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夙川フラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

夙川フラット

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 833
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 141,348円
平均坪単価 ＠6,459円
平均m²単価 ＠1,954円
上位専有面積 73.22m²：30件 68.15m²：12件 72.14m²：11件
上位間取り 1LDK：73件 2LDK：6件

夙川フラットの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩12分
    阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『香櫨園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市松園町6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    西宮市立夙川小学校

  • 中学校区域

    西宮市立大社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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夙川フラットの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【夙川駅に対する口コミ】特急準特急普通全て止まります！
梅田と神戸三宮の中間あたりなので短時間で都心部に向かえます。
近くにタクシー乗り場があるので、雨の日も安心です。とても住みやすいです。
少し家賃は高めな印象ですが、コスパは良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【夙川駅に対する口コミ】駅内に成城石井があるので、小腹が空いた時に助かります！基本的に治安は良いです。
駅前に交番があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【夙川駅に対する口コミ】改札を出て少し歩いたところにマクドナルドがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【夙川駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあるので、車椅子の方やベビーカーを押されている方も利用しやすいです。
夙川駅のデメリット（4件）
夙川駅の総合レビュー
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2022年5月 夙川駅

kalochanさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸三宮までも大阪梅田までも15分以内で行ける特急が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 週間テレビガイドを置き続けてくれているスーパーもある。病院が多い
飲食店の充実
3 		メリット 駅向かいのグリーンタウンに多い。リーズナブルなカフェやマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅の片側にはエレベーターがあるし、ホームからでる所にも手すりがある。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあるし、歓楽街もないし、酔っ払いも見たことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はそんなに高くないスーパーも多くある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年3月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 春になると川沿いに桜が咲き駅や線路からの眺めがとてもいいです。駅の近くにはマクドナルド、パ……

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（残り167文字）

2019年10月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 夙川駅は便利さと住みやすさを兼ね備えた街であることが最大のメリットです。自然もあり落ち着い……

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（残り125文字）

2018年4月 香櫨園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても静かな街の中にある駅になります。大きな駅ではありませんが、駅の周りには公園や川など自……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

夙川フラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 東 61.85
2024年11月 2階 1LDK 南 73.22
2024年11月 3階 1LDK 南 73.22
2024年11月 1階 1LDK 南 73.22
2024年10月 1階 1LDK 南 73.22

…残り74件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市松園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 13 46 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントリビエ松園町

    セントリビエ松園町の外観
    住所 兵庫県西宮市松園町3番22号
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントリビエ松園町 0202
    セントリビエ松園町 0202     		13.3万円
    (11,000円)    		 50,000円 250,000円 50.88m² 1LDK 2階 南
    セントリビエ松園町 0101
    セントリビエ松園町 0101     		17.5万円
    (11,000円)    		 50,000円 350,000円 72.44m² 2LDK 1階 南
    セントリビエ松園町 0103
    セントリビエ松園町 0103     		17.9万円
    (11,000円)    		 50,000円 350,000円 73.55m² 2LDK 1階 南
    セントリビエ松園町 0203
    セントリビエ松園町 0203     		18.2万円
    (11,000円)    		 50,000円 350,000円 73.8m² 2LDK 2階 南
    セントリビエ松園町 0303
    セントリビエ松園町 0303     		18.5万円
    (11,000円)    		 50,000円 350,000円 73.8m² 2LDK 3階 南
    セントリビエ松園町 0201
    セントリビエ松園町 0201     		22.7万円
    (11,000円)    		 50,000円 380,000円 98.09m² 3LDK 2階 南
    セントリビエ松園町 0301
    セントリビエ松園町 0301     		23万円
    (11,000円)    		 50,000円 380,000円 98.09m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町

    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町の外観
    住所 兵庫県西宮市松園町141番2号
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0101
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0101     		11.9万円
    (10,000円)    		 100,000円 150,000円 45.67m² 1LDK 1階 北
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0203
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0203     		12.3万円
    (10,000円)    		 100,000円 150,000円 46.19m² 1LDK 2階 南
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0303
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0303     		12.6万円
    (10,000円)    		 100,000円 150,000円 46.19m² 1LDK 3階 南
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0201
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0201     		12.6万円
    (10,000円)    		 100,000円 150,000円 48.4m² 1LDK 2階 北
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0202
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0202     		12.7万円
    (10,000円)    		 100,000円 150,000円 47.46m² 1LDK 2階 南
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0301
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0301     		12.9万円
    (10,000円)    		 100,000円 150,000円 48.4m² 1LDK 3階 北
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0302
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0302     		13万円
    (10,000円)    		 100,000円 150,000円 47.46m² 1LDK 3階 南
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0102
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0102     		16.9万円
    (10,000円)    		 150,000円 280,000円 66.05m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    芦屋東パークハイツ

    住所 兵庫県西宮市大谷町
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩13分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1254
  • 賃貸

    シャーメゾン夙川West

    シャーメゾン夙川Westの外観
    住所 兵庫県西宮市郷免町
    交通 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩10分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン夙川West
    シャーメゾン夙川West     		12万円
    (10,000円)    		 50,000円 250,000円 47.83m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エス・コート夙川

    住所 兵庫県西宮市霞町
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 494

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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