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エクセルメゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エクセルメゾン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
平均賃料相場 66,090円
平均坪単価 ＠5,628円
平均m²単価 ＠1,702円
上位専有面積 39.59m²：24件 40m²：4件 39m²：4件
上位間取り 2DK：21件 1LDK：10件 2K：2件

エクセルメゾンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／甲東園駅 徒歩7分
    阪急今津線／仁川駅 徒歩15分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『甲東園駅』　阪急今津線　
    『仁川駅』　阪急今津線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市段上町2丁目14-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    地下2階付2階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    西宮市立段上西小学校

  • 中学校区域

    西宮市立甲武中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルメゾンの【賃貸】物件情報

エクセルメゾン
エクセルメゾン
賃料(管理費)
6.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
39.59m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年7月 門戸厄神駅

がっきーさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸と大阪に10程で到着する西宮北口が隣接駅なので、便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2024年7月 門戸厄神駅

バナナジュースさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が広くて利用しやすい、きれいで居心地がとてもいい。
生活利便施設の充実
1 		メリット 近くにファミリーマートや、薬局があり良い。
飲食店の充実
3 		メリット 近くには美味しい店やカフェがあ。とても良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープが設置されており多機能トイレもあり利用しやすい。
治安
4 		メリット 駅の隣には交番がありとても治安が保たれていると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安もよく住みやすくとても良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2020年3月 甲東園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ等がたくさんあり、非常に便利なところです。また、仕事帰りのサラ……

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（残り113文字）

2020年2月 仁川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに阪急オアシスとCOOPがあり、買い物には便利。競馬場が近くにあるが、春秋の……

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（残り110文字）

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エクセルメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2DK ー 39.59
2025年6月 1階 1LDK 南東 39.59
2025年1月 2階 1LDK 北東 39.59
2023年8月 1階 1LDK 南 39.59
2023年8月 2階 2DK ー 39.59

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市段上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門戸厄神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 29 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パインハイツ

    パインハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市段上町2丁目13番25号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩9分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインハイツ
    パインハイツ     		7万円
    (-円)    		 無 70,000円 41m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    アムール甲東園

    アムール甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市段上町2丁目2番5号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩7分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール甲東園 201
    アムール甲東園 201     		5.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 44m² 2LDK 2階 南
    アムール甲東園
    アムール甲東園     		5.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 40.5m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    レジェンド甲東園

    レジェンド甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市段上町2丁目2番35号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩6分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジェンド甲東園 401
    レジェンド甲東園 401     		8.6万円
    (3,000円)    		 無 86,000円 54.42m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    アベニュー段上

    アベニュー段上の外観
    住所 兵庫県西宮市段上町2丁目5番35号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニュー段上 0201
    新着
    アベニュー段上 0201     		6.2万円
    (-円)    		 30,000円 90,000円 40.54m² 2DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ハイツういんぐ

    住所 兵庫県西宮市段上町3丁目12番17号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩9分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 305

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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