夙川ガーデンハイムII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 133,545円 |
| 平均坪単価 | ＠4,456円 |
| 平均m²単価 | ＠1,348円 |
| 上位専有面積 | 104.7m²：6件 88.16m²：3件 100.8m²：2件 |
| 上位間取り | 4LDK：8件 3LDK：3件 |
夙川ガーデンハイムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
7戸
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小学校区域
西宮市立神原小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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夙川ガーデンハイムIIの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【夙川駅に対する口コミ】特急が停まるので、大阪に行くのも三宮に行くのも便利です基本的に物価は少し高めです。 リーズナブルな店は少ないですがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】スーパー、百均、クリーニング店、各種医院が、近くに揃っています住んでいる人達のステータスも高く、治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ、パン屋、レストラン、飲み屋さん、各種揃っています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も点在しており、公園も沢山あり、子供を育てるには良い環境です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 夙川駅
tksさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線特急の停車駅になり、非常に便利になった。特急が止まる前は隣の西ノ宮駅にて乗り換えが発生していたがそれがなくなり、大阪・神戸いずれにも通勤がしやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、一通りの生活設備は整っている。おしゃれなカフェなども多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 住宅の駅になるため、もともとそれほど飲食店が多いことは無いが、マクドナルドはじめファーストフード店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夙川駅に限らず、近隣には小学校から大学まで多く存在し、乗降客も学生の方は非常に多い。 子供の育成環境としては最適だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街であるので特段治安の悪いところはないと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て環境、教育熱などを考えるととなるの西宮駅よりパフォーマンスは高いと思う。 |
2021年11月 夙川駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに夙川公園というとても大きな公園があります。川が流れ遊具も多数あり、春には……
2021年10月 夙川駅
【メリット】 駅の周辺にはおしゃれなカフェやレストランがたくさんあります。エルベランのお菓子やコンセント……
2020年2月 夙川駅
【メリット】 特急の停車駅になっており梅田まで16分、三宮まで11分とアクセスが良い。隣の西宮北口駅では……
夙川ガーデンハイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 104.7 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 88.16 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 104.7 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 104.7 | |||||||
| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 88.16 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市結善町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
