グランドメゾン五條宮夕陽丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
グランドメゾン五條宮夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年9月
-
総戸数
37戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドメゾン五條宮夕陽丘の【賃貸】物件情報
グランドメゾン五條宮夕陽丘の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】きれいなホームでエレベーターもあり、キャリーバッグがあっても大丈夫です。生野区側になら安くて便利でいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルドもあり、エキナカにもお店があり、駅を出るとすぐに商店街があり、利便性抜群です。商店街などがあり、夜でも明るくて安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、がんこ寿司他たくさんのお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】大阪市内なので、学校や公園などは充実しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺、梅田、阿倍野といった都心部までのアクセスが１本で楽。 北は大日、南は八尾南までと結構長い距離を結んでいる。 天王寺や阿倍野、難波まですごく近い。 駅の周りの環境がごちゃごちゃしていなくて良い。 頻繁に電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し距離があるが歩いていける距離に上本町駅があるので、飲食店や様々な商業施設、クリニック、デパート、スーパーなどにアクセスしやすい。 ハイハイタウンや近鉄上本町百貨店にもアクセスできる。 この駅の周りにも飲食店、コンビニ、スーパーは存在する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはあまりたくさんないが、少し歩いたところが副都心部となっているので飲食店がたくさんある。 有名な夜中も開いているうどんやさん「ふる里」もこの駅から徒歩圏内。 四天王寺へ向かう道中にはカフェや有名な鰻屋、たこ焼き屋などがあり、参拝に来られた方にも安心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教区で学校がとにかく多い。 小学生、中学生、高校生がたくさん歩いている。治安が良い。 公園もいくつか存在する。 ファミリー層向けのマンションがたくさん建っている。今建設中のものも多い。 駅にはホームと階段下にトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗。 隣の駅の谷町九丁目まで行くと歓楽街があるが、この駅周辺は静かで住宅街。お寺と学校がたくさんある。 酔っ払いも見かけたことがない。 駅の近くに交番があるのでもし何かあっても安心。消防署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の駅なので土地の値段は高い。 マンションの家賃も高い傾向にある。 その分便利だし、都会へのアクセスも良く、警察署と消防署も近くにあるので安心できる。 何よりもファミリー層が多く、お酒を飲めるような店もあまりないので治安が良い。 |
2023年6月 桃谷駅
ひでこまさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いので、あまり待たなくてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店や病院などが多く、とても便利。商店街も、明るい雰囲気。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の美味しいお店が多く、どの店も流行ってる印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や公園、病院も多いので安心して暮らせる |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く、商店街も明るい。学生も多く賑やかな印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺のスーパー、商店街の店も安い店が多い |
2023年6月 桃谷駅
Kouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である大阪環状線「天王寺」駅から二駅の場所にあり、アクセス利便は非常に快適です。 駅周辺には、タクシー乗り場とバス乗り場があり、交通利便性は高いです。タクシーもよく停まっているのを見かけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口からそのまま「桃谷商店街」に入ることができ、商店街には様々な種類のお店が並んでいるので、買い物を楽しむことができます。 大きい病院が徒歩で迎える距離にあり、小さめの病院も多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内や周辺には、ファストフード店やカフェ、コンビニが充実しています。 スーパーやお弁当屋も近くにあり、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校があり、学生の姿をよく見かけます。 駅構内は、エレベーターが設置されていて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お酒を提供しているお店があまり多くないので、酔っぱらいの姿はほとんど見かけません。 駅構内や周辺は、数年前に大きな工事があり、綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームマンションに住んでいるのですが、家賃と利便性のコストパフォーマンスはとてもいいと感じます。 |
2019年8月 桃谷駅
【メリット】 閑静な住宅街の中にある小さい駅で、乗客も少ないので、のんびりしていて良い。駅前も人通りが少……
グランドメゾン五條宮夕陽丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区四天王寺ランキング(17物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング(153物件中) |
グランドメゾン五條宮夕陽丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
3階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 /北 /西 |
グランドメゾン五條宮夕陽丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 88.33㎡ | 17.45㎡ | 5,420万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 9,600円 108円 |
14,725円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン五條宮夕陽丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区四天王寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
