グランドメゾン池田緑丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
グランドメゾン池田緑丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市緑丘2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年6月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑丘小学校
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中学校区域
渋谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン池田緑丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン池田緑丘の【賃貸】物件情報
グランドメゾン池田緑丘の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】梅田まで一本で行けることができ更には駅も綺麗で使いやすい場所にあること。近くにバスが通っているので、通いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】少しだが、店があるのが良いと思う。綺麗なのもさらにいい。ゴミも少なく、治安はとても良いので使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】自動販売機があるのは良いと思う。多めに設置しているのが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】トイレが綺麗で良いと思う。そして、使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】すべての電車が止まる。 タクシー乗り場がある。住みやすい スーパーもある。飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅ナカにコンビニ、カフェ、ATMがあり便利。特にそこまで悪くはないと思う 年末は賑やか |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】うどん、そば、スイーツ×２店舗、カフェがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】大学が近くにあるので賑やか でも阪大なので荒れていない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】・快速が止まる ・梅田まで15分程度で行くことができるいろいろとそろっているため暮らしやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】スーパー、薬局、ファストフードなど、一通りはそろっている。人は多いので、暗い夜道を一人で歩くことはすくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】商店街には安い店が多い。 裏通りなどおいしい居酒屋が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】一通り生活に必要な施設がそろっているため |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋街のイメージがあるり、イメージの通り、飲食店、特に居酒屋が多くあり、賑わっている印象。 近くに大学もあり、学生が多く、遊ぶ場所も多々ある。 大阪へも15分程度で行ける為、ちょうど良い所だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石橋阪大前駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで20分でいけます。箕面線の始発駅でもあり利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、非常に生活がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松のややなか卯どのチェーン店が充実しています。飲み屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くにたくさんあります。子育てに関しては分からないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街ということもあり、治安は非常にいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、非常にコスパがいいと思います。 |
2024年2月 石橋阪大前駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚本線に接続していて、梅田に一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 石橋の商店街があり、賑わっていて、チェーン店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く、大抵の店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便がいいので、大阪中の高校に通える。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大阪大学生なので、一般大学生よりはマナーが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、学生が多いので、安くなっている。 |
2023年9月 石橋阪大前駅
いっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急と急行の停車駅です。梅田へは特急で15分程度で行くことができます。また、箕面方面にも接続しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には石橋商店街があって、飲食店のほか、コンビニもあり、多くの人で賑わいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一般的な大衆食堂屋さんをはじめ、ラーメン店、焼き肉店、寿司店など充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 旧帝大である大阪大学へは駅から徒歩10分。非常に近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多いので街灯もしっかりとあり、夜間でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街と言うことで、物価は安いです。また商業施設も充実しているので、生活はしやすいです。 |
2022年1月 石橋阪大前駅
【メリット】 箕面方面に住んでいる人が新大阪などに行くときにとても便利です。梅田方面の改札を出るとすぐに……
グランドメゾン池田緑丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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池田市ランキング(240物件中) |
池田市緑丘ランキング(8物件中) |
石橋阪大前駅ランキング(98物件中) |
グランドメゾン池田緑丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年6月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
| 2階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 /南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 |
グランドメゾン池田緑丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.4㎡ | 20.66㎡ | 3,162万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 11,700円 134円 |
8,880円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市緑丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石橋阪大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.7～86.7㎡｜86.7㎡ | 2,760万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 102.6～102.6㎡｜102.6㎡ | 3,750万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 3,380万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 86.7～86.7㎡｜86.7㎡ | 2,760万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.61～102.6㎡｜92.1㎡ | 3,565万円｜128万円/坪 |
| 東向き | 86.7～86.7㎡｜86.7㎡ | 2,760万円｜105万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
