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ルグランデ新大阪北を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルグランデ新大阪北

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8458
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:64件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約199万円/坪 賃料:約7650円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.62％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

ルグランデ新大阪北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ルグランデ新大阪北の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

新着 ルグランデ新大阪北
ルグランデ新大阪北

情報取得日:2025年06月27日

価格
4,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
200.5万円
専有面積
78.81m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ル・グランデ新大阪北
ル・グランデ新大阪北

情報取得日:2025年06月19日

価格
4,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
215.7万円
専有面積
73.25m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルグランデ新大阪北の【賃貸】物件情報

ル・グランデ新大阪北 1005
ル・グランデ新大阪北 1005
賃料(管理費)
14.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・450,000円
専有面積
59.81m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルグランデ新大阪北の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】新大阪まで1駅、大阪まで2駅で行け、御堂筋線の東三国も近い。大阪までの近さを考えると、家賃相場は安いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】あまり大きくないが商店街があり、スーパーもある。家族世帯も多く住んでおり、これといった犯罪もあまり聞いたことがない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】商店街や、東三国周辺までいけば飲食店はそれなりにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、車椅子用トイレあり。開かずの踏切が廃止になり、スロープが設置されて、自転車で東西を往き来できるようになった。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR東淀川駅の目の前で、大阪駅まですぐいけます。新大阪駅も歩いていける距離なので買い物も便利です。御堂筋線の東三国駅も８分程でいけるので、難波や天王寺方面も行きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】駅前には商店街、周辺にもスーパーやコンビニがあるので買い物には困りません。駅の周辺には寿司屋、お好み焼き屋、居酒屋などの飲食店があり外食の選択肢は豊富です。また、大阪駅までは1駅なので5分ほどで行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

にくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前はよかった。道も明るく良いがせまいところもあり

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新大阪駅

ゆっかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新大阪は、新幹線の乗りぐちが近くて、便利である。電車の本数も多くて利用しやすい。大阪メトロ御堂筋線なので梅田まで直通で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができる場所が数多く配置されていて良い。公共施設がきれいにリニューアルされたりトイレや、ホームにさくができたりと安全面でも良いと思う。近くに食べるところもあり、おしゃれな店もある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名店舗が駅の改札を入る前にたくさんあり、夜でも飲みに行っている人が多くいて良い。カフェも昔からあるものや、コンビニ的なところもあり、飲食店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は各場所に多くあり、学校も狭いが、多いほうだと思う。また、デイザービスやこども食堂塾なども充実している。
治安
3 		メリット 駅はとてもきれいで最近リューアルされたばかりで良い。がいとうもおおく、常に明るい交番もガズは少ないけれどある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、場所にもよるけれど新しいところではない限り普通だと思う駅も近いところに住みやすい家があったりと良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年12月 新大阪駅

こうだいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームに行くための番号が書いてあってとてもわかりやすくて便利。さすが日本の誇る大阪っていう感じ。外国語も書いてあって観光客にも優しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレもいっぱいあって特に生理衛生の面では問題なし。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのジャンルのご飯屋があって困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんのオムツ替えコーナーとかありいいと思う。
治安
5 		メリット 特に問題はなくて自分的には充実していると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット とくに少し値段が高い。ある程度はかかる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年9月 新大阪駅

みっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRも地下鉄もなんでもあるので基本的にどこいくのにも困らない
ひとつの線が止まってても他のルートで行けることが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレが綺麗
飲食店がたくさんある
催事などもあるので楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多い
大阪だけではなく他の地域の名産品も売っている
大阪に住んでいても楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てするにはいい地域だと思ってます。
新大阪駅には新幹線も通ってるためすぐ見に行けるし駅に行くだけでたのしい
治安
4 		メリット 治安はあんまりよくわかりませんがそこまで酷くはないイメージ。
駅や飲食店も多いため街灯もたくさんあると思うので悪くは無いと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 新大阪に住んでいるわけではないので治安がいいとか家賃などはわかりませんが、交通の部分ではとても便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店やショップが続々と出来ています。
スーパーも出来てモールのように使用出来ま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルグランデ新大阪北の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区宮原ランキング

位
(54物件中)

東淀川駅ランキング

位
(40物件中)
東三国駅の偏差値ランキング / 新大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,603万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,268円～8,033円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.62％
価格帯別判定 i

ルグランデ新大阪北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,873 ～ 3,963万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,693 ～ 3,873万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,513 ～ 3,693万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,333 ～ 3,513万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,153 ～ 3,333万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 92位 / 388物件中
大阪市淀川区宮原 11位 / 45物件中
東淀川駅 14位 / 38物件中
東三国駅 34位 / 114物件中
新大阪駅 55位 / 197物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 100位 / 304物件中
大阪市淀川区宮原 11位 / 40物件中
東淀川駅 16位 / 31物件中
東三国駅 35位 / 84物件中
新大阪駅 59位 / 172物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,429～3,605万円

※中央値：3,517万円

予測坪単価：194万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年5カ月)

大阪市淀川区ランキング

位
(76物件中)

大阪市淀川区宮原ランキング

位
(7物件中)

