夙川エルストハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 167,560円 |
| 平均坪単価 | ＠5,661円 |
| 平均m²単価 | ＠1,712円 |
| 上位専有面積 | 90.79m²：7件 87.43m²：7件 109.64m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 2LDK：4件 2SLDK：3件 |
夙川エルストハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩4分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立神原小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
夙川エルストハイムの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】神戸方面から甲陽園方面への連絡がスムーズコスパは通い続けた居酒屋等では、人情で割引等が非常に多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】病院や飲食店、居酒屋が多く、仕事帰りに立ち寄れる治安は非常に良く、子供を育てたりするのにはよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】マクドナルドや美味しい居酒屋が多く普段から利用している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】閑静な住宅街で治安も良く安心して暮らせる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 夙川駅
aiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | めずらしく成城石井があり、そこまで混んでいないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅が少々きれいで、バス乗り場も整備されている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにモスバーガーがある。また、買ったものを夙川で花見をしながら食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多くあり、学生も多く利用されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこそこ良く、駅も整備されている。また、交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夙川が近くにあり、自然を感じられる。花見もできる。 |
2021年10月 夙川駅
【メリット】 特急が止まるので、大阪や神戸へのアクセスに便利です。しかし、そんなに大きな駅ではないので、……
2019年9月 夙川駅
【メリット】 夙川駅は特急電車が止まる駅なので、神戸方面へは阪急三宮駅まで11分、大阪方面へは阪急梅田駅……
2019年3月 夙川駅
【メリット】 どこに行くにも簡単に素早く行くことが出来る便利な駅なのが夙川駅です。夙川駅の隣は阪急ガーデ……
夙川エルストハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.79 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 109.6 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 109.64 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.79 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 109.6 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市結善町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.43～109.64㎡｜100.5㎡ | 161,764円｜5,307円/坪 |
| 2階～2階 | 87.43～109.64㎡｜99.81㎡ | 152,500円｜5,108円/坪 |
| 3階～3階 | 90.76～90.79㎡｜90.78㎡ | 161,666円｜5,888円/坪 |
| 4階～4階 | 97.41～118.49㎡｜109㎡ | 194,444円｜5,924円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.43～118.49㎡｜97.66㎡ | 169,814円｜5,746円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 87.43～109.87㎡｜104.54㎡ | 166,538円｜5,262円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
