ソレーユ西宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 108,136円 |
| 平均坪単価 | ＠5,338円 |
| 平均m²単価 | ＠1,615円 |
| 上位専有面積 | 66.27m²：38件 66m²：2件 64.65m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：44件 |
ソレーユ西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩3分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩13分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩21分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町2-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレーユ西宮の口コミ・評判
2020年2月
ikeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日当たりと風通りはばつぐん。家族での入居が大半で、雰囲気も悪くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学区が良い。大通りが近くないので、静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスあり・近くで空き巣等は聞かない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家族３人くらいでちょうどいい広さ。隣の騒音気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西宮北口まで自転車で行ける・スーパーも周囲に４件。困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区がいい。病院もまあそろっている。幼稚園・保育園も多いと聞きます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ゆうままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、すぐ近くに保育園、幼稚園、小学校があり、文教区として知られた地ですので、これから子育てする方には最適な環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西宮北口駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や三宮まで特急で30分以内圏内かつ、阪神までの乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通でガーデンズなどの商業施設や、アクタなど買い物などには全然困らないと思います。病院なども直結しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさん直結しており、近くにも飲屋街があるため駅周辺で基本的に飲食店に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いのか、子供連れの家族が多い印象です。駅は多方面に直結しているのでバリアフリー面では優れていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。駅の北西が飲み屋街になるので、時折酔っ払いが騒いでいますが、毎日そんな感じではないです。 街も綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の徒歩圏内に住むと家賃は張りますが、利便性がかなり高いのでコスパはかなりいいと思います。 |
2022年1月 西宮北口駅
【メリット】 西宮北口に行けば色々な方面の電車に乗り換えができる。駅構内に本屋さんや雑貨屋さん、お菓子屋……
2022年1月 甲東園駅
【メリット】 駅前にスーパー(コーヨー)があり、買い物に便利です。甲東支所も駅前にあるので、役所関係の各……
2018年10月 西宮北口駅
【メリット】 駅直結で行ける西宮ガーデンズとアクタという商業施設が2件あり、かなり便利である。またコナミ……
ソレーユ西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.27 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.27 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.27 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 66.27 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.27 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市門戸東町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66～66.27㎡｜66.24㎡ | 108,700円｜5,425円/坪 |
| 2階～2階 | 66～66.27㎡｜66.25㎡ | 109,428円｜5,461円/坪 |
| 3階～3階 | 64.63～66.27㎡｜65.94㎡ | 106,950円｜5,363円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.63～66.27㎡｜66.07㎡ | 107,270円｜5,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
