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賃貸

熊野町ブリックハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 663

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 26件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	109,230円
平均坪単価	＠5,445円
平均m²単価	＠1,647円
上位専有面積	68m²：18件 78m²：3件 83m²：2件
上位間取り	3LDK：22件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

熊野町ブリックハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲子園口駅徒歩8分
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩21分
阪急今津線／阪神国道駅徒歩27分
利用可能路線
『甲子園口駅』　JR東海道本線　
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『阪神国道駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市熊野町1-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年2月
総戸数
6戸
小学校区域
西宮市立瓦木小学校
中学校区域
西宮市立深津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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熊野町ブリックハイツの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】・阪急本線・阪急今津線と複数路線の利用ができる・阪急本線で梅田、神戸のちょうど中間地なのでアクセスが良く、どちらも特急であれば30分以内で行ける・空港バスのバス停があり、伊丹空港行と関西空港行のバスが出ている・各出口に出るとタクシー乗り場がある・南口のロータリーにはバス乗り場があるので、色々な方面へのアクセスが良い・ここだけで何でも揃う・バスや電車の本数が多く、アクセスがいい・平地なので自転車や徒歩での移動が楽
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】・阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮の商業施設があり、ここでなんでも揃う・阪急西宮駅構内に、本屋やちょっとしたテイクアウトのお店がある・西宮北口周辺には徒歩圏内に個人病院が多く、ほぼ全部の科の個人病院がある・アクタ西宮の中には、西宮市立図書館、アクタ西宮ステーション（西宮市役所の支所で、各種書類の発行をしてくれる）、北口保健福祉センター（健診施設）などの公共施設がある・数年後に西宮北口から少し南側の位置（阪急今津線阪神国道駅前）に、西宮市民病院と県立西宮病院が合併して大きな病院ができる予定・阪急西宮ガーデンズ北側に交番がある・繁華街には街灯が多くて明るい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】・西宮北口周辺には飲食店が多く、オールジャンルの飲食店がある・おしゃれな飲食店が多い・阪急西宮ガーデンズの外のお店は、阪急西宮ガーデンズ内の飲食店よりは少しリーズナブルな飲食店が多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】・阪急西宮ガーデンズ内で有料の遊び場がある・最近整備されてきている場所なので、エレベーターやエスカレーターも多く、ベビーカーや車いすでも困ることは少なくなってきているように思う・大阪と神戸の間ということで子育て世代が増えてきていて、保育所は増えてきている・学校も私立や市立の学校も多い・北口から少し北に行ったところに、比較的大きな公園がある・中学～大学受験のための塾が多い・小学生向けの塾は、先生が駅まで徒歩で生徒を送っているのを見かけたことがある・コンビニも多い・銀行のATMも色々な銀行のATMが、西宮北口の周辺に揃っている

西宮北口駅のデメリット（4件）

西宮北口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月西宮北口駅

菜月さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場もあり快適にお出かけできる。また、梅田と三宮のちょうど真ん中ぐらいの位置関係でアクセスが良い！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーもデパートも兼ね揃える西宮ガーデンズ直結なのが最高。
飲食店の充実	5	メリット	西宮ガーデンズの飲食店が揃っていて選択肢がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一駅で神戸女学院や関西学院などの大学へいける。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。駅構内周辺もかなり綺麗にされています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高いが、治安の良さ、住みやすさ、利便性から考えるとコスパが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年8月西宮北口駅

るんちゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えがスムーズで、場所が綺麗だから。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズが駅と繋がっていて便利、さらに駅内に本屋、雑貨屋、カフェ、コンビニ、551、ビアードパパと沢山のお店があり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	西宮ガーデンズ、アクタ西宮という2つの商業施設があり、その中にスタバやマクドナルド、サーティワンなど若者に人気のある店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アクタ西宮にも保育園が出来ていたり、駅付近にも数カ所保育園、幼稚園がある
治安	5	メリット	駅近くに交番があるので何かあった時は安心
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は少し上がるけど町は賑わっていていいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・151文字）

2022年11月西宮北口駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	治安が良い。自然も豊か神戸、大阪のどちらにも行きやすいです。阪急今津線があり、二駅隣りの今津駅から阪神電車へ乗り換えられます。本数が多いため移動には非常に便利です。甲子園球場が近いです。なにより、「ニシキタ」のブランド！！！！！
生活利便施設の充実	5	メリット	ガーデンズでモノは基本的に何でも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	カフェが多い。ガーデンズではガッツリ食べるのもちょっと休憩するのも完結します。その他チェーン店は駅周辺に一通り揃ってます。個人店？では「こがね」という唐揚げの専門店がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	関西学院大学教育学部の施設が良いです。おもちゃとか絵本とか充実していて地域の方も利用可能です。また、キャンパス内の芝で遊べます
治安	5	メリット	柄の悪い若者は少ないです。夜の駅前は溜まる人もいますが、気をつけていればトラブルに巻き込まれるようなことはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤に便利かつ人が住む環境として適しているので、そう考えるとコスパはとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2019年11月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から大きな商業施設に直結しているのでアクセスが便利ですし、買い物にも困りません。大阪や神……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

熊野町ブリックハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	3LDK	南	68
2024年1月	3階	3LDK	南	68
2023年11月	3階	3LDK	南	68
2023年9月	3階	2LDK	南	68
2023年7月	3階	2LDK	南	68
…残り21件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市熊野町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場阪神国道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市熊野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	19	3	4	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	22	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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熊野町ブリックハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

熊野町ハイツ

住所	兵庫県西宮市熊野町4番10号
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩8分
築年数	1976年12月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

エクセル熊野1

住所	兵庫県西宮市熊野町
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩11分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

エクセル熊野I

住所	兵庫県西宮市熊野町
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩10分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	343

賃貸

クレール甲子園口

住所	兵庫県西宮市二見町11番4号
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩8分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	580

賃貸

ソシア甲子園口

住所	兵庫県西宮市二見町11番20号
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩5分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	321

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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