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アンビエント京都駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アンビエント京都駅前

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14491
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:80件
中古:39件
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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約282万円/坪 賃料:約8201円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.49％
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

アンビエント京都駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区北不動堂町522-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立梅小路小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アンビエント京都駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 アンビエント京都駅前
アンビエント京都駅前
価格
5,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
272.3万円
専有面積
62.88m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

357万円 割安

販売情報を見る
割安 アンビエント京都駅前
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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257万円 割安

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アンビエント京都駅前
アンビエント京都駅前
価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
326.8万円
専有面積
55.42m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
新着 アンビエント京都駅前
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月07日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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返済期間
金利
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アンビエント京都駅前の【賃貸】物件情報

アンビエント京都駅前 203
アンビエント京都駅前 203
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
140,000円・140,000円
専有面積
58.77m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
アンビエント京都駅前
アンビエント京都駅前
賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
76.63m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アンビエント京都駅前の口コミ・評判

2019年9月

xxxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京都駅周辺には武田病院もあり、梅小路公園も徒歩圏内、スーパーやコンビニも近くに複数あり、ヨドバシカメラやビックカメラも近いので、家電なども簡単に揃います。タクシーもたくさん走っており、いつでも拾うことができます。線路を超えればすぐにイオンにもいけます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 京都駅の近くで、新幹線にもすぐに乗れます。夜は比較的交通量が少ないので、静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは岩のようで重厚感はあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高く、部屋が広く見えます。バリアフリーです。隣の声が聞こえることもありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 京都駅の近くなので、なんでもあります。スーパーはエビスクかヨドバシカメラの地下が近いです。駅の南側に出れば、イオンがすぐです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに武田病院などがあります。幼稚園も、２つ、３つの候補から選べます。少し歩けば、梅小路公園や鉄道博物館、水族館もあり、楽しく散歩できます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

xxxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とにかく京都駅に近く、玄関を出て最短15分で新幹線に乗れるので、出張が多い人には非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 人通りが多いので、普通に生活している分には、治安の悪さなどは感じませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスに岩のタイルが貼られており、豪華に見えます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ドアなどはずっしりと重く、設備には高級感がありました。また、角部屋が多くなる作りになっており、通気性が良いのもメリットです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 京都駅に近く、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモールなどなんでも近く、利便性の点では本当に快適でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 京都駅前は水害の心配もあまりなく、安心感がありました。また、梅小路公園や、西本願寺などが徒歩圏内で、子供を遊ばせる場所も多く、困ったことはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

xxxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションを出て最短15分程度で新幹線に乗れるので、出張が多いと非常に便利。

デメリット（1件）

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2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】色々な駅に繋がっていて便利。お店も結構あるからお土産にも〇利便性がとてもいい。大都会じゃないから住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】お店が沢山あるのと、トイレが綺麗。それいがいは普通。建物は結構綺麗。酔っぱらいは始発でも少ない。夜はあまりいかないからわからない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【京都駅に対する口コミ】飲食店はそんなに無い。食べたこともないけど結構お客さんは入って言ってる。人気ありそう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅のトイレは広いからベビーカーとかでも入りやすそう。
京都駅のデメリット（4件）
京都駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 京都駅

ささん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレが綺麗になったのが嬉しい。新幹線も止まるのでよく利用しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下にたくさんの店があるのですごく便利。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店がある。おいしいパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが綺麗で広い。多機能トイレもある、
治安
5 		メリット 人が多い割に駅構内は綺麗。トイレはいつも清掃されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 複数路線があるためとても便利。商業施設も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2023年6月 京都駅

なしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い
路線が多い
快速が止まる
複数路線利用することができる
主要駅である
タクシーがたくさんとまってる
バスも多い
生活利便施設の充実
5 		メリット お店がたくさん駅の中にあって買い物が楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット レストランがたくさんあっていろんな種類の店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが多くて緊急でも困ることがすくない
治安
5 		メリット トイレもみちも綺麗にされていて環境が整っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くは施設がおおくてすみやすい環境になってる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年9月 京都駅

あっちょいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線があり乗り換えの集中場所でもある京都駅、地下鉄、近鉄など初めてでも間違える事ないように配慮された駅の作りだと思います。タクシー乗り場も大きく　バス停も分かりやすい。電車の本数は、まず不便に感じることはない。朝と帰宅ラッシュは混雑して、一本遅らせる事は多々ある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実は完璧。京都駅は関西1と言ってもいい程の外観のおしゃれさがあり、横から見ると大階段のようで地下から屋上まで雑貨アパレル、ハイブランドまで揃っている。冬になれば大階段のライトアップは、京都では有名なデートスポットで大きなクリスマスツリーが出る。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内では見晴らしのいいテラスのようなカフェもあれば　有名店のカフェ、レストランなど充実しているし、長居したくなるような雰囲気は京都駅の魅力であると感じる。駅内のパン屋さんはすごく人気でら仕事帰りによく購入する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内の多目的トイレは、かなり充実している。かつ掃除が行き届いていて、とても綺麗に使わせてもらってる。母親が身体障害者ですが、京都駅のトイレは綺麗で広くて使いやすいと高評価していた。エレベーターなどのバリアフリーもしっかりしている。
治安
4 		メリット 長年京都駅は通学から通勤まで使っているが、治安が悪いはとは思った事はないが、公園などは少し離れている。都会なので駅の周辺に公園は難しいかなと思う。駅周辺は京都の風景がとても綺麗で京都にしか出せない味がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いとは言えないが、利便性を考えると妥当であるし、人気があるのは間違いない。学生や一人暮らしには場所によっては厳しいかもしれないが、住みやすいエリアだと思う。車は不要で、歩きもしくはバスでどこでも行けてしますのはメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2022年6月 京都駅

京都人さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線あり、新幹線とも繋がっている。伊丹・関西各空港リムジンバス&高速バス乗り場、市内巡回バス、地下鉄とも繋がっているため、交通至便。周辺には郵便局、専門店やデパートもあり、コンパクトな地下街もあり、買い物も至便。ホテルも高級から安宿まで周辺に点在。
生活利便施設の充実
5 		メリット メリットの項目と被るが、商業施設や宿泊施設は充実している。郵便局もあり、国際郵便や通貨両替も可能。救急病院も近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット 高級店から庶民的なお店まで、おおかた何でも揃っている。大阪名物「551蓬莱の豚饅」も新幹線改札前と、伊勢丹の地下(イートインあり)で購入できる。京都駅から徒歩5分くらいで「餃子の王将」にも辿り着ける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレの数は適切。オムツ替えシートも全てのトイレとまではいかないが、設置されている。京都府が設けている、授乳&オムツ交換ブースも、烏丸中央口横にある。身障者トイレもトイレリフォームと共に増えてきた。オストメイト対応のものもあり。
治安
5 		メリット 昔は周りに汚い飲み屋街もあったが、今は治安が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性高く、コストパフォーマンスは良く思っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・476文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンビエント京都駅前の偏差値

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区北不動堂町ランキング

位
(1物件中)

京都駅ランキング

位
(83物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,767万円

推定相場坪単価282万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,791円～8,611円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.49％
価格帯別判定 i

アンビエント京都駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,125 ～ 5,244万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,886 ～ 5,125万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,648 ～ 4,886万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,410 ～ 4,648万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,171 ～ 4,410万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 70位 / 276物件中
京都市下京区北不動堂町 1位 / 1物件中
京都駅 12位 / 79物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 154位 / 241物件中
京都市下京区北不動堂町 1位 / 1物件中
京都駅 35位 / 72物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,616～4,853万円

※中央値：4,735万円

予測坪単価：280万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アンビエント京都駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年7月）		 2階 東 /西 /北
2階 東
3階 西 /北
4階 東 /西 /北
4階 東 /南 /西
5階 東 /西 /北
8階 南 /西
9階 西 /北
10階 南 /西
11階 南 /西
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アンビエント京都駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 7階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 2階 2LDK 西 ー ー
3 2025年5月 2025年7月 2階 3LDK 東 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2024年12月 2025年1月 2階 2LDK 西 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
7 2024年10月 2024年11月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
8 2024年9月 2024年12月 2階 2SLDK 東 ー ー
9 2024年6月 2024年10月 2階 1LDK 西 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
11 2024年1月 2024年2月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2023年5月 2023年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2022年10月 2023年1月 7階 3LDK 東 ー ー
14 2021年12月 2022年1月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
15 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2021年1月 2021年1月 6階 2LDK 南 ー ー
17 2020年11月 2021年2月 7階 2LDK 東 ー ー
18 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 東 ー ー
19 2020年9月 2021年1月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年3月 2020年3月 11階 2LDK 南 ー ー
21 2019年11月 2019年11月 6階 2LDK 東 ー ー
22 2019年8月 2019年11月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2019年7月 2019年10月 4階 3LDK 東 ー ー
24 2015年1月 2015年2月 4階 2LDK 西 ー ー
25 2013年12月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
26 2013年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
27 2012年10月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
28 2012年9月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
29 2012年5月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
30 2012年5月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
31 2011年10月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
32 2011年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
33 2011年7月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
34 2011年3月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
35 2011年2月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
36 2010年7月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
37 2010年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
38 2009年11月 ー 11階 4LDK 東 ー ー
39 2009年2月 ー 4階 2LDK 西 ー ー

