t-ouest

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 11.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 100,000円・250,000円

専有面積: 59.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 12万円(8,000円)

敷金・礼金: 100,000円・250,000円

専有面積: 59.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 12.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 100,000円・250,000円

専有面積: 58.45m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 12.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 100,000円・200,000円

専有面積: 59.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 南西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 12.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 100,000円・250,000円

専有面積: 58.17m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 12.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 100,000円・300,000円

専有面積: 58.17m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 12.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 100,000円・300,000円

専有面積: 58.17m²

間取り: 1SLDK

所在階: 3階

向き: 南西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

t-ouestの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西宮駅に対する口コミ】大阪まで15分、三ノ宮まで20分程度で行けて、アクセスは抜群です。快速も止まるので、とても利便性が高いです。最寄り駅は徒歩10分程度の阪神今津駅ですが、その利便性から大阪、三ノ宮方面に出かける際はほとんどJR西宮を利用しています。土地の値段、家賃相場はそこそこ高いですが、利便性が良いので、住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西宮駅に対する口コミ】近くにフレンテというショッピングビルがあり、コープ、魚屋、肉屋、薬局、ケーキ屋、ニトリ、ダイソー、服屋、靴屋などがテナントで入ってます。帰りに一通りの買い物ができます。駅周辺は綺麗で、街灯もそこそこあるので昼夜治安は問題ないかと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西宮駅に対する口コミ】一通りの飲食店は揃っているかと思います。特にこれっといった有名店はありませんが、パティスリーヨシミというケーキ屋は安くて美味しいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西宮駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。また、南口にはスロープもあります。

西宮駅のデメリット（4件）

西宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月西宮駅

アキさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急駅なので、ほぼ全ての電車が止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪神百貨店のある、ショッピングセンター併設なので、便利。
飲食店の充実	5	メリット	フードコートがある施設があり、スタバもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは、比較的数が多く綺麗なので、利用しやすい
治安	5	メリット	治安は、申し分ないと思います。住みやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーが多いので、家賃は、高いが満足できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年6月西宮駅

だうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸三宮駅、大阪駅にそれぞれ２０分程度で行くことができるのは大変魅力的です。また、駅の南北２か所に交番があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には飲食店や商業施設（フレンテ西宮）、多数の美容院やクリニックがあり、大変便利です。フレンテ西宮にはコープのほか、ニトリやダイソー、手芸屋などがあり、一通りのことができます。
飲食店の充実	5	メリット	牛丼チェーンやお総菜屋さんのほか、フレンテ西宮内には、ラーメン屋やカフェ、うどん屋があります。近接した商店街には、歩粉という、おいしいパン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣には、幼稚園や保育所があります。エレベーターやスロープはずいぶん前から完備されています。
治安	4	メリット	国道に面している南側の駅の周辺は夜でも明るい場所が多く、駅の南北にはそれぞれ交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通至便で、大変住みよい街の中心的な駅です。マンションや施設の新築も進んでいるので、地価は今後高くなるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2020年3月西宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR西宮駅は西宮北口駅が出来るまでは西宮で一番栄えている駅でした。駅を出るとすぐにデパート……

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（残り120文字）

2019年12月西宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄りの西宮駅直結のエビスタという商業施設があり、買い物や食事をするのなら、大変便利です。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

t-ouestの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	5階	2LDK	ー	59.79
2024年11月	2階	2LDK	ー	59.79
2024年6月	4階	2LDK	南西	58.17
2023年7月	3階	2LDK	南	59.79
2023年7月	2階	2LDK	南	59.79
…残り48件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市常磐町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場さくら夙川駅の賃料相場西宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■西宮市常磐町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り