トップシードOKADA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 59,342円 |
| 平均坪単価 | ＠8,056円 |
| 平均m²単価 | ＠2,437円 |
| 上位専有面積 | 22.5m²：12件 24.65m²：8件 21.74m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
トップシードOKADAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩1分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲風園1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トップシードOKADAの口コミ・評判
2023年6月
えるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から大変近く、商業施設やパン屋さん、コンビニなど充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西宮北口駅
はるぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や普通すべての電車が通るためとても利用しやすいです！タクシー乗り場やバス停もあり、空港行きのバスもあるためとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズがあるためここに行けば、飲食店、薬局、本屋など全て揃い、4階には野外広場があり子供を外に出して遊べてしまうところが魅力的です！また、アクタ西宮もあるためこちらもアカチャンホンポやジュンク堂、マクドナルドもありくつろげる場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華、焼肉などなんでもあるので選びたい放題です！スタバやハーブスといったカフェも何件かあるためおやつタイムにも利用しやすいです！フードコートもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズやアクタの中には授乳室もあり子連れの方も安心して利用できます。そしてきれいです！西宮は子育てにはとても良い街と言われているためおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の治安やこの地区の治安はとてもいいと思います。街灯も多いため、そこまで暗い印象もなく車がよく通るため人気がない道というのがあまりないのがメリットです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすい街です！子育て世帯にもおすすめしたいですし、西宮北口は梅田や三宮の中間地点にあるため、どちらも特急に乗れば15分程度で行けてしまうところがとても便利です！ |
2023年5月 西宮北口駅
S335さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田や京都河原町や宝塚といった都会へのアクセスに非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直通で、西宮ガーデンズや阪急百貨店へ行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様なジャンルの飲食店が揃っていて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、おむつ替えができるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 塾が固まっている箇所があるのですが、その辺りは治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住に不便しないので住みやすさのレベルは高いと思います。 |
2022年2月 西宮北口駅
【メリット】 ターミナル駅であり、神戸線、今津線、宝塚線が通っているため、どこへでも行きやすい。近くには……
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 阪急神戸線で大阪梅田と神戸三宮の真ん中にある特急停車駅である。今津線への乗り換えができる。……
トップシードOKADAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24.65 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22.5 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 21.74 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 22.5 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 23.72 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲風園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
