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賃貸

プレッツア西宮

アクセス数： 578

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

プレッツア西宮の外観

プレッツア西宮の外観
プレッツア西宮の外観
プレッツア西宮のその他
プレッツア西宮のその他
プレッツア西宮のその他
プレッツア西宮のその他
プレッツア西宮のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 201件
平均賃料相場	61,746円
平均坪単価	＠7,677円
平均m²単価	＠2,322円
上位専有面積	27.9m²：109件 27.91m²：83件 28m²：8件
上位間取り	1K：201件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレッツア西宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／西宮駅徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩9分
利用可能路線
『西宮駅』　阪神本線　
『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市馬場町2-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2006年6月
総戸数
40戸
小学校区域
西宮市立浜脇小学校
中学校区域
西宮市立浜脇中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレッツア西宮の【賃貸】物件情報

プレッツァ西宮

賃料(管理費): 6.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.9m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月西宮駅

あはやまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	レーンも4箇所ぐらいあって混むことがないからいいと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がいっぱい並んでいて電車目的じゃなくてもこれていい
飲食店の充実	5	メリット	スタバやサイゼなどのチェーン店が並んでいていい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にバス停があり徒歩が少なくなるからいいと思う
治安	3	メリット	休日の昼間は多くの人で賑わっていていいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	駐車場もあり銀行もあって土地金は高いと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2024年6月西宮駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるので、大阪に行きたいときなど乗り換えができるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪神西宮駅の周辺はとても便利で色んな店が集まっています。マクドナルド、スターバックス、薬局、カフェ、無印、スーパー、居酒屋、飲食店などがあり、老若男女とわず楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店が周りにあり、和洋中その他もそろっている。学生や、仕事終わりの方々も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターはあります。子連れも多くみられます。駅前には、大きな公園もあるのでいいと思います。
治安	3	メリット	公園がある事、人の目がある点は安心できるポイントだと思う。昼間に関しては、あまり治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性は高いいい場所だと思う。大阪や三宮へのアクセスも良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年5月西宮駅

ハルキチさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近傍に鉄道の駅が多く、自宅近くに多くの頻度で駅がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに市役所や郵便局ら大病院があって、便利。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく店舗数が多い。特にエビスタにある家族亭は行く度に１００円の割引券がもらえて、お得。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エビスタやダイエイ等、ショッピングセンターが多い。
治安	5	メリット	西宮エビスの警備に慣れているので、普段でも警備の意識が行きとどいている。
コストパフォーマンス	5	メリット	西宮という土地柄もあり、高級な街の雰囲気がある。その割に安い店もあり、家賃もそう高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年2月さくら夙川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近辺は落ち着いた住宅街にあり、騒がしくないが
国道２号線が近くファミレスなど、……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレッツア西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	8階	1K	南	27.9
2025年5月	8階	1K	南	27.91
2025年5月	8階	1K	北	27.9
2025年5月	8階	1K	北	27.91
2025年2月	3階	1K	南	27.9
…残り196件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市馬場町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場さくら夙川駅の賃料相場西宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市馬場町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■さくら夙川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	27.9～28㎡｜27.91㎡	60,409円｜7,154円/坪
4階～5階	27.9～28㎡｜27.9㎡	61,605円｜7,298円/坪
6階～7階	27.9～27.91㎡｜27.9㎡	60,916円｜7,217円/坪
8階～9階	27～28㎡｜27.88㎡	62,739円｜7,438円/坪
10階～11階	27.9～28㎡｜27.9㎡	63,054円｜7,470円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.9～28㎡｜27.91㎡	62,428円｜7,394円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.9～27.91㎡｜27.9㎡	60,712円｜7,193円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	201	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	201	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アリビオ西宮

住所	兵庫県西宮市馬場町1番28号
交通	阪神本線西宮駅徒歩2分
築年数	2006年10月
階建て	地上9階建
総戸数	14戸

口コミ数	19
アクセス数	2340

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリビオ西宮	8万円 (7,500円)	無	無	35.02m²	1LDK	3階	北

	アリビオ西宮 702	8.2万円 (7,500円)	無	無	35.02m²	1LDK	7階	北

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賃貸

サンヨリカ森本

住所	兵庫県西宮市本町11番26号
交通	JR東海道本線さくら夙川駅徒歩13分
築年数	1994年10月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヨリカ森本 402	5.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26m²	ワンルーム	4階	北

全件を表示する

賃貸

フェニックス本町

住所	兵庫県西宮市本町11番10号
交通	阪神本線西宮駅徒歩4分
築年数	1996年11月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1388

賃貸

ノア西宮

住所	兵庫県西宮市本町12番22号
交通	阪神本線西宮駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	16
アクセス数	2003

賃貸

西宮ハイツ

住所	兵庫県西宮市今在家町2番12号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩4分
築年数	1977年12月
階建て	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西宮ハイツ	6.9万円 (-円)	無	無	36.54m²	2DK	3階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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