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ハイツ中西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ中西

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 629
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠5,847円
平均m²単価 ＠1,769円
上位専有面積 36.75m²：6件 38.75m²：1件
上位間取り 2DK：7件

ハイツ中西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分
    阪神本線／西宮駅 徒歩12分
    阪急今津線／阪神国道駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　阪神本線　
    『阪神国道駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市中須佐町3-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    1階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立安井小学校

  • 中学校区域

    西宮市立大社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ中西の口コミ・評判

2020年12月

がくぶるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までの距離は徒歩8分程度で坂道はありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 変質者に出会ったことはないので治安は良いと感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんがよく掃除しに来てくれるので、外観はきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダが南向きで日照時間は長く感じます。その他設備は、値段相応です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分程度の距離に安いスーパーが多いので（サンディ、ドン・キホーテ、アローツリー等）、買い物には困りません。
飲食店もそこそこあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット こども園が隣にあるため、子供が小さいうちはいいかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 西宮駅

ぬんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 優等列車が停車駅する駅。梅田三宮ともに約15分で到着し、外出も億劫にならない。奈良へも時間は掛かるが乗り換えなしで行くことが可能
生活利便施設の充実
5 		メリット マツモトキヨシ、seria、デコホーム、ブックファースト、マクドナルド、レストラン、百貨店が駅と繋がったエビスタにあり、生活必需品は全て揃うと言っても過言ではない
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店、個人店ともにある。喫茶室しじま等インスタで紹介されているカフェもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅併設のエビスタがリニューアルしたので、清潔感があり、通路も広々していて良い。駅から15分ほど歩けば地元の小学生がよく遊ぶ交通公園がある。
治安
4 		メリット 夜でも駅前は人通りがある。商店街の街灯があり、夜でも大通りは安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺で基本は生活が完結できるのでおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・330文字）

2022年12月 西宮駅

さむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田三宮の中間に位置するので、非常に利便性が高い
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪神西宮の駅中の買い物に加えて、周辺には飲食店や商業施設があるので利便性が高いです
飲食店の充実
5 		メリット 駅前屋幹線道路沿いにファミリーレストランやファーストフード店、ビジネスマンのための居酒屋など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣の小学校や中学校は非常に多いと思います。
治安
4 		メリット きれいな街並みで浮浪者などは少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気の西宮市ですが、阪急やJR周辺に比べると少し土地も安くなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年2月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出口が沢山あるため、用途に合わせて出る方向を選ぶことができます。
改札の中にはコ……

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（残り190文字）

2021年10月 西宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出ると、マツキヨや無印良品、スタバやフードコートなどの施設あり。老若男女問わず、買い……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ中西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 1階 2DK 南 36.75
2017年6月 1階 2DK 南 36.75
2016年8月 1階 2DK 南 36.75
2016年2月 1階 2DK 南 36.75
2015年1月 1階 2DK 南 36.75

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市中須佐町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.75～38.75㎡｜37.03㎡ 65,000円｜5,804円/坪
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.75～38.75㎡｜37.03㎡ 65,000円｜5,804円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クローバーレジデンスニシキタ

    住所 兵庫県西宮市中須佐町3番14号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 992
  • 賃貸

    ハイツサンローラン

    ハイツサンローランの外観
    住所 兵庫県西宮市中須佐町3番17号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツサンローラン ハイツサンローラン 5.3万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 29.97m² 1DK 1階 南
    ハイツサンローラン ハイツサンローラン 5.3万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 28m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    トアヴェール西宮

    住所 兵庫県西宮市中須佐町2番13号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩7分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 832
  • 賃貸

    ヴィオラK V

    ヴィオラK Vの外観
    住所 兵庫県西宮市中須佐町7番5号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオラ・Ｋ5 201 ヴィオラ・Ｋ5 201 7.05万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 40.09m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベルトピア阪急西宮

    ベルトピア阪急西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町1番30号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩12分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 795
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルトピア阪急西宮 305 ベルトピア阪急西宮 305 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 39.75m² 1LDK 3階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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