エクセラート西宮北口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,500円 |
| 平均m²単価 | ＠1,664円 |
| 上位専有面積 | 61.3m²：29件 46.74m²：10件 61m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：29件 2LDK：11件 |
エクセラート西宮北口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩7分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 JR東海道本線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市田代町13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
西宮市立深津小学校
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中学校区域
西宮市立深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセラート西宮北口の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 閑静な住宅街の西宮にあり、住宅街でもあるため住みやすい。また、スーパーやコンビニ等も徒歩圏内にあるので、生活に困ることが少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で周りに公園などもあり、非常に住みやすい。スーパーや薬局等も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割に、外観やや管理状況は悪くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋自体は築年数に比べて綺麗で、しっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西宮ということもあり、近場にスーパーやコンビニ、薬局等は豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や幼稚園が近いため、家族で住まれている方は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮北口駅
えむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな方向への電車があるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できる施設多いですしスタバとかも沢山あるからとても充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べもん揃ってて嬉しい、ちょっとしたものからガッツリまで、カフェ多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしてないからわからんけどまぁ、充実してるのかなと、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があります、利用したことは無いですがあるだけ安心かなと思いますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に高くも安くもなく、ランチの時間帯安いお店もあるしどこでも変わらないかと |
2023年9月 西宮北口駅
サンゴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車が止まります。大阪の都心部や、神戸までの利便性が抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい商業施設があります。買い物施設も大小含めて複数あります。生活に困る事は無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カジュアルに利用出来るお店がかなり多いと思います。選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しっかりとエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、比較的明るいと思いますし、治安の面ではそこまで心配にならないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群に良いと思います。都会にも近いです。 |
2023年7月 西宮北口駅
りくのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へ15分、三ノ宮へ15分。阪急神戸線の中間にあって特急が止まるのでどちらの都市にも行きやすいです。また今津線利用で阪神へも乗り換え可能でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側は阪急西宮ガーデンズが充実しており買い物には困りません。映画館もあるし、県立の芸術文化センターもありオペラやクラッシックのコンサートなどにも気軽に行くことができ文化的にも素晴らしいです。北側は飲み屋さんや生協など、生活感あるお店があり生活もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北西側に居酒屋や手頃な値段の飲食店が固まっていて、お店も見つけやすいし飲食しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が少なく繁華街もあるので駅周辺は子育て環境としては良くないかも。でも少し離れると住宅地で治安がいいし、保育園幼稚園もそれなりにある。赤ちゃん本舗、少し離れるけど西松屋などもあるしお買い物には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件やトラブルはあまり聞いたことがない。駅北側、東側はお高めの住宅地でわりと治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、三ノ宮両アクセスの良い場所だし、買い物にも困らないので住みやすいところだと思います。程よく田舎感もあり阪神、JR沿線よりは環境と利便性のバランス良く住めると思います |
2023年4月 西宮北口駅
しゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、特急で大阪梅田まで13分ほどでアクセスできます。 梅田だけでなく、三ノ宮までも15分ほどで特急でアクセスでき、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズがあり、映画やショッピングを楽しめます。病院もかなり多いので不自由したことがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店だけでなく居酒屋も充実しており、色々な用途で楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く、小学校も綺麗な印象で、子育てしやすい街だとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよく、５年間すんでおりますが、危険な思いをしたことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピング施設も充実しており、全体的にかなり住みやすい街でおすすめします。 |
エクセラート西宮北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.3 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 46.74 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 46.74 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.3 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.3 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市田代町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.74～61.3㎡｜55.82㎡ | 93,562円｜5,579円/坪 |
| 2階～2階 | 61.3～61.3㎡｜61.3㎡ | 100,750円｜5,434円/坪 |
| 3階～3階 | 46.74～61.3㎡｜56.44㎡ | 96,166円｜5,665円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.74～61.3㎡｜57.27㎡ | 95,551円｜5,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
