成見夢夙川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 186,860円 |
| 平均坪単価 | ＠6,455円 |
| 平均m²単価 | ＠1,953円 |
| 上位専有面積 | 89.3m²：22件 91.71m²：17件 109.07m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 4LDK：8件 |
成見夢夙川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市雲井町2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
8戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
西宮市立夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成見夢夙川の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】西宮北口の隣だし、神戸にも大阪にも近く、本当に便利です！！生活に必要な施設は大抵揃っています。西宮北口の隣だし、神戸にも大阪にも近く、本当に便利です！！4月は川沿いの桜が本当に綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】飲食店やスーパー、公園（というより川）、美容院や病院が充実していて生活しやすいです。基本的に治安はいいと思います。駅周辺も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いかな？と思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】街にも行きやすく自然も豊かで、教育熱心な家庭も多い場所で子育て向きだと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 夙川駅
kotaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面・神戸方面ともに特急・直通特急ともに停車駅となっているためどちらにも大変アクセスしやすいです。また、駅前にバス停・タクシー乗り場もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、銀行、コンビニ、飲食店、美容院などがあり生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺飲食店は有名店が多く、味も美味しいところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夏場は夙川駅すぐの川で川遊びや周辺の公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。また、地域住民の見守りや警察の方の巡回もしっかりしており、安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、安心できます。また、治安悪化に繋がるような施設はありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級住宅街のため住民層がよく、大変住み心地の良い地域です。 |
2022年9月 夙川駅
ヒカルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅。さらには甲陽線ともダイヤがリンクしているため、乗り継ぎも良い。駅中に成城石井があるため通勤帰りに買い物が便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から雨に濡れずにダイエーに買い物に行けるし、成城石井も駅中にある。駅前にはパン屋さんも沢山あるし、クリニック、銀行、公共施設もあり極めて便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近になって飲食店も増えてきた。味もそこそこ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲は教育熱心な家庭が多く、しっかりと勉強する雰囲気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 物騒な犯罪は聞かない。防犯カメラも多く、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 分譲マンションの中古物件は比較的、多く流通しており選択肢はある。 |
2022年8月 夙川駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅で特急は10分間隔で来るので、梅田、三宮に出かけるのもすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前周辺には商業施設が直結していますのでとりあえずのものは揃っています。また、市役所の支所があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前周辺は美味しく有名なレストランやケーキ屋さん、パン屋さん等が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすいと一言では言えない程の優しさがある町です。駅前周辺は信号のない横断歩道であっても歩行者優先で車が止まってくれる事が比較的当たり前です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群に良いです。夜道でも不安は感じられず、安心できる街だと思います。また、防犯カメラもたくさん設置されている事も安心感に繋がっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい便利な環境と安心できる街なので、それを考えるとコスパは良いと思います。 |
2018年3月 夙川駅
【メリット】 大阪と神戸の中心地なので、どちらも大体同じ時間で電車で行くことができます。また、甲陽園方面……
成見夢夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 89.3 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 89.3 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 89.3 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 91.71 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市雲井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
