ロアール豪徳寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 158件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ロアール豪徳寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩5分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原6丁目43-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
40戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロアール豪徳寺の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ロアール豪徳寺の【賃貸】物件情報
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ロアール豪徳寺の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が、東急世田谷線の山下駅と京王線の豪徳寺駅。 ２路線使用できるため、目的地ごとに駅を使い分けることが出来、大変便利でした。 最寄りの京王線豪徳寺駅からは新宿・渋谷ともに２０分程度とアクセスもよく、当時の勤務先である竹橋までは４０分程度と適していました。 スーパーはトップパルケとAEONグループのまいばすけっとがどちらも駅からマンションまでの道にあります。 その他ファミリーマート、すき家、100円ショップキャンドゥ、郵便局、スポーツジム、BOOK OFF、飲食店が１０店舗ほど有り、小さな商店街のようになっていて、そこを通ってマンションに帰ります。 周辺の治安も大変よく、夜遅くに歩いていても安心感がありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの周りは1日を通して大変穏やかで静かな環境でした。 治安も良く、ファミリー層が多く感じました。 マンションの前の道も車通りは少なく、騒音等の問題は一切ありませんでした。 街全体が綺麗に保たれていたため、カラスや虫もほとんど見ませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観の作りは落ち着いていて、シンプルで綺麗なデザインです。 管理人さんが常駐しており、清掃も常に行き届いていました。 オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンがある。 駐輪場、宅配BOXも使用可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内はシンプルで家具の配置がしやすい。 ベランダに洗濯物を干すことができる。 わたしの使用していた部屋は西向きだったが朝も十分に明るかった。 壁が厚く隣人の生活音が全く聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーはトップパルケ（家から５分）とAEONグループのまいばすけっと（家から３分） 物価は平均的で品揃えも良い。 その他ファミリーマート、すき家、100円ショップキャンドゥ、郵便局、スポーツジム、BOOK OFF、飲食店が１０店舗ほど全て徒歩５分圏内に有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
整体医院や、眼科、内科あり。 お祭りなどの町イベントあり。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】東急世田谷線の山下駅への乗り換えが可能で、駅前の商店街も充実しており、非常に住みやすい街であるといえます。小田急線の新宿駅からは約15分とアクセスも申し分なく、家族連れや学生を中心に人気のエリアとなっています。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】豪徳寺駅の高架下の改札口をでると直ぐの商店街は昔ながらの雰囲気で、古き良きお店もたくさんあります。東急世田谷線の山下駅も付近にあり深夜営業のスーパーもあるので便利で夜の帰宅も安心して歩いて帰ることができ治安がとても良いので住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 豪徳寺駅
あのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線で新宿まで20分弱、世田谷線で三軒茶屋へも15分で行かれ、便利な駅。世田谷線は5分間隔で来るので、朝夕以外は混むことはなく、ストレスなく利用できる。また、小田急線の最終は1時以降もあり、遅い帰宅時にはとてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は、南北に2つの商店街が長く続き、様々な街の商店、飲食店、カフェ、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行、診療所がひと通り揃っていて、日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、居酒屋、カフェ、コーヒー専門店、パン屋さん、和菓子、ケーキ店、様々なジャンルの飲食店があり、価格もリーズナブルで、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺には、保育園、幼稚園、小中学校などの学校が多数あり、少し離れたところには、公園もあり、子育てにはとてもいい環境が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は、昼間は車が通れないようになっており、ゆっくり、安心して、買物や飲食を楽しむことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の経堂駅に比べ、物価も、家賃もリーズナブルで、独り暮らしの若者も多い。 |
2023年9月 梅ヶ丘駅
およよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にスタバがあります。時間を潰すこともできて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが2店舗あって、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミドリという有名な寿司屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに羽根木公園があり、子供達がたくさん遊べます。 また自転車で行ける範囲に保育園が何件かあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に人もいるので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小田急電鉄の急行が止まらないので、急行が止まる駅よりは、家賃が抑えられます。 |
2022年2月 梅ヶ丘駅
【メリット】 駅前に小田急OXやワイズマートがあり、セブンイレブンやファミマなどのコンビニ、東秀などの定……
2018年8月 梅ヶ丘駅
【メリット】 程よい大きさの商店街があるので、日常生活の用事を済ませる事が出来る。駅に隣接したスーパーが……
ロアール豪徳寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区松原ランキング(109物件中) |
豪徳寺駅ランキング(101物件中) |
ロアール豪徳寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
1階 | 北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 5階 | 北 | ||||||
| 7階 | 北 |
ロアール豪徳寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 30.58㎡ | 2.4㎡ | 2,820万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 10,500円 343円 |
6,700円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロアール豪徳寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■梅ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロアール豪徳寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 22.28 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.7 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 21.44 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 21.41 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 21.44 | |||||||
…残り153件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール豪徳寺の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
