ロイヤル苦楽園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 106,410円 |
| 平均坪単価 | ＠4,104円 |
| 平均m²単価 | ＠1,241円 |
| 上位専有面積 | 91.71m²：11件 76.68m²：11件 113m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 2LDK：18件 |
ロイヤル苦楽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市老松町15-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
19戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル苦楽園の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅西側周辺は規模は小さいが色々なお店があり、地元愛を深めるにはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街で、マンションから徒歩7分程度の場所に樋之池公園と北夙川体育館、関西スーパー、郵便局、クリーニング屋がある。ちょこちょことした飲食店やケーキ屋などもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの規模からすると小ぎれいな感じで妥当な造り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数が古いため、家賃の割に面積が広い。 玄関内が広いので、24時間ゴミ出しが出来ないが、玄関内に貯めおける（笑）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日々の買い物には前述の関西スーパーと、樋之池公園南側にコープこうべのスーパーもあるのでなんとかなる。 コープこうべのスーパーの近くにスギ薬局もあり、スーパーやドラッグトアには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院は無いが、色々な診療科のクリニックはそこそこ点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まいまいこんこんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人気の北夙川小学校の区域関西スーパー・コープ等買い物便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 苦楽園口駅
あさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地のため静かで住みやすいです。春はお花見の人が多く訪れます。 |
|---|---|---|---|
2021年11月 苦楽園口駅
【メリット】 駅の近くに自転車置き場や原付が置ける場所があり便利がいい。ホームでは自動販売機やトイレ、待……
2019年10月 苦楽園口駅
【メリット】 夙川から甲陽線で一駅、夙川さくら道沿いの駅です。春は遠くから訪れる人もいるほど素晴らしい桜……
2019年9月 苦楽園口駅
【メリット】 苦楽園駅は甲陽線の真ん中にある駅で、とても景観が綺麗な街です。駅のすぐそばを夙川が流れてお……
ロイヤル苦楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 91.71 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 91.71 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 76.68 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 91.71 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 76.68 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市老松町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.74～90㎡｜83.82㎡ | 106,666円｜4,213円/坪 |
| 3階～3階 | 80.74～90㎡｜83.07㎡ | 106,000円｜4,222円/坪 |
| 4階～4階 | 76.68～91.71㎡｜83㎡ | 103,518円｜4,136円/坪 |
| 5階～5階 | 113～113㎡｜113㎡ | 126,250円｜3,694円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.68～113㎡｜87.01㎡ | 106,562円｜4,075円/坪 |
| 東向き | 81.54～91.71㎡｜83.57㎡ | 106,000円｜4,199円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
