夙川ガ-デンハイムII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 133,545円 |
| 平均坪単価 | ＠4,456円 |
| 平均m²単価 | ＠1,348円 |
| 上位専有面積 | 104.7m²：6件 88.16m²：3件 100.8m²：2件 |
| 上位間取り | 4LDK：8件 3LDK：3件 |
夙川ガ-デンハイムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立神原小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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夙川ガ-デンハイムIIの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】大阪方面・神戸方面ともに特急・直通特急ともに停車駅となっているためどちらにも大変アクセスしやすいです。また、駅前にバス停・タクシー乗り場もあり便利です。高級住宅街のため住民層がよく、大変住み心地の良い地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、銀行、コンビニ、飲食店、美容院などがあり生活に困ることはありません。駅前に交番もあり、安心できます。また、治安悪化に繋がるような施設はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】周辺飲食店は有名店が多く、味も美味しいところがたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】夏場は夙川駅すぐの川で川遊びや周辺の公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。また、地域住民の見守りや警察の方の巡回もしっかりしており、安心できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 夙川駅
桜並木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、甲陽園線からのアクセスや時間のロスも少ないです。また本数も多いため、安定して利用できます。タクシー乗り場、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場、バス停があり、山手幹線沿いであるため利便性は高いです。また、駅から直結でのグルメシティやダイソーも利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に美味しいお店が沢山あります。大衆居酒屋とかよりは気品の良い小料理屋や、専門店などが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夙川駅という名の通り、夙川に面しています。川の両サイドは遊歩道になっているため老若男女に利用できる空間です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤、通学で利用する方が多いです。駅前に交番もあり、駅員も常駐していますので安心できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件は少なめです。ファミリー層が多く、住みやすさは全国でも上位です。 |
2021年11月 夙川駅
【メリット】 夙川駅には大きなロータリーがあり、車の出入りは便利です。また、駅に綺麗なトイレがあります。……
2019年2月 夙川駅
【メリット】 神戸本線と甲陽線の乗換駅となっているため駅は広いです。またトイレについても多目的トイレで整……
2018年9月 夙川駅
【メリット】 西宮市の中で西宮北口駅の次に便利な駅と言っても過言ではありません。特急が停車するのと梅田と……
夙川ガ-デンハイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 104.7 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 88.16 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 104.7 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 104.7 | |||||||
| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 88.16 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市結善町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.16～104.7㎡｜97.61㎡ | 130,428円｜4,430円/坪 |
| 2階～2階 | 100.8～104.7㎡｜102.1㎡ | 139,333円｜4,513円/坪 |
| 3階～3階 | 104.7～104.7㎡｜104.7㎡ | 138,000円｜4,357円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.16～104.7㎡｜99.48㎡ | 133,545円｜4,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
