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パレーシャルワイエムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレーシャルワイエム

アクセス数 ： 310
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
平均賃料相場 73,421円
平均坪単価 ＠4,756円
平均m²単価 ＠1,439円
上位専有面積 50.61m²：17件 50m²：2件
上位間取り 3DK：13件 2LDK：6件

パレーシャルワイエムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『甲子園口駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市大屋町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレーシャルワイエムの【賃貸】物件情報

新着 パレーシャル・ワイエム
パレーシャル・ワイエム

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
50.61m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 甲子園口駅

こうたんさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、居酒屋、和食やイタリアンなど飲食店が豊富で選び放題です。価格も抑えめで利用しやすいも思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・38文字）

2023年3月 甲子園口駅

エマさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸三宮まで約20分、大阪まで約15分　どちら方面にもアクセスしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅南側には商店街があり、飲食店、天然酵母のパン屋さんが多い。スーパーも近くにあり、銀行、ファーストフード店、郵便局、医療モール、ドラッグストア、コインパーキング、コイン駐輪場もあり、コンパクトにまとまっていて便利。駅ビルにはスタバもあり。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は相当充実している。和食から中華、洋食、一杯飲み屋、居酒屋、なんでも揃っている。
午前中に売り切れる人気パン屋さんもあり。お弁当やさんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西宮市は文教都市と呼ばれており、幼稚園、保育園、学校は充実している（公立・私立共）
治安
5 		メリット 治安は良い
駅周辺を5分も歩けば、戸建て住宅街が多い。
商店街が夜も明るく、夜遅い時間の帰宅も安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めだけど、物件による。築年数の古い物件はリーズナブル。
道がほぼ平坦で高齢者も住みやすい。
大阪・神戸への通勤は利便性高い。
物価は平均的
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年6月 甲子園口駅

とりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から南へ出るとバスターミナルが目の前にあります。甲子園球場へもここからバス１本で行くことが可能です。駅から北へ出るとすぐにタクシー乗り場があり、タクシー台数も充実している為よっぽど天候が悪い日などではなければすんなりと利用で来ます。電車の本数も多く、時間帯にはよりますが基本的に５～６分刻みで来るようなペースです。朝通勤時はやや混みますが、ごった返すほどではないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商店街が駅へと続いている為、食品や衣服や雑貨店などほかにも実に様々なジャンルのお店があり便利かつ面白みのある駅。郵便局や銀行、調剤薬局、ドラッグストアなど生活に便利な施設も充実しています。若者に人気のお店も多く、駅のすぐ傍には数年前に改装したイートインスペースも充実のミスタードーナツがあり、同じく傍にケンタッキーもあります。駅の上にも７年程前にビエラ甲子園口というビルが併設されスターバックスコーヒーやガスト、白木屋など一人でも家族や友人とでも入りやすい飲食店が充実しています。ビル１階にはお洒落な生花店や便利な銀行ATMもあり、大変便利に思います。駅から南へ出るとすぐに「ほんわか商店街」につながり、居酒屋や焼き鳥屋、お好み焼き店、こじんまりとしたお洒落なカフェも多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋も数店舗あるため、パン屋巡りなんかもできます。
「カフェ　ノラ」というお店は数年前に内装も少し変わり、より一層地元では人気になっています。白米ではなく十六黒米を使用したり、健康にも配慮したメニューが多いです。健康的なメニューに見えても味はしっかりおいしいです。若者～年配の方といった幅広い年代にお勧めできるお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数年前駅のすぐ近くに保育園もできました。その他、駅から続いている商店街の途中一角にも賑わいを見せる幼稚園があります。公園も数か所にあり、子供たちがのびのび遊べる地域でもあります。
駅に関しては全てのトイレ５年以上前くらいにリニューアルされてとてもきれいになりました。多機能トイレもあります。目の不自由な方のために多機能トイレへ音声で誘導するアナウンスも常時流れており、親切な駅に感じます。
治安
5 		メリット 駅から続く商店街の一角には交番があり、交通パトロールをしている警察官をよく見ます。地域の安全につながっていると感じます。駅周辺の町全体には街灯も多く、夜でもあまり怖くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安がいいですし、交通も便利で東西へのアクセスが良好です。
価格帯がリーズナブルなスーパーもあるので生活もしやすいと思います。
東西へのアクセスがとてもいい故、病院も見つけやすく、遠くの病院まで時間をかけて通うなんてことにもなりづらいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・661文字）

2021年10月 甲子園口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪にも神戸にも出やすく、通勤に便利な立地である。少し足を伸ばせば西宮北口駅があり、2路線……

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（残り252文字）

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パレーシャルワイエムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 東 50.61
2024年8月 1階 3DK 東 50.61
2024年6月 1階 3DK 東 50.61
2023年11月 1階 2LDK 東 50.61
2023年5月 1階 3DK 東 50.61

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市大屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    加島第6マンション 302
    加島第6マンション 302     		8.7万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 51.92m² 2LDK 3階 南
    加島第6マンション
    加島第6マンション     		8.7万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 50m² 2LDK 3階 南
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    ロイヤルハイツ松井

    住所 兵庫県西宮市大屋町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩12分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 373
  • 賃貸

    パレーシャル・ワイエム

    パレーシャル・ワイエムの外観
    住所 兵庫県西宮市大屋町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレーシャル・ワイエム
    新着
    パレーシャル・ワイエム     		8万円
    (-円)    		 無 100,000円 50.61m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    とがわマンション

    住所 兵庫県西宮市大屋町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩12分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 374

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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