カーサ学文
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,235円 |
| 平均坪単価 | ＠5,479円 |
| 平均m²単価 | ＠1,657円 |
| 上位専有面積 | 60m²：10件 60.36m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：11件 3LDK：6件 |
カーサ学文の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
阪神本線／甲子園駅 徒歩15分
阪神本線／武庫川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市学文殿町1丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
9戸
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小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
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中学校区域
西宮市立学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ学文の口コミ・評判
2014年12月
およいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は阪神本線鳴尾駅。駅近辺には飲食店等少ないが、少し歩けばららぽー甲子園がある。鳴尾支所も近く役所関係も便利。 大阪、神戸へも交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小さな公園が点在している。地域の運動会等、地域活動が盛んらしい。ファミリーにはいいかもしれない（単身者には面倒かも）近くに公民館等あり。車の通りも多いが、騒音は気にするほどでもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗。建物が低めなのか階段が楽。清掃は定期的に来られているよう。ゴミ置き場も綺麗。自転車置き場二つあって止めやすい（それでもいっぱい） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング。和室等日あたりはよい。風通しもよい。入居時期によってはキッチン等新しくしてくれているらいし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩だと少々遠いが、自転車で行ける距離にららぽーと甲子園があり、何でもそろう。近所にはグルメシティもあり、急な買い物にいい。 近くのケーキ屋ベルンは美味しい。シャトレーゼも徒歩圏内にあり。 家の近所には飲食店も多く、クリーニング、花屋、パン屋等も点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公立幼稚園、私立幼稚園、保育所等、数が多く感じる。校区はが鳴尾北小学校・学文中学校と人気学区。 近所に明和病院（総合病院）があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 甲子園駅
MKouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 甲子園駅は通勤ダッシュ時の梅田方一部直通特急以外全ての列車が止まり運転頻度も高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にはららぽーと甲子園がありショッピングを楽しめます。また明和病院や兵庫医科大学病院があり医療面でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと甲子園の中に多種多様な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターがあり学校も周辺に多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 甲子園警察署が甲子園駅すぐにあり交番も多く設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は便利で神戸と大阪どちらにもすぐに出ることができるので生活は便利です。 |
2023年8月 武庫川駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまる なんばまで1本でいけるやつがある 梅田まで10分くらいで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学病院やスーパーが近い 団地に行く武庫川線の乗り換えがしやすい 川の両端に改札がある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はないが近くにあるスーパーは安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武庫川女子大学やその幼稚園とかがある。公園はおおく、子供や高齢者がよく利用している。駅に多機能トイレはあるが、オストメイトなどはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終電近くは人が少ない。酔っ払いは少ないがたまにいる。タクシー乗り場が近いけど夜はあまりタクシーはいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのスーパーは安い。 住みやすい。 家賃はそれほど高くない。 |
2021年11月 鳴尾・武庫川女子大前駅
【メリット】 駅が改装されていて、とても綺麗。近くに女子大、女子高があるからか、おしゃれなカフェが駅の目……
2019年7月 甲子園駅
【メリット】 ・電車の本数、種別が多い（ほとんど全ての電車が止まる）
・近くに大きな商業施設（……
カーサ学文の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.36 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.36 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 60 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 60.36 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 60 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市学文殿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
