ビアンディールIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,178円 |
| 平均m²単価 | ＠1,566円 |
| 上位専有面積 | 70.06m²：13件 70.5m²：8件 70.02m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 |
ビアンディールIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩15分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩24分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩25分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上之町23-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
25戸
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小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビアンディールIIIの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は西宮北口で、阪急西宮ガーデンズや居酒屋やスーパーなど色々ありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街で、大きなトラックやうるさいバイクが通ることはほぼありませんでしま。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は賃貸と思えないほどお洒落で、オートロックもあり安心でした。エレベーターは１つしかなく、階段をよく使いました。バリアフリーの配慮も良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーで手すりなどもきちんとついており、日当たりや風通しも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオン西宮店まで自転車か車で買い物にいきます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 樋ノ口小学校、瓦木中学校までは徒歩でも近いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西宮北口駅
ジョニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸や大阪など様々な方面へのアクセスがとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズやアクタなどの大型商業施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズやアクタだけでなくその周辺にも多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校、大学まで数が多く子育ては比較的しやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼間は人通りが多いためとても安心して過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼ全ての列車が停まる駅なので利便性は非常に良い |
2022年12月 門戸厄神駅
S.Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神戸、大阪に出るのに便利な西宮北口までわずか一駅。通勤時間には、西宮北口の乗り換え無しに大阪梅田までいける準急もありますので便利♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所が多いです。美容院、パン屋さん、カフェ、個人経営のお店の多い駅前。大型ショッピングモールなどはありません。スーパーも小さめの小さめのものが多いですが、イカリスーパー、マンダイ、チコマート、もちろんコンビニ、などが揃っています。一駅先の西宮北口には、大型のお店がたくさんありますので、非常に暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店は、ないのですが、お菓子、パン、カフェなどの美味しいお店がたくさんあります。中華、和食、イタリアン、焼鳥、スナックなど、小さい駅ながら一通りそろってる駅前です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、すべてそろっています。公園は、さほど広くありませんが、駅の近くに数か所あります。駅にエレベーターは無いですが、手すり付きのスロープがあります。トイレも清潔です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番があります。夜は、あいてるお店が少ないので、少し寂しい感じですが、街灯は充実しています。酔っ払いも多くないので、安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安、利便性などから見ると、住みやすさは抜群だと思います。神戸大阪へも１時間かからないのに、とても静かな住宅街です。 |
2022年1月 西宮北口駅
【メリット】 西宮北口に行けば色々な方面の電車に乗り換えができる。駅構内に本屋さんや雑貨屋さん、お菓子屋……
2021年12月 門戸厄神駅
【メリット】 西宮北口まで1駅と交通の便のよさはとてもメリットの一つ。自転車で西宮北口まで出る人が多いた……
ビアンディールIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.06 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.5 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.06 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.06 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上之町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
