苦楽園一番町パークハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
苦楽園一番町パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
苦楽園小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
苦楽園一番町パークハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
苦楽園一番町パークハウスの【賃貸】物件情報
苦楽園一番町パークハウスの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】関西エリア屈指の高級住宅地になります。駅前には夙川が流れており、桜の季節にあると夙川沿いが桜で満開になります。近くには小学校、中学校、高校が充実しており、子育てにも環境が良いです。駅前には飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 苦楽園口駅
ピーナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街 |
2022年10月 苦楽園口駅
ハヤシライスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線ですが、特急が停まる夙川駅まで一駅であるのと混雑も酷くないため利便性は悪くないほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街にある単線の駅としては、コンビニやお店など多くあり利便性は高いほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランや食べログ百名店に掲載されている飲食店が駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く暮らす駅で学校や塾など子育て環境は非常に良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安は凄い良く、夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境に対して住宅価格を考えるとバランスが良いと思います。 |
2021年10月 苦楽園口駅
【メリット】 高級住宅街の近くなので治安が良く、近くに河川敷公園などがあり自然も豊かな場所。桜の時期には……
2020年2月 苦楽園口駅
【メリット】 緑豊富な街にあるのが苦楽園口駅です。広い関西エリアでも屈指の高級住宅街として有名な街です。……
苦楽園一番町パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市苦楽園一番町ランキング(8物件中) |
苦楽園口駅ランキング(173物件中) |
苦楽園一番町パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.16㎡ | 7.55㎡ | 3,589万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 12,788円 170円 |
16,450円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■苦楽園一番町パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■西宮市苦楽園一番町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.08～77.57㎡｜75.82㎡ | 3,877万円｜169万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.08～76.85㎡｜74.63㎡ | 3,360万円｜149万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.08～77.57㎡｜75.16㎡ | 3,589万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
苦楽園一番町パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.08 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 76.81 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.08 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 76.81 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.08 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■苦楽園一番町パークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市苦楽園一番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.27～76.81㎡｜73.22㎡ | 130,000円｜5,847円/坪 |
| 2階～2階 | 55.27～55.27㎡｜55.27㎡ | 101,666円｜6,081円/坪 |
| 3階～3階 | 74.08～74.08㎡｜74.08㎡ | 110,500円｜4,931円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.27～76.81㎡｜66.7㎡ | 114,500円｜5,706円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
