プロパレス梅田東サンクチュエール
総合評価 ：
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プロパレス梅田東サンクチュエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩8分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩14分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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プロパレス梅田東サンクチュエールの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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プロパレス梅田東サンクチュエールの【賃貸】物件情報
プロパレス梅田東サンクチュエールの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さすが観光地行き来しやすい。写真で見つけられるのが良い飲食店の料金がリーズナブルでやすい。そして美味しい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】わかりやすい。駅員さんも丁寧で優しい方々。昼間は大丈夫。むしろ明るくてとても快適なので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】賑わっている。活気があって見ていても気持ちがいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】暮らしやすい。オトクなサービスも探せばたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新快速が止まるし、都心部までのアクセスが便利利便性もよく、コストパフォーマンスはとても良いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設や近くの商業施設が充実しています明るいので、特段治安に不安はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要駅なので、周辺の飲食店は充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てにはとても快適な場所だと思われます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪駅
ぽんかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が多く、遅延した時などにとても助かっている。 また、通勤時もやや混雑はあるが、それでも本数が多い為、割と乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が多くとても良い◎ 買い物で困ることが少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 深夜まで空いている店が多くてものすごく助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 施設が多く、ある程度時代に合わせて変わってきている。 また、線路の事故防止柵は転落防止になるのでありがたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体的に昔よりかなり住みやすくなった気がする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 路線が多く住みやすい。 ドラッグストアなどが多く、クーポンを使うとかなりお得になる。 |
2023年3月 中津駅
MCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中津が始発の便もあり、遠方まで行く時でも座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を上がってすぐコンビニや飲食店はあるので、不自由はしない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず色々な飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあり。駅からすぐにバス停もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口もたくさんあり、どこに出ても特に不自由さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がどんどん良くなってるので資産価値は高いと思う。 |
2022年1月 大阪駅
【メリット】 駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜……
2021年10月 大阪駅
【メリット】 京都、宝塚、神戸へのアクセス始発駅。駅からは雨に濡れずに阪急百貨店、阪神百貨店、地下鉄など……
プロパレス梅田東サンクチュエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区浮田ランキング(8物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
プロパレス梅田東サンクチュエールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /東 |
プロパレス梅田東サンクチュエールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.03㎡ | 13.37㎡ | 3,119万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 7,148円 106円 |
8,833円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プロパレス梅田東サンクチュエールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区浮田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.82～72.82㎡｜72.81㎡ | 2,900万円｜131万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 62.22～66.18㎡｜63.35㎡ | 3,028万円｜158万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.22～75.29㎡｜70.93㎡ | 3,283万円｜152万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.29～75.29㎡｜75.29㎡ | 3,480万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.22～75.29㎡｜66.28㎡ | 3,068万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.29～75.29㎡｜75.29㎡ | 3,680万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プロパレス梅田東サンクチュエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10階 | 3LDK | ー | 62.22 | |||||||
| 2014年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 62.22 | |||||||
| 2013年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 62.22 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロパレス梅田東サンクチュエールの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 140,000円｜7,438円/坪 |
| 10階～11階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 140,000円｜7,438円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 140,000円｜7,438円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
