アルカサル愛希の外観
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アルカサル愛希のその他
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アルカサル愛希のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 90,573円 |
| 平均坪単価 | ＠4,951円 |
| 平均m²単価 | ＠1,498円 |
| 上位専有面積 | 63m²：21件 58.5m²：14件 59.2m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：67件 3DK：20件 3LDK：2件 |
アルカサル愛希の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『阪神国道駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市中前田町7-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
16戸
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小学校区域
西宮市立安井小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサル愛希の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルカサル愛希の口コミ・評判
2020年3月
かなるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ３駅利用できるのは大きい。阪急以外は徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多少うるさくても平気な人には全く問題ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外壁の色が目立つので分かりやすい。一応オートロック… |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居したてはリフォームされていてとてもきれいだった。もちろん部分部分は古くなっている・劣化もあったが許容範囲。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも少し行けばいろいろあり、自分に合った所を選びやすい。コンビニも近くに数店舗あり本当に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が近い。幼稚園、保育所も近い所にある。税務署、市役所も近い方。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
れいれいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR西宮の駅がいちばん近いが、阪急電車も阪神電車も歩いて行ける距離にあり、災害時などとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西宮駅
pyonkichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで15分、三ノ宮まで20分程度で行けて、アクセスは抜群です。快速も止まるので、とても利便性が高いです。最寄り駅は徒歩10分程度の阪神今津駅ですが、その利便性から大阪、三ノ宮方面に出かける際はほとんどJR西宮を利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにフレンテというショッピングビルがあり、コープ、魚屋、肉屋、薬局、ケーキ屋、ニトリ、ダイソー、服屋、靴屋などがテナントで入ってます。帰りに一通りの買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りの飲食店は揃っているかと思います。特にこれっといった有名店はありませんが、パティスリーヨシミというケーキ屋は安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。また、南口にはスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、街灯もそこそこあるので昼夜治安は問題ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段、家賃相場はそこそこ高いですが、利便性が良いので、住みやすいと思います。 |
2023年10月 西宮駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線の様々な電車が乗り入れており、利便性が高いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングセンターや商業施設があり、色々なものが揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店やチェーン店などが多くあり、安いものから高いものまで色々と揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレやエレベーターなどはかなり充実しており、色々な人が使うことに適している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どちらも住宅が近くにあるため、かなり安全であるといえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の設備が充実しているため、利便性は非常に高いといえる。 |
2022年6月 西宮駅
だうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸三宮駅、大阪駅にそれぞれ２０分程度で行くことができるのは大変魅力的です。 また、駅の南北２か所に交番があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店や商業施設（フレンテ西宮）、多数の美容院やクリニックがあり、大変便利です。フレンテ西宮にはコープのほか、ニトリやダイソー、手芸屋などがあり、一通りのことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーンやお総菜屋さんのほか、フレンテ西宮内には、ラーメン屋やカフェ、うどん屋があります。近接した商店街には、歩粉という、おいしいパン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には、幼稚園や保育所があります。エレベーターやスロープはずいぶん前から完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道に面している南側の駅の周辺は夜でも明るい場所が多く、駅の南北にはそれぞれ交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通至便で、大変住みよい街の中心的な駅です。マンションや施設の新築も進んでいるので、地価は今後高くなるでしょう。 |
2021年10月 西宮駅
【メリット】 近くに大きくはないが商業施設あり
近くのスーパーは遅くまでやっているし、夕方にな……
アルカサル愛希の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 63.99 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 63 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.5 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市中前田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54～65㎡｜60.71㎡ | 89,642円｜4,896円/坪 |
| 3階～3階 | 54～65㎡｜61.27㎡ | 92,266円｜4,990円/坪 |
| 4階～4階 | 58.5～65㎡｜60.52㎡ | 89,882円｜4,916円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～65㎡｜61.09㎡ | 92,153円｜5,006円/坪 |
| 東向き | 58.5～65㎡｜60.39㎡ | 88,242円｜4,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
