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賃貸

サンフォーレ甲子園

総合評価：

4.8 アクセス数： 445

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	105,000円
平均坪単価	＠4,450円
平均m²単価	＠1,346円
上位専有面積	78m²：7件
上位間取り	3LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフォーレ甲子園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／甲子園駅徒歩10分
JR東海道本線／甲子園口駅徒歩12分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩16分
利用可能路線
『甲子園駅』　阪神本線　
『甲子園口駅』　JR東海道本線　
『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園三番町7-17 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下1階付3階建
築年月
1991年3月
総戸数
6戸
小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
中学校区域
西宮市立学文中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフォーレ甲子園の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】大阪まで数駅で到着します。終電も遅い時間まであり便利です。買い物、交通等生活するにあたり便利な場所です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】ドラッグストアやコンビニ、スーパー等近くにあり便利。街灯が明るい。酔っ払いが座り混んでるという感じではない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】駅の南側が商店街であり複数の店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】近くに学校、保育園、公園等ありとても便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月甲子園口駅

nyさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	降りる。階段は1つしかないけど、エレベーターはある。私は使わないけれど、体が不自由な人にはいいんじゃないかなぁ　よく使っていたのは10年位前で今はあまり電車を使う事はなくなったが、娘が使っていてとてもきれくなったと何もないけれど、見通しは完璧に良いと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	出口は2つ1つはすぐ前にコンビニが大手ドラッグストアが2つあるのが良いかな　あとまだ2回ほどしか買っていないが、佐世保バーガーのお店がある　もう一つの出口には、ケンタッキーミスタードーナツ三菱UFJ銀行と郵便局2号線までは商店街がつながっているところが良いところかな
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスがすぐ横にあるので、帰りに買って歩いて家まで帰れるところ　ミスタードーナツは甘いものが食べたいときにはすごくそそられる。ケンタッキーもお腹が空いてたらすぐそこで買ってしまう。後は角においしいお弁当屋さんがある。あと商店街にある鳥吉さんの焼き鳥は絶品
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	生活するにはとても良い環境にあると思う　とても人間性が優しい街だと思う。小さい子供やお年寄りのことを考えた。施設や駅のトイレもそうだけど私はあまり使わないけど、この前入ったらとても綺麗で清潔感がありちょっとびっくりするぐらいきれいになってた
治安	5	メリット	治安は良いと思う。なかなかお巡りさんが定期的に巡回してるように思う。それに迷惑自転車などの取り締まりもちょっとやり過ぎかなぁと思う位やっているので、とても駅の周りがすっきりしていて良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高くもなく安くもなく普通位だと思う　新しくできてるところも多くて駅近いところはきれいな単身用のアパートメントなどもできていて女の子専用みたいなのがあるので、そこは安心できる。後は結構家族単位のおうちが多いように思うので車を使わない若い家族には良い地域だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・651文字）

2022年9月甲子園駅

やまたいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅・特急や急行が止まる・バスターミナルやタクシー乗り場が充実・神戸や大阪へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	コロワ甲子園やららぽーと甲子園などの商業施設へのアクセスが良い・甲子園球場に最も近い
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋チェーンやマクドナルドがあり、近隣の商業施設内も飲食店が進出している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校の数が多い・甲子園筋沿いに病院が多くある
治安	3	メリット	駅の北側は閑静な住宅街であり、治安が良い・駅のすぐそばに警察署がある
コストパフォーマンス	4	メリット	程よく都会で住みやすい・付近に阪急やJRの駅もある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年10月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東側改札には、ケンタッキーフライドチキン、コメダ珈琲、マクドナルドがあり、お茶がしやすい。……

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（残り146文字）

2019年10月鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにはららぽーと甲子園があり、日常の買い物は全て網羅することができます。また、総合病院……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォーレ甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	3LDK	南	78
2022年12月	3階	3LDK	ー	78
2021年9月	3階	3LDK	南	78
2021年2月	1階	3LDK	ー	78
2020年5月	3階	3LDK	南	78
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市甲子園三番町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市甲子園三番町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	78～78㎡｜78㎡	105,000円｜4,450円/坪
2階～2階	78～78㎡｜78㎡	105,000円｜4,450円/坪
3階～3階	78～78㎡｜78㎡	105,000円｜4,450円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78～78㎡｜78㎡	105,000円｜4,450円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	7	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンフォーレ甲子園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

SUNFORE甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園三番町7番17号
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩17分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SUN　FORE甲子園	10.5万円 (10,000円)	100,000円	2ヶ月	78m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

クレール甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園四番町5番28号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩13分
築年数	1997年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	533

賃貸

ベアント甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園四番町6番7号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩11分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	397

賃貸

MINT甲子園三番町

住所	兵庫県西宮市甲子園三番町
交通	阪神本線甲子園駅徒歩15分
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	1467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MINT甲子園三番町	15.2万円 (7,000円)	無	2ヶ月	71.2m²	2LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

Ｖｉｌｌａ３番館

住所	兵庫県西宮市甲子園三番町13番1号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩13分
築年数	1986年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	346

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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