サカタハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,429円 |
| 平均m²単価 | ＠1,642円 |
| 上位専有面積 | 45.67m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 |
サカタハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
阪神本線／甲子園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サカタハイツの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くには大型スーパーの「イトーヨーカドー甲子園店」があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が充実しているエリアです。幅広い目的で楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況は良好です。清掃は隅々まで行き届いています。ポストが荒れていることもありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広々としており住みやすいです。室内設備も比較的新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやショッピングモールは充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や診療所の数は非常に充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鳴尾・武庫川女子大前駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤通学時は隣にある甲子園駅までの電車があるため、とても利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐ北に大型スーパーがある。また、すぐ近くに総合病院があるので利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐ北にある大型スーパーに何でもありますが、駅下にお洒落なカフェ、線路沿いに昔ながらの美味しい飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅名にもある、武庫川女子大学をはじめ幼保小中高校が全てあります。また保育園、幼稚園がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、また整備されたきれいな駅とその周辺のため、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅の周辺には、暮らしに関わる全てのものがありますので、土地の値段は少し高めと思いますが、パフォーマンスは最高です。 |
2023年7月 甲子園駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅でバス停もタクシーもある大阪も神戸も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと甲子園とかコロア甲子園とかショッピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるから飲食店の種類が豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールである程度買い物できるしトイレも清潔で子供連れは重宝していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は新しい感じでとてもきれいだと思う近くには交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にも神戸にもいけるので利便性はとても良いと思う |
2023年2月 甲子園駅
いのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まりますので、梅田方面にも大阪方面にもしゅようえきに20分かかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にららぽーと甲子園があり、買い物には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コロワ、ららぽーと内にはレストラン多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地元だが子育て環境は悪くない。公園もいろいろあるし、学校の評判も悪くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は比較的明るいので、治安は悪くない。駅の近くに警察署があるのでその点も安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神沿線なのでコストパフォーマンスは良いと思う。阪急沿線に比べればリーズナブル。 |
2021年11月 甲子園駅
【メリット】 大きい駅なので明るいですし、大型スーパー２軒もとても近いです。コンビニ、有名カフェ等もあり……
サカタハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.67 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.67 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 45.67 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 45.67 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.67 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市鳴尾町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.67～45.67㎡｜45.67㎡ | 75,000円｜5,429円/坪 |
| 2階～2階 | 45.67～45.67㎡｜45.67㎡ | 75,000円｜5,429円/坪 |
| 3階～3階 | 45.67～45.67㎡｜45.67㎡ | 75,000円｜5,429円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.67～45.67㎡｜45.67㎡ | 75,000円｜5,429円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
