トップシードOKADA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 59,342円 |
| 平均坪単価 | ＠8,056円 |
| 平均m²単価 | ＠2,437円 |
| 上位専有面積 | 22.5m²：12件 24.65m²：8件 21.74m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
トップシードOKADAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩1分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲風園1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トップシードOKADAの口コミ・評判
2023年6月
えるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から大変近く、商業施設やパン屋さん、コンビニなど充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西宮北口駅
ぴいなつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも三宮にもすぐに行けてかなり便利。宝塚のほうにもすぐに行ける。本数も多いし快速も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアクタ西宮があって、スーパーもあるし、保健所もあるし、飲食店も病院もなんでもある。コナミスポーツも南側にあって、仕事帰りに通えて最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アクタ西宮の中にも飲食店おおくあるし、周りにはマクドナルド、ケンタッキー、パン屋、居酒屋等なんでもある。チェーン店大体ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保健所もあるし、相談とかもしやすい環境が整っている。レベルの高い保育園、インターナショナルスク、幼児教室、塾もあり教育水準が高いので |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅もきれい、駅中にお店もあったり賑やか。昔は良くないと言われていたが、今は整備されお金持ちが集まっているイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪、三宮にもすぐに行けるし、お店も病院もなんでもあるので、生活に困らない。住みやすいし、憧れる |
2023年4月 西宮北口駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、神戸、宝塚方面に行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも外にもたくさんお店があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何でも揃うので子供から年配の方まで幅広く使えるお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設にも、子供向けの遊ぶスペースがあり子育てするのに充分なとこだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夜まで家族連れもたくさんいますし、基本的に治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は多少高いかもしれませんが何でも揃うので住みやすくバランスは取れていると思います。 |
2023年1月 西宮北口駅
鉄ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ハブ駅として、宝塚、梅田、三宮等に行く時に利便性の良い駅となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中、改札近くにはLAWSONや本屋、お菓子屋等多くがあり、西宮ガーデンズもありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに西宮ガーデンズ、商業施設も多いことから買い物する時はまとめてすますことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮は子育て世代も多く、子供連れの人も多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。ビジネスマン、学生も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮の家賃は他に比べて高いと思います。戸建て、マンションも他の地域に比べて高いです。 |
2018年12月 西宮駅
【メリット】 特に大阪方面に行く際は、ヤフーの路線検索では出てこない行き方もあり、電車の本数はまずまず多……
トップシードOKADAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24.65 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22.5 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 21.74 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 22.5 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 23.72 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲風園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.5～24.65㎡｜23.68㎡ | 58,545円｜8,186円/坪 |
| 3階～3階 | 21.47～25㎡｜22.62㎡ | 60,238円｜8,818円/坪 |
| 4階～4階 | 22～23.72㎡｜22.82㎡ | 57,666円｜8,364円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.74～25㎡｜23.34㎡ | 64,000円｜9,088円/坪 |
| 東向き | 21.47～24.65㎡｜22.91㎡ | 58,656円｜8,485円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
