かで、教育熱心な家庭も多い場所で子育て向きだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 夙川駅
strpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。梅田からも三宮からも15分程度とアクセスの良い駅です。 甲陽線との連絡駅です。駅から有馬温泉へのバスも出ています。 ＪR、阪神へも徒歩で移動が可能な距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下道、歩道橋でアクセスできる商業施設があります。いろんな科目の診療所もあちこちにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も駅近くにあります。おしゃれなカフェのケーキ屋さん、美味しいパン屋さんなども沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も沢山あります。 保育園、小学校も多いです。 改札に入った後はエレベーター、スロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。 子供が1人で小学校の登下校をしていても大丈夫です。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安は良いし、環境も良いので、家賃や物価は安くはありません。 |
2023年9月 夙川駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まるため定期的に電車が来ます。神戸や梅田、大阪にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中には成城石井が入っているので電車を待つ間に買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にはマックや居酒屋が少しだけあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 古めの駅ではありますが、落ち着いた場所にあり、子育て世代も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた場所にあり、駅前にはバス停などあり、便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた場所で、いろいろそろってるので便利です。 |
2019年11月 夙川駅
【メリット】 駅から直結している商業施設があり、その中にスーパーもあるので生活用品を一通り揃えることがで……
2018年6月 夙川駅
【メリット】 駅を出てすぐに花見の定番の夙川があります。北に歩いて数キロですが、川の音と自然の風が気持ち……
成見夢夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 89.3 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 89.3 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 89.3 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 91.71 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市雲井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.3～109.07㎡｜90.89㎡ | 172,120円｜6,270円/坪 |
| 2階～2階 | 89.3～91.71㎡｜90.59㎡ | 175,625円｜6,409円/坪 |
| 3階～3階 | 89.3～109.07㎡｜104.71㎡ | 247,777円｜7,839円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.3～109.07㎡｜93.36㎡ | 187,000円｜6,596円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