…残り19件
平均 5階 67.9㎡ 9.95㎡ 4,763万円 ＠229万円 ＠70万円 6,629円
96円		 10,252円
147円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アンビエント京都駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アンビエント京都駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市下京区北不動堂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 4 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アンビエント京都駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 西 55.44
2025年6月 11階 2LDK 南 58.77
2025年6月 3階 2LDK 西 58.77
2025年6月 2階 2LDK 西 58.77
2025年6月 4階 3LDK 東 76.63

…残り68件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アンビエント京都駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アンビエント京都駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市下京区北不動堂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 40 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アンビエント京都駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アパガーデンコート京都駅前

    アパガーデンコート京都駅前の外観
    住所 京都府京都市下京区南不動堂町805番
    最寄駅 JR東海道本線 京都駅 徒歩2分
    築年月 1998年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 47
    偏差値 57
    アクセス数 15008
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アパガーデンコート京都駅前
    高資産価値・割安
    アパガーデンコート京都駅前     		5,480万円 248.9万円 72.77m² 2LDK 7階 南 1,432万円
    割安
    アパガーデンコート京都駅前
    リノベorリフォーム済み
    アパガーデンコート京都駅前     		6,250万円 334.5万円 61.75m² 2LDK 3階 東 相応
    ネット公開物件
    アパガーデンコート京都駅前     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    アパガーデンコート京都駅前
    高資産価値・割安 価格値下げ
    アパガーデンコート京都駅前     		6,380万円 296.2万円 71.19m² 2LDK＋S 7階 東 340万円
    割安
    価格更新日:2025年07月12日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アパガーデンコート京都駅前     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 136万円
    割安
  • 中古

    グランシティオ京都駅北通り

    住所 京都府京都市下京区東塩小路町603番2号
    最寄駅 近鉄京都線 京都駅 徒歩8分
    築年月 2000年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 32
    偏差値 54
    アクセス数 6124
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
  • 中古

    エフ・ステージ京都駅レジデンス

    住所 京都府京都市南区九条町621番
    最寄駅 近鉄京都線 京都駅 徒歩11分
    築年月 2009年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 8739
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    エフステージ京都レジデンス

    住所 京都府京都市南区九条町621番
    最寄駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分
    築年月 2009年12月
    階建 地上3階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    グランスイート京都梅小路公園

    グランスイート京都梅小路公園の外観
    住所 京都府京都市下京区和気町13番1号
    最寄駅 近鉄京都線 京都駅 徒歩14分
    築年月 2005年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 11327
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランスイート京都梅小路公園
    新着 リノベorリフォーム済み
    グランスイート京都梅小路公園     		4,680万円 210.8万円 73.37m² 3LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年07月05日

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    サンシャイン中川

    住所 京都府京都市下京区夷之町715番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 177
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    GOJO PLACE

    住所 京都府京都市下京区蛭子町
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩14分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1455
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    エーム梅小路

    エーム梅小路の外観
    住所 京都府京都市下京区観喜寺町2番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 696
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーム梅小路 502
    エーム梅小路 502     		15.5万円
    (10,500円)    		 155,000円 無 68.53m² 1SLDK 5階 南
    エーム梅小路
    エーム梅小路     		15.5万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 無 68.52m² 3LDK 5階 南
    エーム梅小路
    エーム梅小路     		16万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 無 70.95m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    ミルウィンドウ

    ミルウィンドウの外観
    住所 京都府京都市下京区西錺屋町14番地
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩4分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルウィンドウ 202
    ミルウィンドウ 202     		13.8万円
    (10,500円)    		 138,000円 138,000円 65.83m² 3LDK 2階 南
    ミルウィンドウ 602
    ミルウィンドウ 602     		13.9万円
    (10,500円)    		 139,000円 139,000円 65.83m² 3LDK 6階 南
    ミルウィンドウ 801
    ミルウィンドウ 801     		13.9万円
    (10,500円)    		 139,000円 139,000円 65.61m² 3LDK 8階 南
  • 賃貸

    シュシュパルク六条院

    住所 京都府京都市下京区天神町404番
    交通 JR山陰本線 京都駅 徒歩10分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 120

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    プラウド京都四条堀川
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    交通 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分
    階建 地上11階建
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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    ブランズ京都河原町通

    ブランズ京都河原町通
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    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 146戸
    専有面積 32.68㎡～81.08㎡
    間取り 1DK＋SIC～3LDK＋WIC
    スコア 4.4
    投票数 7票
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    京都五条通プロジェクト

    京都五条通プロジェクト
    価格 未定
    所在地 京都府京都市下京区富小路五条下る本塩竈町596番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）
    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    専有面積 50.68㎡～85.03㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ラアトレレジデンス京都

    ラアトレレジデンス京都
    価格 4,498万円～4,498万円
    所在地 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
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    スコア 4.2
    投票数 0票
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    レーベン京都河原町

    レーベン京都河原町
    価格 4,600万円～8,100万円
    所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 32.84㎡～63.48㎡
    間取り 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 920

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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