サンテ東甲子園

賃料(管理費): 11万円(12,000円)

敷金・礼金: 150,000円・300,000円

専有面積: 77.49m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 12.8万円(12,000円)

敷金・礼金: 150,000円・350,000円

専有面積: 78.72m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 12.8万円(12,000円)

敷金・礼金: 150,000円・350,000円

専有面積: 77.49m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 12.8万円(12,000円)

敷金・礼金: 150,000円・350,000円

専有面積: 77.48m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンテ東甲子園の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は阪神鳴尾駅で、徒歩3〜5分程度。最近改装が行われて駅舎が一新されて設備が新しくなったほか、高架になったため、「開かずの踏切」と呼ばれていた踏切が無くなり、周りの道路の流れが大幅に改善した。電車は10分に1本程度の頻度である。止まるのは各駅停車のみだが、朝の通勤ラッシュの時間帯には区間急行が止まるため交通の便は良い。駅にはエレベーターもあり、バリアフリーな設備が整っている。ショッピングセンター（ららぽーと甲子園）は駅から徒歩5〜10分程度。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周り一帯は住宅街で、治安のよい地域。学校（公立小学校、中学校、高校やスーパー、飲食店や病院（個人医院）は徒歩圏内か自転車で5〜10分ほどの範囲内。習い事の教室も徒歩圏内に多数あり、安心して子供を通わせることができる。大型のショッピングセンターも徒歩（10〜20分程度）か自転車（5〜10分程度）で行ける。徒歩圏内に明和病院と兵庫医科大学病院という二つの総合病院があり、急病でも安心。目の前にグラウンドが付いた大きな公園があり、子供を遊ばせることができるほか、桜の木があり、春には花見も可能。夏には夏祭りも開催される。また、少し足を延ばせば武庫川にアクセスすることができ、こちらはランニングやサイクリングが楽しめる。周りの道路はある程度の幅が確保されているため、車も難なく出入りできる。駐車場もあり。道路の交通量は日にもよるが、時折車が通る程度で通行者は自転車か徒歩が多いため、騒音の心配はない。駅が近く、飲食店も多いが騒音の問題は特にない。虫の発生は、夏になると植えられている木にセミがいる程度で問題は特にない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーター完備でスロープもあるため、車いすでの入居も可能。教養部の管理、清掃は行き届いており、清潔感がある。駐車場があり、こちらはロックのついたシャッターがあるため安全。防犯カメラはエレベーターと一階の共用部に設置されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内装は少々古い部分もあるが全体的にきれいで住み心地が良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店は徒歩3〜15分程度のところにかなりの数があり、徒歩3分の所にある商店街は居酒屋が多い印象。居酒屋はリーズナブルなところからお洒落である程度の値段のするところまで合わせて5店舗ほどあり、どこもおいしい。子供連れもOK。そのほかの飲食店は、インドカレー店（学生は一律850円になり、ナンのお変わりが自由といううれしいサービスあり。カレーの他にスープもおいしい）、ステーキハウス、ココス、ガスト、餃子の王将、たこ焼き屋（非常に安くておいしい）、人気のあるお惣菜屋、中華料理店などがあり、充実している。また、近所にある肉屋（但馬屋）は良質な牛肉をリーズナブルな価格で購入できるほか、お惣菜もおいしく、特に50円台のコロッケが人気。また、ららぽーと甲子園（徒歩10〜15分）まで足を延ばせばさらにたくさんの飲食店がある。最近、近所にあるスーパーのグルメシティにイートインスペースが設置された。居酒屋が近所に多いが騒音の心配は特にない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園、保育園は自転車圏内になるが、小中高校（公立）は徒歩圏内にあり、習い事の教室も多い。習い事の教室は１塾（集団、個別指導）２音楽教室３公文４そろばん５学研病院は近所に個人医院（歯科、皮膚科等）と総合病院（明和病院、兵庫医科大学病院）の二つがあり、救急もあるので安心。公園は目の前にグラウンド付きの大きな公園があるほか、周囲の各地域にも公園が点在している。目の前の公園では夏に夏まつりが開催される。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

もやみさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅までの徒歩距離が短く、近くにスーパーもあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに公園があり、子供が安心して遊べる環境といった感じです。大通りに近いので買い物にも便利だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数が古い割には外観や共用部はきれいです。オートロックはついていませんが、これまで戸建て貸家に住んでいたのでそこまで気になりません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	キッチン、浴室は改修済み、洗面台も比較的最近取り替えたと思われる感じできれいでした。築年数にしては全体的に内装は保たれている印象で、水回りがキレイなので、築年数はここより新しいけど手入れが中途半端な物件より全然良いなと思いました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	西宮市ということもあり、周囲に評価の高い店は多く、スーパーまで徒歩2分程度、ららぽーとにも近いので買い物には困らなそうです。車で30〜40分ぐらいでコストコやロピアもあるので食材のまとめ買いもしやすそうです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	阪神沿線のすぐ北側なので治安的にはギリギリセーフといったところなんでしょうか。西宮市内の沿線沿いで賃貸相場も高い地域なのでそうそう治安の悪いものは寄り付かないと思います。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月甲子園駅

mmk1735rさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神電車、甲子園駅は大きな駅なので特急や快速急行なども止まるので大阪梅田や、神戸方面にもアクセスしやすいです。駅前にはバス乗り場、タクシー乗り場があり甲子園駅から他への移動もしやすいです。。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはコロワ甲子園という商業施設もあります。ららぽーと甲子園もすぐ近くにあるので生活雑貨や洋服などもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店や飲食店はたくさんあるのでいろいろなお店を利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から東西南北どこへ向かっても幼稚園、学校たくさんあります。校区が分かれているので子供がいる世帯も多いと思います。公園もたくさんあります。
治安	5	メリット	駅のまわりは街灯もおおく夜でも明るいです。甲子園警察が近くにあるので安心感はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めだと思いますが、利便性や環境がきれいな所があるので甲子園付近は住みやすいとよく聞きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2021年11月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札は南北あります。南口にはスタバやケンタッキー、タクシー乗り場、ミスドなどあります。すぐ……

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（残り146文字）

2021年10月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】全国的にも有名な甲子園球場に近いＪＲの駅です。当然一番近い電車の駅は阪神電鉄の甲子園ですが……

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（残り316文字）

2021年10月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪にも神戸にも出やすく、通勤に便利な立地である。少し足を伸ばせば西宮北口駅があり、2路線……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンテ東甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	3LDK	南	78.72
2025年6月	2階	3LDK	南西	77.49
2025年6月	2階	3LDK	南	77.48
2025年6月	2階	3LDK	南西	68.22
2025年6月	2階	3LDK	南	77.49
…残り183件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市里中町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■西宮市里中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	77～77.48㎡｜77.43㎡	112,300円｜4,795円/坪
2階～2階	67～78.72㎡｜76.32㎡	116,072円｜5,038円/坪
3階～3階	67.62～78.72㎡｜75.12㎡	118,500円｜5,232円/坪
4階～4階	67.62～78.72㎡｜73.81㎡	118,625円｜5,337円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67～78.72㎡｜75.78㎡	116,600円｜5,102円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り