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サカタハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サカタハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 542
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,000円
平均坪単価 ＠5,429円
平均m²単価 ＠1,642円
上位専有面積 45.67m²：8件
上位間取り 2DK：8件

サカタハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
    阪神本線／甲子園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サカタハイツの口コミ・評判

2019年2月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くには大型スーパーの「イトーヨーカドー甲子園店」があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設が充実しているエリアです。幅広い目的で楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理状況は良好です。清掃は隅々まで行き届いています。ポストが荒れていることもありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広々としており住みやすいです。室内設備も比較的新しいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやショッピングモールは充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院や診療所の数は非常に充実しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 甲子園駅

そらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がとても綺麗です。色々な駅を利用しますがその中でも綺麗だと感じます。駅表示も分かりやすいです。トイレも綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大型商業施設が2つもあります。なんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 大型商業施設が2つもある為、なんのお店でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も商業施設も何でもあるので非常に便利です。
治安
5 		メリット とても良いです。出口はどこからでも治安変わりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近大型商業施設近い割にはコスパ良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年5月 鳴尾・武庫川女子大前駅

balloonさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝に快速急行が止まり、尼崎からの乗り換えだと便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにライフというスーパーがあったり武庫女生が経営しているカフェがある。
飲食店の充実
4 		メリット ギャルソンというレストランがあり、1000円台で充実したランチが食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、高校、大学が近くにある。夕方は学生で溢れかえっている。
治安
5 		メリット たばこを吸っている人やお酒を飲んでいる人はめったにみない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにアパートやマンションがあくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2021年11月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札出てからの風景も落ち着く感じで好きです。駅周辺の施設はもちろん甲子園周辺も充実していて……

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（残り136文字）

2018年10月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはららぽーと甲子園があり、その中にはイトーヨーカドーなどもあって買い物にとても充……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サカタハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 2DK 南 45.67
2023年5月 1階 2DK 南 45.67
2022年6月 2階 2DK 南西 45.67
2022年6月 3階 2DK 南西 45.67
2016年3月 3階 2DK 南 45.67

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市鳴尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グローリー甲子園

    グローリー甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8番2号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローリー甲子園
    グローリー甲子園     		6.6万円
    (8,000円)    		 66,000円 66,000円 39m² 1LDK 1階 西
    グローリー甲子園
    グローリー甲子園     		6.7万円
    (8,000円)    		 67,000円 67,000円 39m² 1LDK 2階 西
    グローリー甲子園
    グローリー甲子園     		6.7万円
    (8,000円)    		 67,000円 67,000円 41m² 2DK 2階 東
    グローリー甲子園 210
    グローリー甲子園 210     		6.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39m² 1LDK 2階 東
    グローリー甲子園
    グローリー甲子園     		6.8万円
    (8,000円)    		 68,000円 68,000円 39m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ロンターノ甲子園

    ロンターノ甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7番37号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロンターノ甲子園
    ロンターノ甲子園     		7.45万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 39.8m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    ルシェール鳴尾

    ルシェール鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目4番25号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシェール鳴尾
    ルシェール鳴尾     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 27.12m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    フラーリッシュ甲子園

    フラーリッシュ甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目17番10号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラーリッシュ甲子園
    フラーリッシュ甲子園     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 44m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    LUMINOUSGRANDE

    LUMINOUSGRANDEの外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12番15号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUMINOUS　GRANDE
    LUMINOUS　GRANDE     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.45m² 1K 2階 南西
    LUMINOUS GRANDE
    LUMINOUS GRANDE     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 21.22m² 1K 3階 南
    LUMINOUS　GRANDE
    新着
    LUMINOUS　GRANDE     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 21.22m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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