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ハイツ甲四公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ甲四公園

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1754
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 156件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 133,365円
平均坪単価 ＠5,883円
平均m²単価 ＠1,780円
上位専有面積 71.73m²：87件 76.7m²：42件 71.75m²：14件
上位間取り 3LDK：126件 2SLDK：28件 2LDK：1件

ハイツ甲四公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／甲子園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲子園四番町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    西宮市立鳴尾北小学校

  • 中学校区域

    西宮市立学文中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ甲四公園の口コミ・評判

2021年9月

あやかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅徒歩10分。閑静な住宅街。ローソンやミニコープ、パン屋、寿司、唐揚げ屋、八百屋2軒、肉屋2軒あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静か。空気もきれい。公園が真ん前で子供だけで遊びに行ってきて（小3と小1ができてすごく助かる）
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とてもきれいに管理されている。言うことなし。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く、窓も大きいので住んでいて本当に心地よい。収納より部屋の広さをとった感じ。部屋の変な凸凹もないのでめちゃくちゃ使いやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩&自転車5分軒内に、八百屋2軒、業務スーパー、コープ2軒、イオン、セリア2軒、マクドナルド、シャトレーゼ、ららぽーとなどあり、とても恵まれている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 人気の小学校、中学校校区。とても大きな運動場2面、25メートルプールも2面あり、子どもが伸び伸び育っている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

けたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 公園が目の前。コロワやららぽーとが近い。子どもが多い
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2022年5月

あやかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 夜が静か。空気がきれい。駅まで歩いていけて、マンション真ん前が公園で住環境はよい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 甲子園駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神電鉄本線の特急電車が止る。奈良行の快速電車にも乗れる。
東口と西口がある。東口のタクシー乗り場にはほぼいつもタクシーが待機している。
伊丹空港行のバスがある。
以外と痴漢は少ない路線である。
西口側に駐輪場がいくつかある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 甲子園球場から一番近い駅であり、西口側にはイオン系スーパーの入る商業施設。
東側には、高級スーパーのいかりスーパーがある。
南側にちょっと歩くと、ららぽーと甲子園がある。
飲食店の充実
4 		メリット 東口にはコメダ珈琲、KFC、マクドナルドなどがあり、夜中でも開いているチェーン店の居酒屋がある。
西口には、チェーン店の飲食店がいくつか入る商業施設がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東口と西口両方に鏡付きの車椅子やベビーカーの入れるエレベーターがある。
おむつ替えシートのあるトイレは東口にも西口にもある。
公園は東口側の南側にも北側にもある。
治安
4 		メリット 甲子園警察も近く駅すぐは治安がいい。ガラの悪い不良少年少女はいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住み暮らしやすい。神戸にも大阪にもアクセスがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2024年6月 甲子園駅

まいけるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神電車の一部快速を除くほぼ全ての電車が甲子園には止まるので便利です。梅田にも近いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ららぽーと甲子園があるので、買い物や食事にも大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ららぽーと甲子園やコロワ甲子園の中のフードコートで飲食店がたくさんあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅付近に幼稚園、学校は多いです。ららぽーとにはキッザニアもあり子供と遊ぶにも最適です。
治安
3 		メリット 甲子園で試合がない日は穏やかで治安も特に悪くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪にも神戸にも電車一本で、それでいて家賃などは安い方でコストパフォーマンスはよいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2023年8月 甲子園駅

yuyuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車だけではなく、快速もとまります。アクセスが非常に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに甲子園球場やららぽーとがあり、買い物にもいいです
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が近くにたくさんあります。
持ち帰ることもできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や保育園があります。
また、駅も広くベビーカーでも使いやすいと思います。
治安
5 		メリット 街灯がおおい
一通りも多い
少し近くに交番がある
コストパフォーマンス
1 		メリット 近くにはショッピングモールやスーパーがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年4月 甲子園駅

阪神優勝さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪に出るのも神戸に行くのも30分以内です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近くにあり、普段の生活に不便はありません。
飲食店の充実
5 		メリット マニアックなお店が多いです。もちろん阪神カラーのお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も至近で塾なども多くデメリットは感じません。
治安
3 		メリット 警察署もあり特に治安の問題はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪・神戸にすぐ出れる便利さがあるなかで家賃は高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ甲四公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2SLDK 南 76.7
2025年3月 3階 3LDK 南西 76.7
2025年3月 3階 3LDK 南西 76.75
2024年12月 1階 2SLDK 南 71.73
2024年12月 1階 3LDK 南 71.75

…残り151件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲子園四番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 146 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 兵庫県西宮市甲子園四番町
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    口コミ数 0
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    住所 兵庫県西宮市甲子園四番町
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    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NTPRレジデンス甲子園四番町
    NTPRレジデンス甲子園四番町     		13.1万円
    (10,000円)    		 131,000円 262,000円 68.4m² 3LDK 2階 南東
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 4
    アクセス数 1029
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    YUSEI RESIDENCE 甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園三保町5番21号
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    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YUSEI RESIDENCE甲子園
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    (4,500円)    		 無 2ヶ月 85.9m² 2LDK 1階 南東
    YUSEI RESIDENCE 甲子園
    YUSEI RESIDENCE 甲子園     		15.5万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 85.9m² 2LDK 2階 南西
    YUSEI RESIDENCE 甲子園
    YUSEI RESIDENCE 甲子園     		16.5万円
    (4,500円)    		 無 330,000円 85.9m² 2LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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