グランブルー上町台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
グランブルー上町台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分
JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目16-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
-
築年月
2005年1月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランブルー上町台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランブルー上町台の【賃貸】物件情報
グランブルー上町台の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪の主要駅への移動が容易である。また、地下鉄森ノ宮駅もあるため心斎橋やなんば等南部の中心地へも10分程度で行くことができ、非常にアクセスが良い。本数も多く、終電も遅くまであるため利便性も十分。タクシーもすぐに止まる。大体相場ぐらいだと思うが、比較的家賃は安めだと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】強いて言えば駅にスーパーとドラッグストア、クリニック等がある。コンビニも豊富。大阪城公園が近くにあるため、常にある程度の人通りがある。街頭も不安にならない程度にあり、そこまで街も騒がしくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】居酒屋が駅のすぐ近くに並んでいるため、仕事終わりに飲みに行くのに適している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は多く、大阪城公園を含む子供の遊び場なども充実しており、子育て環境には文句なしだと思う。駅においても階段を登らず多目的トイレに行くことができるし、エレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 谷町九丁目駅
モモコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町九丁目駅は、近鉄上本町がすぐそばにあり乗り換えできます。 谷町沿線ですので梅田にもすぐに出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一般のマンションが多くスーパーもあります。谷町でも住宅街が多い地域です。 診療所もあり住むのに不自由しません。 コスパのスポーツジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食いうどんもあり庶民ぽさがあります。上本町駅付近は、リーズナブルな飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お金持ちも多いです。教育熱心な地域です。近隣には名門校が多いです。 上本町駅から近鉄沿線に行けますので奈良や京都等の名門校に行くお子さんも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スポーツジムのコスパが有ります辺りは歓楽街ですが 昼間は普通の平和な街並です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 谷町だけに家賃の物価は高いです。しかし谷町にしては谷町の地域にしては物価は安いです。 マンションが多く一人暮らしの人も多いです。庶民も多いです。 |
2021年12月 玉造駅
【メリット】 トイレも比較的綺麗で、駅のホームが大混雑することがない。いつも利用しているが、変な人に絡ま……
2020年3月 谷町九丁目駅
【メリット】 地下通路を経由して近鉄大阪線・難波線の大阪上本町駅と連絡しています。近鉄百貨店、うえほんま……
2019年6月 玉造駅
【メリット】 ・チェーン店や個人経営の飲食店が多く、食に困らない。また、スーパーや薬局なども多く点在して……
グランブルー上町台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区上町ランキング(22物件中) |
玉造駅ランキング(126物件中) |
グランブルー上町台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 15階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 16階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 17階 | 南南西 /北北東 |
グランブルー上町台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 19階 | 2SSSLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年3月 | 18階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年7月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 16階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 18階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年3月 | ー | 18階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年3月 | ー | 16階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 10階 | 89.96㎡ | 22.66㎡ | 5,621万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 9,515円 103円 |
12,367円 134円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランブルー上町台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区上町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■森ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 67.41～87.31㎡｜77.42㎡ | 3,512万円｜150万円/坪 |
| 5階～8階 | 67.41～87.31㎡｜80.28㎡ | 4,642万円｜190万円/坪 |
| 9階～12階 | 67.41～83.21㎡｜78㎡ | 5,178万円｜220万円/坪 |
| 13階～16階 | 75.22～91.36㎡｜82.27㎡ | 4,320万円｜173万円/坪 |
| 17階～19階 | 113.77～128.04㎡｜122.68㎡ | 8,637万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.41～128.04㎡｜89.96㎡ | 5,621万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランブルー上町台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.41 | |||||||
| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 87.31 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.41 | |||||||
| 2022年6月 | 16階 | 2LDK | 南 | 80.24 | |||||||
| 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 74.59 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランブルー上町台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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■大阪市中央区上町の賃料相場
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(2025年04月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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■森ノ宮駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 65.35～67.41㎡｜66.03㎡ | 156,666円｜7,841円/坪 |
| 5階～8階 | 67.41～87.31㎡｜82.67㎡ | 201,142円｜8,063円/坪 |
| 9階～12階 | 74.59～74.59㎡｜74.59㎡ | 201,666円｜8,938円/坪 |
| 13階～16階 | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 220,000円｜9,064円/坪 |
| 17階～19階 | 87.07～88.41㎡｜87.67㎡ | 232,500円｜8,769円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.35～88.41㎡｜79.6㎡ | 203,650円｜8,453円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