東淀川駅ランキング

位
(6物件中)
東三国駅の騰落率ランキング / 新大阪駅の騰落率ランキング

ルグランデ新大阪北の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年1月）		 2階 西南西 /東北東
2階 南南東
3階 西南西 /東北東
4階 南南東
5階 西南西
5階 南南東 /東北東 /北北西
6階 南南東
10階 西南西
10階 南南東
11階 南南東
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ルグランデ新大阪北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年4月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2024年10月 2025年2月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2024年6月 2024年11月 11階 1LDK 南東 ー ー
6 2024年5月 2024年5月 3階 2LDK 南東 ー ー
7 2021年2月 2021年3月 9階 2LDK 南 ー ー
8 2019年7月 2019年10月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
9 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年5月 2019年5月 5階 2LDK 北東 ー ー
12 2019年4月 2019年5月 5階 2LDK 北東 ー ー
13 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2019年3月 2019年4月 2階 1SLDK 南西 ー ー
15 2018年8月 2019年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2018年1月 2018年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
18 2017年6月 2017年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
19 2017年4月 2017年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
20 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2016年10月 2016年11月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2016年7月 2016年7月 11階 1LDK 南 ー ー
23 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2015年8月 2015年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
25 2015年8月 2015年8月 3階 2LDK 南 ー ー
26 2015年2月 2015年6月 3階 2LDK 南 ー ー
27 2014年12月 2015年1月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
28 2014年12月 2015年2月 3階 2LDK 南 ー ー
29 2014年11月 ー 9階 2LDK 南東 ー ー
30 2014年10月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
31 2014年10月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
32 2014年4月 ー 9階 2LDK 南南東 ー ー
33 2014年2月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
34 2013年9月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
35 2013年4月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
36 2013年1月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
37 2012年2月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
38 2011年7月 ー 11階 2LDK 南南東 ー ー
39 2011年1月 ー 3階 2LDK 南南東 ー ー
40 2011年1月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
41 2011年1月 ー 6階 2LDK 西南西 ー ー
42 2010年9月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
43 2010年9月 ー 3階 2LDK 南南東 ー ー
44 2010年6月 ー 6階 2LDK 西南西 ー ー
45 2009年11月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
46 2009年9月 ー 2階 2LDK 南南東 ー ー
47 2009年7月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
48 2009年1月 ー 4階 2LDK 南南東 ー ー

…残り28件
平均 5階 65.89㎡ 13.19㎡ 2,956万円 ＠148万円 ＠45万円 8,503円
127円		 6,374円
95円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルグランデ新大阪北の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルグランデ新大阪北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区宮原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.81～78.81㎡｜65.34㎡ 3,088万円｜154万円/坪
4階～5階 59.81～64.14㎡｜60.67㎡ 2,642万円｜144万円/坪
6階～7階 65.22～78.81㎡｜72.01㎡ 3,095万円｜141万円/坪
8階～9階 59.81～80.81㎡｜67.78㎡ 2,894万円｜141万円/坪
10階～11階 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ 2,746万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.81～80.81㎡｜65.66㎡ 3,032万円｜151万円/坪
東向き 78.81～78.81㎡｜78.81㎡ 3,100万円｜130万円/坪
西向き 64.14～67.18㎡｜66.54㎡ 2,704万円｜134万円/坪
北・北東・北西向き 59.81～59.81㎡｜59.81㎡ 2,980万円｜164万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 4 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルグランデ新大阪北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 2LDK 南西 59.81
2024年12月 10階 3LDK 南 75.15
2024年12月 5階 3LDK 南 67.18
2024年10月 10階 3LDK 南 75.15
2024年5月 3階 2LDK 南東 59.81

…残り30件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルグランデ新大阪北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルグランデ新大阪北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.81～67.18㎡｜63.49㎡ 138,125円｜7,153円/坪
4階～5階 59.81～80.81㎡｜71.55㎡ 150,000円｜6,952円/坪
6階～7階 59.81～78.81㎡｜70.66㎡ 145,000円｜6,855円/坪
8階～9階 57.22～80.81㎡｜63.57㎡ 131,000円｜6,940円/坪
10階～11階 59.81～75.15㎡｜64.92㎡ 150,333円｜7,664円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.22～80.81㎡｜66.99㎡ 144,029円｜7,137円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 6 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ルグランデ新大阪北の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス東三国アメニックプレイス

    プレサンス東三国アメニックプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19番11号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年月 2005年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 7871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス東三国アメニックプレイス
    高資産価値・割安 新着
    プレサンス東三国アメニックプレイス     		4,070万円 187.1万円 71.90m² 3LDK 10階 南 971万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    プレサンス東三国アメニックプレイス
    高資産価値・割安
    プレサンス東三国アメニックプレイス     		4,480万円 226.3万円 65.44m² 2LDK 5階 南 97万円
    割安
  • 中古

    パルムハウス新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16番28号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 1980年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パルムハウス新大阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 664万円
    割安
    ネット公開物件
    パルムハウス新大阪     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジャルダン東淀川

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16番2号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 1980年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 8201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジャルダン東淀川
    新着 リノベorリフォーム済み
    ジャルダン東淀川     		3,780万円 132.9万円 93.98m² 3LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    クレアシティ東三国弐番館

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9番19号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 2004年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 6873
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    セレッソコート新大阪シティ

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10番3号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 2000年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 6279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    セレッソコート新大阪シティ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    NLCロイヤルレジデンス

    NLCロイヤルレジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 14
    アクセス数 808
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NLCロイヤルレジデンス NLCロイヤルレジデンス 13万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 63.63m² 2LDK 11階 西
  • 賃貸

    エトワール東三国

    住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1190
  • 賃貸

    プログレッセ新大阪

    プログレッセ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8番27号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プログレッセ新大阪 プログレッセ新大阪 14.9万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 52.21m² 2LDK 8階 東
    プログレッセ新大阪 プログレッセ新大阪 14.9万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 52.21m² 2LDK 9階 東
  • 賃貸

    ウエストコート新大阪

    ウエストコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4番3号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 36
    アクセス数 1640
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストコート新大阪 403 ウエストコート新大阪 403 11.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.08m² 2LDK 4階 -
    ウエストコート新大阪 ウエストコート新大阪 11.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.07m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ORSUS新大阪

    ORSUS新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番15号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 29.14m² 1DK 4階 東
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 11.2万円
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