ハイツ甲四公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 156件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 133,365円 |
| 平均坪単価 | ＠5,883円 |
| 平均m²単価 | ＠1,780円 |
| 上位専有面積 | 71.73m²：87件 76.7m²：42件 71.75m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：126件 2SLDK：28件 2LDK：1件 |
ハイツ甲四公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園四番町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
47戸
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小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
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中学校区域
西宮市立学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ甲四公園の口コミ・評判
2021年9月
あやかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩10分。閑静な住宅街。ローソンやミニコープ、パン屋、寿司、唐揚げ屋、八百屋2軒、肉屋2軒あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静か。空気もきれい。公園が真ん前で子供だけで遊びに行ってきて（小3と小1ができてすごく助かる） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもきれいに管理されている。言うことなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、窓も大きいので住んでいて本当に心地よい。収納より部屋の広さをとった感じ。部屋の変な凸凹もないのでめちゃくちゃ使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩&自転車5分軒内に、八百屋2軒、業務スーパー、コープ2軒、イオン、セリア2軒、マクドナルド、シャトレーゼ、ららぽーとなどあり、とても恵まれている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の小学校、中学校校区。とても大きな運動場2面、25メートルプールも2面あり、子どもが伸び伸び育っている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
けたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が目の前。コロワやららぽーとが近い。子どもが多い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あやかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 夜が静か。空気がきれい。駅まで歩いていけて、マンション真ん前が公園で住環境はよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 甲子園駅
ちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急まですべて停車する。時刻表を見なくても、何らかの電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コロワ甲子園で何でもそろう。ららぽーともあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がたくさんありランチには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改装されてからきれいになったので治安は悪くなさそう。施設や駅のトイレが多機能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は球場やコロワ甲子園があるのでいつも明るいし、すぐ近くに甲子園警察署があるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で住みやすいのに西宮ほど家賃は高くない。 |
2023年12月 甲子園駅
サクラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きく有名な駅なので、特急や快速もとまる。大阪梅田にも神戸方面にも1本で行ける。尼崎で乗り換えると奈良方面にも行けるのでとても便利。駅すぐにバス乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに大きなショッピングモールが2つ、最近さらに1つ飲食店などが入った施設もできた。様々な病院、美容院、飲食店も多くあり、大阪梅田、神戸三宮を除く阪神沿線の駅の中で1番便利と言っても過言ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが2つあり、いずれも飲食店が多く入っている。低価格のファミレスや回転寿司、フードコートから、少し単価の高いオシャレな店、食べ放題まで何でもある。駅すぐには居酒屋も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も多く綺麗。ショッピングモール内には大型の有料子供遊び場やプリスクールなどのお教室、習い事も多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全国でも知名度が高い駅だけに、駅周辺もきちんと整備されており、綺麗。大型ショッピングモールがあり、若い世代や子育て世帯が集まるので、自然と治安は良くなる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングモールがたくさんあり、市内でいちばん便利な場所にも関わらず、西宮市内の少し北側の高級住宅地エリアに比べると土地や家賃が安い。 |
2023年11月 甲子園駅
わかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる大きな駅です。バス停も沢山ありますし、梅田や三宮まで15分程の好立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前と徒歩5分ほどの所に大きな商業施設があります。色々な店が入っており、買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中に大手チェーン店が沢山あります。その他にもおしゃれなカフェや居酒屋などもありとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は多い印象です。多機能トイレも完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は沢山あるので明るいです。警察署も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても近くに商業施設もあり買い物には困らないので、コスパは良いと思います。 |
2020年1月 甲子園駅
【メリット】 ららぽーと、ダイエーからイオンに変わった大きい商業施設がある。ケンタッキー、マクドナルド、……
ハイツ甲四公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 76.7 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.7 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.75 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 71.73 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.75 | |||||||
…残り151件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園四番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲子園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71～77.2㎡｜73.53㎡ | 127,700円｜5,743円/坪 |
| 2階～2階 | 62.64～76.75㎡｜73.76㎡ | 133,840円｜6,006円/坪 |
| 3階～3階 | 71～76.75㎡｜73.26㎡ | 133,631円｜6,033円/坪 |
| 4階～4階 | 71～76.7㎡｜72.24㎡ | 135,611円｜6,206円/坪 |
| 5階～5階 | 71.73～76.7㎡｜72.99㎡ | 135,703円｜6,149円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～76.75㎡｜73.44㎡ | 133,968円｜6,034円/坪 |
| 東向き | 71.7～76.7㎡｜73.37㎡ | 132,666円｜5,987円/坪 |
| 西向き | 71.73～77.2㎡｜72.9㎡ | 132,465円｜6,011円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.73～76.7㎡｜73.15㎡ | 131,571円｜5,948円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
